优优：回复陈诗晗老师 哦这个我懂了，那存货呢，存货还有跌价准备呢。可是存货卖出去的时候，

优优：回复陈诗晗老师 可是存货卖出去的时候，那个跌价准备也没有放到借方来冲销啊。

陈诗晗老师：回复优优一样的。 出售的时候也是放在借方抵消的

优优：回复陈诗晗老师 哈哈，不好意思，基础不好，记错了，闹笑话了。老师我还想问你一下。如果是嗯用公允价值计量的，我们为什么要把其他综合收益也结转到其他业务成本呢还有那个公允价值变动损益也方也到其他业务成本。

陈诗晗老师：回复优优对于投资性房地产，对应的其他综合收益和公允价值变动 都是随着这房产一并发生的，那么出售自然 对应的结转掉

优优：回复陈诗晗老师 嗯，老师，我其实想问其他综合收益和公允价值变动损益记到其他业务成本对吗？其他综合收益不是一个所有者权益类吗，你前面给我讲的成本法下处置的，我明白了。

陈诗晗老师：回复优优是的，好的，明白了就好

优优：回复陈诗晗老师 不是的，老师，你那边系统是没是不是没有把我的问题显示完全呀？我想说我觉得那个其他综合收益和公允价值变动损益记到其他业务成本对吗，

优优：回复陈诗晗老师 其他综合收益不是一个所有者权益类科目吗？，，，

陈诗晗老师：回复优优一样的，也是转到其他业务成本。 你这房产都不存在 了，由于他对应的其他综合收益等全部结转处理。

晏紫：回复舟舟老师 那么如果是 存货转自用 就是科目对换 金额不变么 借 固定资产 600 存货跌价准备 200 贷 开发产品600 固定资产减值准备 200 ？

舟舟老师：回复晏紫也应当以账面价值入账

Neo：回复暖暖老师

暖暖老师：回复Neo这里其他业务成本是倒挤出来的

Neo：回复暖暖老师 比如说这个分录 贷投资性房地产比如说1000万 累计折旧200万 减值准备100完 那其他业务成本就是700万吗？ 为什么这么算？

Neo：回复暖暖老师 我的意思是为什么借方只有成本和折旧这类科目 而没有收益之类的科目？

暖暖老师：回复Neo其他业务收入是收益，是相互对应的

邹老师：回复爱笑的流沙按投资性房地产核算。祝你学习愉快

三一：回复刘闯老师 为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备？说的是存货

刘闯老师：回复三一可以理解为把“存货”卖掉了，扣除相应的减值准备后的净额作为投资性房地产的初始入账价值。这和固定资产转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧，作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。 存货的跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提，持有期间不得转回，而且你看存货跌价准备根本没有在“资产减值准则”中规范合算，或者说教材上没有把它并入到这里。综上所述，把一个可以转回的跌价准备和一个不得转回的减值损失一一对应，这显然不合适。

薰衣草：回复叶子老师 嗯，谢谢！明白了？

叶子老师：回复薰衣草不客气的哦，祝学习愉快。方便的话请给我五星好评，感谢。

灰蛋：回复舟舟老师 老师看图片一，红框部分的，里面的成本是资产原值，不是资产的账面价值（没有扣除掉之前产生折旧）；而书本上的解法，相对应的地方，成本是资产的账面价值，而不是原值。

舟舟老师：回复灰蛋前面是最新注会教材的规定，没说具体处理 后面是最新中级教材的规定，明确说明公允价值计入成本 所以，不管遇到什么样的答案，按照公允计入成本是正确的，但并不能说原值计入成本就是错的，只要账面价值是公允的就可以了，毕竟这个对列报影响不大