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投资政府土地整理会计核算
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梵一老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 阿黎 发表的提问:
购买土地380万元,工程完工后政府的土地返款90万元,分录怎样做
属于政府补助?
181楼
2023-02-24 16:18:06
全部回复
阿黎:回复梵一老师 对,政府的补助款
2023-02-24 16:58:12
梵一老师:回复阿黎做到营业外收入
2023-02-24 17:23:21
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
老师,有一家分公司现在不做了,原来买的土地退回给政府,现在收到政府财政专户退回的土地出让金,请问分录怎么做呢?差额计入营业外支出,还是资产处置损益还是其他呢??
你买的只是使用权,不是固定资产,无形资产清理就可以了,损失作营业外
182楼
2023-02-24 16:37:44
全部回复
咩咩:回复朴老师 那然后土地上面的在建工程计入什么科目合适?分公司一直处于筹建阶段,没有营业现在要关掉了
2023-02-24 17:05:17
咩咩:回复朴老师 累计摊销要转掉吗
2023-02-24 17:20:02
朴老师:回复咩咩那个在建工程你转到固定资产
2023-02-24 17:43:38
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 跳跃的棒球 发表的提问:
我厂厂房和土地政府征收要缴什么税
你好,取得土地赔偿款的,交所得税的
183楼
2023-02-24 16:54:00
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 傲娇 发表的提问:
财政返还的土地款是否可以抵进项,如想抵,与政府的返还合同如何签订
你好,不可以抵扣的
184楼
2023-02-27 15:43:07
全部回复
傲娇:回复邹老师 那如果企业想抵扣,那应该与政府返还合同如何签订呢
2023-02-27 16:07:53
邹老师:回复傲娇你好,与你签订的合同无关的
2023-02-27 16:34:16
傲娇:回复邹老师 可是,我们公司就是想抵扣,就没有办法吗?麻烦老师了!
2023-02-27 17:03:39
邹老师:回复傲娇你好,如果是拿地款可以,返还的怎么可以呢
2023-02-27 17:30:23
傲娇:回复邹老师 好的,谢谢老师
2023-02-27 17:47:46
邹老师:回复傲娇不客气,祝你学习愉快,工作顺利。
2023-02-27 18:09:09
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ A~? 发表的提问:
政府会计和企业会计的核算有什么区别,国有企业属于企业会计吗
1,科目区别 2,国有企业如果是盈利性质,属于企业会计
185楼
2023-02-27 15:56:11
全部回复
A~?:回复陈诗晗老师 回迁房属于盈利性质吗
2023-02-27 16:27:22
陈诗晗老师:回复A~?属于的,你这里属于营利性
2023-02-27 16:44:35
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ a473206493 发表的提问:
你好,请问一下政府会计中18年的账当时钱已经付了,也决算过了,现在因为一些原因要调整的话可以调吗
你好,你只能在2020年去调整了的
186楼
2023-02-27 16:17:58
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师,你好,我公司名下有一块地,工业用地,一只没有开发,是处理政府纠纷,政府让我们接手的,还需要缴纳土地使用税吗,有其他优惠政策吗
 你好 ;     正常 是需要缴纳土地使用税的   
187楼
2023-02-27 16:25:03
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赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 苏沐菲 发表的提问:
租用的土地,土地使用税怎么计算,如果是自有土地,股东用于投资入股的土地,要交土地使用税吗,
租用的土地不用缴纳土地使用税,自有的才需要缴纳土地使用税。
188楼
2023-02-27 16:50:59
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苏沐菲:回复赵老师 租用的是农户的土地,税务局说我们应该缴税
2023-02-27 17:31:36
赵老师:回复苏沐菲如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
2023-02-27 17:44:40
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 鞠瑩 发表的提问:
从政府部门购的土地,取得土地使用证后怎么入账?需要交哪些税?
你好,你这个土地用途是? 需要缴纳契税,印花税
189楼
2023-02-28 16:16:10
全部回复
鞠瑩:回复邹老师 老师怎么入账?土地用来建加油站,契税和印花税交过了,要交土地使用税吗?
2023-02-28 16:35:04
邹老师:回复鞠瑩你好,通过在建工程核算 需要缴纳土地使用税的
2023-02-28 16:48:25
鞠瑩:回复邹老师 老师什么时候交土地使用税呀?取得土地使用证的次月,还是油站完工交呢?
2023-02-28 17:07:47
邹老师:回复鞠瑩你好,取得土地使用权的次月
2023-02-28 17:18:45
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 苹果电源 发表的提问:
老师,这是我走政府财政补贴调整的会计实操,可否正确,方便了给导指一下
你好! 对的。思路是对的
190楼
2023-02-28 16:23:14
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 怡然的盼望 发表的提问:
初级考试中,政府会计核算,涉及常用的财务会计科目和预算会计科目有哪些
你好,差不多就是这样 财政直接支付 1. 收到“财政直接支付入账通知书” 财务会计下: 借:固定资产 / 应付职工薪酬 / 业务活动费用 / 库存物品等   贷:财政拨款收入 同时,预算会计下: 借:行政支出 / 事业支出等   贷:财政拨款预算收入 2.年末,本年度预算指标数与当年实际支付数的差额 财务会计下: 借:财政应返还额度——财政直接支付   贷:财政拨款收入 同时,预算会计下: 借:资金结存——财政应返还额度   贷:财政拨款预算收入 3.下年度,恢复额度后发生实际支出时 财务会计下: 借:业务活动费用 / 单位管理费用 /库存物品等固定资产 / 应付职工薪酬 / 库存物品等   贷:财政应返还额度——财政直接支付 同时,预算会计下: 借:行政支出 / 事业支出等   贷:资金结存——财政应返还额度 财政授权支付 1.收到“授权支付到账通知书” 财务会计下: 借:零余额账户用款额度 贷:财政拨款收入 同时,预算会计下: 借:资金结存——零余额账户用款额度 贷:财政拨款预算收入 2.按照规定支用额度 财务会计下: 借:库存物品 / 固定资产 / 应付职工薪酬/ 业务活动费用等 贷:零余额账户用款额度 同时,预算会计下: 借:行政支出 / 事业支出等 贷:资金结存——零余额账户用款额度 3.【未使用】年末,根据银行提供的对账单,注销零余额账户用款额度 财务会计下: 借:财政应返还额度——财政授权支付 贷:零余额账户用款额度 同时,预算会计下: 借:资金结存——财政应返还额度 贷:资金结存——零余额账户用款额度 4.【未下达】年末,本年度财政授权支付预算指标数>零余额账户用款额度下达数 财务会计下: 借:财政应返还额度——财政授权支付 贷:财政拨款收入 同时,预算会计下: 借:资金结存——财政应返还额度 贷:财政拨款预算收入 5.下年初,恢复上年未使用的零余额账户用款额度或收到财政部门批复的上年未下达零余额账户用款额度 财务会计下: 借:零余额账户用款额度 贷:财政应返还额度——财政授权支付 同时,预算会计下: 借:资金结存——零余额账户用款额度 贷:资金结存——财政应返还额度 资产和负债 固定资产 (资产) 取得固定资产,财务会计下: 借:固定资产 应交增值税——应交税金(进项税额) 贷:银行存款 同时,预算会计下 借:事业支出 贷:资金结存一货币资金 计提折旧时,财务会计下: 借:业务活动费用 贷:固定资产累计折旧 【注意】无预算会计处理 应缴财政款(负债) 1.单位取得或应收按规定应缴纳财政的款项时,财务会计中: 借:银行存款、应收账款 贷:应缴财政款 单位上缴应缴财政的款项时,按照实际上缴的金额, 借:应缴财政款 贷:银行存款 【解释】由于应缴财政的款项不属于纳入部门预算管理现金收支,因此不进行预算会计处理。 应付职工薪酬 (负债) (1)计算应付职工薪酬时,财务会计中 借:业务活动费用 贷:应付职工薪酬——基本工资 ——绩效工资 ——其他个人收入 (2)代扣个人所得税时,财务会计中 借:应付职工薪酬——基本工资 贷:其他应交税费——应交个人所得税 (3)实际支付职工薪酬,财务会计中 借:应付职工薪酬一基本工资 ——绩效工资 ——其他个人收入 贷:银行存款 同时,预算会计中: 借:事业支出 贷:资金结存——货币资金 (4)上缴代扣的个人所得税时,财务会计中 借:其他应交税费——应交个人所得税 贷:银行存款 同时,预算会计中: 借:事业支出 贷:资金结存—货币资金 非财政拨款收支业务 事业(预算)收入 1.在实现应上缴财政专户的事业收入时,财务会计中: 借:银行存款、应收账款 贷:应缴财政款 向财政专户上缴款项时: 借:应缴财政款 贷:银行存款 收到从财政专户返还的事业收入时,财务会计中: 借:银行存款 贷:事业收入 同时,在预算会计中 借:资金结存——货币资金 贷:事业预算收入 2.实际收到预收款项时,财务会计中: 借:银行存款 贷:预收账款 同时,在预算会计中 借:资金结存——货币资金 贷:事业预算收入 以合同完成进度确认事业收入时,按照基于合同完成进度计算的金额,财务会计中: 借:预收账款 贷:事业收入 3.采用应收款方式确认的事业收入,根据合同完成进度计算本期应收的款项,财务会计中: 借:应收账款 贷:事业收入 实际收到款项时, 借:银行存款 贷:应收账款 同时,在预算会计中 借:资金结存——货币资金 贷:事业预算收入 4.其他方式下收入,按照实际收到的金额,财务会计中: 借:银行存款、库存现金 贷:事业收入 同时,在预算会计中 借:资金结存一货币资金 贷:事业预算收入 5.增值税 财务会计中,按照实际收到的金额扣除增值税销项税额之后的金额入账; 预算会计中,按照实际收到的金额入账 6.期末 单位应当将“事业收入”科目本期发生额转入本期盈余,财务会计中: 借:事业收入 贷:本期盈余 同时,在预算会计中, ①按照专项资金收入金额, 借:事业预算收入 贷:非财政拨款结转——本年收支结转 ②按照非专项资金收入金额, 借:事业预算收入 贷:其他结余 捐赠(预算)收入和支出 1.捐赠(预算)收入 接受捐赠的货币资金,财务会计中 借:银行存款 / 库存现金等   贷:捐赠收入 同时,在预算会计中 借:资金结存——货币资金   贷:其他预算收入——捐赠预算收入 接受捐赠的存货、固定资产等非现金资产,财务会计中 借:库存物品 / 固定资产等   贷:银行存款【发生的相关税费、运输费等】     捐赠收入  【差额】 同时,在预算会计中 借:其他支出【发生的相关税费、运输费等支出】   贷:资金结存——货币资金 2. 捐赠(支出)费用 对外捐赠现金资产,财务会计中 借:其他费用   贷:银行存款 / 库存现金等 同时,在预算会计中 借:其他支出   贷:资金结存——货币资金 对外捐赠库存物品、固定资产等非现金资产,财务会计中 借:资产处置费用   贷:固定资产等 同时,在预算会计中,如未支付相关费用,不作账务处理 净资产业务 专用基金 年末,事业单位根据有关规定从本年度非财政拨款结余或经营结余中提取专用基金的,按照预算会计下计算的提取金额, 借:本年盈余分配 贷:专用基金 本期盈余 1.期末: 借:财政拨款收人 、事业收入、上级补助收入、附属单位上缴收入、经营收入、非同级财政拨款收入、投资收益、捐赠收入、利息收入、租金收人、其他收入 贷:本期盈余 借:本期盈余 贷:业务活动费用、单位管理费用、经营费用、所得税费用、资产处置费用、上缴上级费用、对附属单位补助费用、其他费用 2.年末,完成上述结转后: 借:本期盈余(或贷) 贷:本年盈余分配(或借) 累计盈余 1.年末: 借:本年盈余分配(或贷) 贷:累计盈余(或借) 借:无偿调拨净资产(或贷) 贷:累计盈余(或借) 2.单位将“以前年度盈余调整”科目的余额转入“累计盈余”科目, 借:以前年度盈余调整(或贷) 贷:累计盈余(或借) 无偿调拨净资产 1.单位按照规定取得无偿调入的资产: 借:库存物品、长期股权投资、固定资产、无形资产、公共基础设施、政府储备物资文物文化资产、保障性住房 贷:零余额账户用款额度、银行存款(调入方相关费用) 无偿调拨净资产(差额) 同时,按照实际支付的归属于调入方的费用金额,在预算会计中 借:其他支出 贷:资金结存 2.单位按照规定经批准无偿调出资产: 借:无偿调拨净资产 固定资产累计折旧、无形资产累计摊销、公共基础设施累计折旧(摊销)、保障性住房累计折旧 贷:库存物品、长期股权投资、固定资产、无形资产、公共基础设施、政府储备物资、文物文化资产、保障性住房 权益法调整 年末,被投资单位发生除净损益和利润分配以外的所有者权益变动,财务会计中: 借:长期股权投资——其他权益变动(或贷方) 【应享有(分担)的份额】 贷:权益法调整(或借方) 处置长期股权投资时,财务会计中: 借:权益法调整(或贷方)【原计入净资产的相应部分金额】   贷:投资收益(或借方) 以前年度盈余调整 单位对相关事项调整后,应及时作账务处理: 借:累计盈余(或贷方)   贷:以前年度盈余调整(或借方)
191楼
2023-02-28 16:38:59
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 酉卯相伴 发表的提问:
我公司为政府所属国有企业,拍得一块土地,现成立一家全资子公司,准备把这块土地投入到子公司中去,请问涉及哪些业务和税费?可以享受哪些减免政策?谢谢!
你这里是用自己的土地去投资,那么你是需要视同销售处理。就是说相当于卖这块土地去进行缴纳增值税所得税增值税印花税。
192楼
2023-03-01 15:27:23
全部回复
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ Da. 程程???? 发表的提问:
初级考试中,政府会计核算,涉及常用的财务会计科目和预算会计科目有哪些
你好同学主要就是固定资产这块常考,其它的地方你掌握完书上例子足够了
193楼
2023-03-01 15:37:49
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ a473206493 发表的提问:
你好,请问一下政府会计中18年的账当时钱已经付了,也决算过了,现在因为一些原因要调整的话可以调吗
你好,你只能在2020年去调整了的
194楼
2023-03-01 16:02:14
全部回复
职称:,注册会计师,税务师
5.00
解题: 0.06w
引用 @ 我是刘哥 发表的提问:
采取权益法核算的长期股权投资,被投资单位因重大会计差错,会计政策变更而调整前期留存收益,会引起其账面价值发生变动吗?是什么原因?
你好,会影响!简单讲权益法下被投资企业不管亏损或盈利,投资企业都要按份额跟着确认归属于他的那部份。
195楼
2023-03-01 16:29:48
全部回复
我是刘哥:回复 我说的是因会计差错和会计政策
2023-03-01 17:07:50
回复我是刘哥你好,一样的,因会计差错会计政策变更调整了前期留存收益,也就是未分配利润等,投资企业也要跟着一起调。
2023-03-01 17:27:16

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