liugaige：回复朴老师 工程类公司  （国企全资控股公司）

liugaige：回复朴老师 具体的还没有问，只是说了一下上面的信息，打算去面试所以想提前了解一下这方面的会计政策

朴老师：回复liugaige那就是国有企业了 用企业会计准则

liugaige：回复朴老师 疫情期间建筑业有什么优惠政策没有，或者我针对国有企业建筑这块听哪个老师的课比较好

朴老师：回复liugaige这个没有什么特别的 就是社保企业部分减免了

朴老师：回复liugaige右上角直接搜建筑就行了

liugaige：回复朴老师 国有建筑企业和单位建筑帐务处理有区别没有

朴老师：回复liugaige这个没有什么区别的

liugaige：回复朴老师 好的，谢谢老师

朴老师：回复liugaige满意请给五星好评，谢谢

yi平：回复鲁老师 为什么呢？能解释一下吗？

鲁老师：回复yi平　　（二）土地增值税的处理：不视同销售不征收土地增值税，但其成本、费用可以扣除。 　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税义务人是“转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人”，即土地增值税的纳税义务人是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，不包括继承、赠与方式转让房地产的行为。 　　而根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条的规定，《土地增值税暂行条例实施细则》中不征税的“赠与”行为包括：（1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的；（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。基于以上税收法律政策规定，房地产企业项目内建造公共配套设施无偿移交给地方政府的行为属于财税字〔1995〕48号文件中“赠与”行为的第二种。因此不属于土地增值税的征税范围，更不应该确认收入，不征收土地增值税。 　　根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第二款的规定，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。 　　因此，房地产企业项目内建造公共配套设施无偿移交给地方政府的，不征土地增值税，其建造成本可以在项目内可售开发产品土地增值税前进行扣除。

vinci：回复刘老师 土地使用权学会计都知道是无形资产，但是好像农牧业企业都是直接入到固定资产里面，这样可以吗？ 那把租过来的土地再转租出去属于什么呢，怎么做账呢

刘老师：回复vinci转租还是在无形资产放着就行，租金你通过其他业务收入，无形资产的折旧你同其他业务成本核算即可

vinci：回复刘老师 老师讲课课件里面写到：投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权。 这个好像说的和我举的例子非常相近，可为什么不属于投资性房地产呢

vinci：回复刘老师 我这个例子说清楚一点是这样的：农业企业租入荒地1万亩，5千亩用于企业自己种植，5千亩用于整理成可种植的耕地后转租。 那是否需要5千亩地入到无形资产，另外5千亩地入到投资性房地产呢？ 但现实中好像很多农业企业从来不管这些，直接都放到固定资产里面

刘老师：回复vinci我建议你就都做入无形资产

克江老师：回复心灵美的西装你好，财务会计是否需要辅助核算，根据核算内容定。某些科目设置科目辅助核算是很有必要的。

心灵美的西装：回复克江老师 那财务会计和预算会计都要分别进行辅助核算吗，我们新换软件，要自己设

克江老师：回复心灵美的西装你好，只要一个就行了。

雪梅：回复邹老师 不需要，不是专款专用，就和老百姓种植玉米有补贴是一样的。

邹老师：回复雪梅你好，借；银行存款，贷；其他收益

浅夏：回复邹老师 老师，走资本公积行不行，这样我还是0纳税，可以吗？因为买这个土地，还没有建厂房，主营业务收入为0

邹老师：回复浅夏你好，如果是筹建期，可以计入递延收益

浅夏：回复邹老师 我是刚接的账，这是之前会计做的，应该是去年的事情了。现在我把它改过来怎么改，改过来之后对当期所得税有影响吗

邹老师：回复浅夏借；资本公积 贷；递延收益 对当期所得税 没有影响

雾里看花：回复陈诗晗老师 摊销能在税前扣除吗？

陈诗晗老师：回复雾里看花可以税前扣除的，同学

自信的薯片：回复蒋飞老师 可以补记在建工程，累计盈余吗？

蒋飞老师：回复自信的薯片你好！ 可以的

自信的薯片：回复蒋飞老师 工程以前年度记了支出，编制调整凭证时，财务会计借记在建工程，贷记累计盈余，预算会计怎么处理？

蒋飞老师：回复自信的薯片你好！ 预算会计不用做分录的