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土地增值税清算的会计处理
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 暗香疏影 发表的提问：
一家房开公司，现为了土地增值税清算，能否把有产权车位销售给全资子公司，以实现非住宅销售比例？会有什么影响
可以的。 在税务上，子公司是独立的个体。 没有影响的
151楼
2023-02-19 18:30:23
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果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ qzuser 发表的提问：
土地增值税清算调增收入后是否要补交增值税？
土地增值税清算调增收入后要补交增值税
152楼
2023-02-19 18:47:35
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 桦琳 发表的提问：
房地产开发企业出售纯土地，土地增值税清算，成本扣除项目可以加计扣除20%吗？
是的，放开企业可以加计扣除20%
153楼
2023-02-19 18:55:58
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桦琳：回复陈诗晗老师 老师，那请问可以加计扣除有什么相关文件吗？
2023-02-19 19:22:09
陈诗晗老师：回复桦琳土地增值税的管理里面，房地产企业的扣除范围有规定。文件号我不清楚了，
2023-02-19 19:32:09
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
老师，房地产企业清算土地增值税必须找事务所清算吗
一般情况下，都是经过事务所清算出具清算报告的。 对于是否必须经事务所清算并出具鉴证报告，各地要求有差异，需要问一下当地税务局
154楼
2023-02-19 19:07:29
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丁小丁老师
职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 明 发表的提问：
下列有关土地增值税的处理说法中，正确的有（ ）。 土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收 企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产" 科目核算的，转让时应交的土地增值税通过"固定资产清理" 科目核算 C房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税通过"税金及附加" 科目核算 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税 C选项为啥通过税金及附加，而不是应交税费，这两个该怎么区分？
您好！它这里说的税金及附加是借方科目，您说的应交税费是贷方科目 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地增值税
155楼
2023-02-19 19:30:00
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金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 伶俐的菠萝 发表的提问：
增值税可以在土地增值税汇算清缴时扣除吗？
您好，学员，不可以扣除。
156楼
2023-02-20 16:23:33
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
老师，项目上的”开发简接费用”，做到了管理费用中，这个在土地增值税清算中可以扣除吗？
同学你好 这个可以的
157楼
2023-02-20 16:35:11
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 生动的台灯 发表的提问：
老师好，我公司卖办公楼（非房地产企业），会计处理做固定资产清理，交易时缴纳的土地增值税，印花税，增值税附加税，是否都做在固定资产借方？分录是借:固定资产清理，贷:银行存款。
固定资产增加才是借方的哦
158楼
2023-02-20 16:53:15
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生动的台灯：回复朴老师 老师，是做固定资产清理
2023-02-20 17:09:08
生动的台灯：回复朴老师 我漏写了
2023-02-20 17:26:07
朴老师：回复生动的台灯你如果是支出的那就这样来做
2023-02-20 17:53:48
生动的台灯：回复朴老师 谢谢老师
2023-02-20 18:20:28
朴老师：回复生动的台灯满意请给五星好评，谢谢
2023-02-20 18:36:31
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 淡淡咖啡 发表的提问：
房地产业，税务上土地增值税如何清算.谢谢
土地增值税清算就是要整理资料 准确得出 收入成本，土地成本、期间费用等，然后就可以算出增值额
159楼
2023-02-20 17:01:12
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 高兴的可乐 发表的提问：
老师房地产企业有土地增值税清算 咱们的课在哪里能找到？
这个土地增值税的清算，在这个初级职称经济法里面以及注会的税法里面都有涉及到的。
160楼
2023-02-20 17:29:59
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高兴的可乐：回复陈诗晗老师 实报中有没有具体案例呢？
2023-02-20 18:14:10
陈诗晗老师：回复高兴的可乐您的意思果实操类的，这个您要咨询一下客服，课程是有的
2023-02-20 18:35:35
高兴的可乐：回复陈诗晗老师 客服电话号码？
2023-02-20 18:51:44
陈诗晗老师：回复高兴的可乐你登录的这个网页，他会有一个人工客服。你直接联系就可以了的
2023-02-20 19:05:08
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业公司，项目土地增值税清算前和清算后成本结转有不同吗？
你好，同学。这里不会影响成本，清算 影响的只是土地增值税的
161楼
2023-02-21 16:50:49
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子子老师
职称：初级会计师,CMA
4.98
解题: 0.41w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业向非金融机构借款产生的利息支出可以在土地增值税清算时扣除吗？
你好，不超过同期借款利率水平内可以扣除
162楼
2023-02-21 17:05:07
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wo：回复子子老师 房地产企业向A银行的贷款年利率是13%，B银行是18%，向非金融机构C公司借款，年利率是20%，请问向C公司的借款是按13%还是按18%据实扣除呢？
2023-02-21 17:20:52
子子老师：回复wo你好，银行同类同期贷款利率一般是指中国人民银行向金融机构公布的同期相应类别贷款基准利率。
2023-02-21 17:32:26
wo：回复子子老师 老师，您帮看下这个学堂课件的开发费用中的利息明确余不明确，在进行土地增值税清算时，扣除只能二选其一，还是分开算。（利息明确的是500万，利息不明确是200万） 见下图
2023-02-21 17:45:23
wo：回复子子老师 老师，见下图 见下图
2023-02-21 18:06:09
子子老师：回复wo你好，他的这个意思是如你有凡能够按转让房地 产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期 贷款利率计算的金额；如果没有就不能扣除利息了，是二选一
2023-02-21 18:21:38
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问：
土地增值税的增值率怎么计算
同学你好 增值率=增值额/扣除项目
163楼
2023-02-21 17:26:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 李晓芸 发表的提问：
房地产开发中的测绘费在房地产土地增值税清算中能不能加计抵减？
同学你好 在工程建设过程中发生的房屋测绘费、招标代理服务费，属于期间费用，在土地增值税清算时计入房地产开发费用。
164楼
2023-02-22 16:34:02
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淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 疾风儿 发表的提问：
房地产公司建商铺，商铺怎么处理会使土地增值税降到最少
你好，商铺没有税收优惠，一定是合规的开发成本越高，增值率越低，土地增值税越低。
165楼
2023-02-22 16:45:33
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