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销售不动产营业税会计分录
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ Debbie 发表的提问：
比如公司销售取得的不动产，是不是要填这2张表
公司销售不动产，填第二张表（作销售交税） 公司采购不动产，填第一张表（抵扣进项）
121楼
2023-02-01 17:42:36
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Debbie：回复李爱文老师 为什么第一张表的说明是写“有销售不动产、服务和无形资产”时，按规定允许从其扣除的。。
2023-02-01 18:07:41
李爱文老师：回复Debbie不用填第一张表，第一张表是减少税收基数的，
2023-02-01 18:33:10
Debbie：回复李爱文老师 如下图这种情况的又该填哪张申报表
2023-02-01 18:55:52
李爱文老师：回复Debbie上述两张表都需要填。需要第一张表抵减纳税基数
2023-02-01 19:07:25
Debbie：回复李爱文老师 所以是不是公司的非主营业务是销售不动产的2张表都要填？
2023-02-01 19:27:55
李爱文老师：回复Debbie这个是对企业差额进行征税，这个属于非主营业务收入
2023-02-01 19:41:51
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 2333333 发表的提问：
企业购入现成的商品（非企业主营产品），用于销售给客户，如何做会计分录？
借：库存商品 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款（或应付账款）
122楼
2023-02-01 17:52:18
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 文艺的向日葵 发表的提问：
你好！不动产经营租赁结转成本时会计分录如何做？
自己的房屋吗 借主营业务成本贷累计折旧
123楼
2023-02-01 18:08:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
单位或个人把不动产无偿捐给红十字会要交营业税吗？
不需要
124楼
2023-02-05 18:41:14
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王老师1
职称：会计从业资格
5.00
解题: 1w
引用 @ 胡筱潇 发表的提问：
销售一批产品,普通发票上价税合计417.6万元，已预收货款300万元，不足部分仍未结清。 销售分录为借:预收账款417.6 贷:主营业务收入360 应交税费一应交增值税 (销项税额)57.6 写一下补足不够部分的会计分录
您好，分录应该是 借：银行存款 300 应收帐款 117.6 贷：主营业务收入 360 应交税费-应交增值税（销项税额） 57.6
125楼
2023-02-05 18:55:30
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胡筱潇：回复王老师1 不是诶，这个分录是单独的
2023-02-05 19:13:08
王老师1：回复胡筱潇借：银行存款 300 贷：预收账款 300 借：应收帐款 117.6 贷：预收账款 117.6
2023-02-05 19:40:53
胡筱潇：回复王老师1 我们这个不涉及应收账款的
2023-02-05 20:09:11
王老师1：回复胡筱潇您好，不是说不足部分未结清吗？那不应该是应收帐款吗？
2023-02-05 20:24:50
胡筱潇：回复王老师1 他现在又交了，所以好像做借:银行存款，贷:预收账款就好了
2023-02-05 20:41:16
王老师1：回复胡筱潇如果款项收齐的话，那就 借：银行存款 贷：预收账款 就好了
2023-02-05 20:57:35
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 留胡子的蜜粉 发表的提问：
老师，你好，我们购进单价不含税，销售单价也不含税，该怎么做会计分录
借库存商品等 贷银行存款等 借银行存款等 贷主营业务收入
126楼
2023-02-05 19:23:32
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 奋斗的红牛 发表的提问：
工商银行支付不动产测绘费，每户300元，共计189600元，开具3%专票。 怎么做会计分录
受让的土地单独作为固定资产，则相应的费用合计计入固定资产，如果不作为固定资产处理，则计入管理费用
127楼
2023-02-05 19:42:04
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 爱笑的果汁 发表的提问：
我司购买不动产，合同实际交易价300万，税局核税价600万，销方发票按600万开，请问多出的300，怎么做会计分录呢？实际付款300
你好，这里税局为什么会按600万核税价呢？ 
128楼
2023-02-05 19:56:59
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爱笑的果汁：回复邹老师 按评估价
2023-02-05 20:09:23
爱笑的果汁：回复邹老师 评估价不止300
2023-02-05 20:32:36
邹老师：回复爱笑的果汁你好，能提供一下依据吗？ 
2023-02-05 20:45:15
爱笑的果汁：回复邹老师 现在没有呢
2023-02-05 21:02:35
邹老师：回复爱笑的果汁你好，那就应当按实际成交金额300万入账才是啊
2023-02-05 21:26:26
爱笑的果汁：回复邹老师 现在就是按600交税，开票了，会计分录怎么做呢？
2023-02-05 21:48:39
爱笑的果汁：回复邹老师 是的，但发票多了300
2023-02-05 22:15:03
邹老师：回复爱笑的果汁你好，我想了解其中的原因，为什么成交金额300万，税局那边需要按600万进行评估呢 
2023-02-05 22:35:33
爱笑的果汁：回复邹老师 超时了吗？
2023-02-05 22:50:40
爱笑的果汁：回复邹老师 需要给什么资料你看呢？
2023-02-05 23:12:33
邹老师：回复爱笑的果汁你好，我想了解其中的原因，为什么成交金额300万，税局那边需要按600万进行评估呢  能具体说明一下其中的原因吗 
2023-02-05 23:25:44
爱笑的果汁：回复邹老师 原因我也不太清楚，现在就这样开票了
2023-02-05 23:42:24
邹老师：回复爱笑的果汁你好，应当根据实际成交金额开具发票才是啊
2023-02-05 23:54:47
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问：
房产公司开的不动产发票怎么入账，求会计分录
你好，同学。 你要看你购进这不动产是干 什么的 你是指销售方的处理还是购买方
129楼
2023-02-06 17:23:15
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倚楼听风雨：回复陈诗晗老师 房产销售
2023-02-06 17:52:23
陈诗晗老师：回复倚楼听风雨借 银行存款 预收账款 贷 营业收入 应交税费 增值税。
2023-02-06 18:05:44
倚楼听风雨：回复陈诗晗老师 还要计入预收账款的借方吗
2023-02-06 18:32:54
陈诗晗老师：回复倚楼听风雨是的，你如果之前的预收就是这样的，没有就不处理
2023-02-06 18:50:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
企业销售自己的不动产要开什么发票
目前是不动产销售统一发票
130楼
2023-02-06 17:38:29
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
请教老师，销售的不动产的收入，有使用范囲吗？谢谢
你好，你想卖什么呢
131楼
2023-02-06 17:59:34
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 12345老虎不在家 发表的提问：
不动产租赁/销售开什么票 几个点？
一般纳税人税率是9%，小规模是5%
132楼
2023-02-06 18:05:58
全部回复
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 锦程 发表的提问：
销售不动产开5%普票
具体的问题是什么呢
133楼
2023-02-07 17:21:55
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 太阳 发表的提问：
老师请教 销售不动产发票需要几联
2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》
134楼
2023-02-07 17:34:00
全部回复
老江老师：回复太阳共四联：发票联，抵扣联，办证联，记账联，存根联
2023-02-07 17:50:47
太阳：回复老江老师 只听说过有五联的 怎么没听说过有四联的
2023-02-07 18:10:08
老江老师：回复太阳@太阳:呵呵，笔误！五联：发票联，抵扣联，记账联，办证联，存根联
2023-02-07 18:28:09
太阳：回复老江老师 刚问我们这税务局 没听说 必须开五联 我可不可以开两联的
2023-02-07 18:52:24
老江老师：回复太阳@太阳:两联肯定不行。发票联，抵扣联，存根联，三联是最少了。
2023-02-07 19:13:23
太阳：回复老江老师 老师 你怎么回事 销售不动产一般给个人开具 谁会要抵扣联 我的确领的两联的普通发票 到底行还是不行
2023-02-07 19:32:19
老江老师：回复太阳@太阳:不好意思，我误认为法人主体之间的交易了。两联确实不行，双方一人一联，办权属证书的时候就没有了呀
2023-02-07 19:59:56
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 陌上花开 发表的提问：
销售不动产开多少个点的发票，谢谢
你好 一般纳税人不动产销售按9% 小规模按5%
135楼
2023-02-07 17:44:17
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