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销售不动产营业税会计分录
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
是不是只有销售不动产或转让无形资产全部价款和价外款,都纳入营业额
因为营业税是含税的
106楼
2023-01-29 17:15:26
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职称:
解题: 
引用 @ 董董董 发表的提问:
企业建造动产和不动产领用原材料产成品会计分录怎么做
领用材料用于建造在建工程或者动产,其原材料的增值税可以进行抵扣。企业购进原材料的时候,借原材料 应交税费-应交增值税-进项税额 贷:银行存款等。领用的时候按不含税金额,借:在建工程-XX工程 贷:原材料等。
107楼
2023-01-29 17:33:55
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 娃娃 发表的提问:
老师,我们是开发公司。销售不动产税率是多少(主税是多少。附税是多少。印花税是多少)
你好 一般纳税人一般计税是9。简易是5小规模是5 附加税是增值税的12%左右 印花税是:房地产企业销售商品房是按照产权转移书据依万分之五的税率征收印花税.
108楼
2023-01-29 17:39:58
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青柠
职称:会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ jossonli 发表的提问:
预售时按预测面积开据的全款销售不动产发票,实测面积有微小变动,是否需要重新开据发票?
您好!最终还是要发票的。应该根据实际的变化重新开具新的发票,同时收回原发票并注明“作废”。
109楼
2023-01-29 18:04:18
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.8w
引用 @ 欣悦 发表的提问:
小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额超过10万元,但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的,其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。 老师 上面的销售不动产 包括 租赁不动产吗? (租赁公司租赁不动产租赁业务申报增值税的时候 会把租赁业务填写在销售不动产的那一列))。
你好,不包括租赁,销售就是销售
110楼
2023-01-29 18:14:59
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 冷傲的发箍 发表的提问:
收国土规划院退不动产测绘费怎么做分录
计入营业外收入
111楼
2023-01-30 16:56:11
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 疯狂的白开水 发表的提问:
老师,请问不动产转让和不动产销售有啥区别吗
同学你好,转让和销售都是对不动产进行处置。区别在于,销售是销售新房,转让是二手房。
112楼
2023-01-30 17:02:50
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 你是々我的々*小幸福& 发表的提问:
不动产首次只能抵扣60,这个会计分录谁会做呀???待抵扣的40%放到哪个科目里
借固定资产 应交税费-应交增值税-进项60% 应交税费-待抵扣40% 贷银存
113楼
2023-01-30 17:26:18
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 所谓的逞强 发表的提问:
像企业销售不动产要向税务局报案吗 怎么报案
销售不动产,不需要向税局备案的
114楼
2023-01-30 17:45:14
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快点学习 发表的提问:
将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目要视同销售货物。但全面营改增后,“非应税项目”已经不复存在,建造动产和不动产的增值税处理一致,都属于用于增值税的应税项目,不需要再视同销售,不需要计提增值税销项税额。 企业将自产产品用于在建工程的会计分录为: 借:在建工程 贷:主营业务收入 应缴税费-应交增值税(销项税) 结转成本:借:主营业务成本 贷:库存商品 请问不是不需要计算销项税嘛?为什么账务处理又有销项税呢
你好,同学。 在建工程领用材料使用峭用再视同销售了,你这分录已经过时了
115楼
2023-01-30 18:11:58
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快点学习:回复陈诗晗老师 这样啊,那企业自产的应税消费品用于建造企业设备的话,需要考虑计算销项税吗?账务处理是什么呢?
2023-01-30 18:41:09
陈诗晗老师:回复快点学习不用,现在都不用了,直接领用,不用视同销售了的
2023-01-30 18:51:24
快点学习:回复陈诗晗老师 账务处理怎么做呢?
2023-01-30 19:17:42
陈诗晗老师:回复快点学习借 在建工程 贷 原材料 等等
2023-01-30 19:37:07
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 诚心的狗 发表的提问:
疫情期间,小规模企业销售不动产税率是多少?
您好, 小规模销售不动产税率是5%
116楼
2023-01-31 17:38:35
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 115757789 发表的提问:
私营独资企业销售不动产所得税上该怎么征税?
你好,私营独资企业,是个人独资企业,还是一人有限公司的意思?
117楼
2023-01-31 17:48:56
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115757789:回复邹老师 个人独资企业
2023-01-31 18:15:37
邹老师:回复115757789你好,生产经营个人所得税=应纳税所得额*税率—速算扣除数 税率,速算扣除数见表
2023-01-31 18:27:32
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 繁荣的睫毛 发表的提问:
固定资产(不动产)安装过程中领用自产产品会计分录
您好,借在建工程贷库存商品
118楼
2023-01-31 18:08:59
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繁荣的睫毛:回复文老师 不是视同销售吗,不是应该有税额的吗,那进项税是怎么做分录的
2023-01-31 18:25:56
文老师:回复繁荣的睫毛现在用于不动产的进项税额也是可以抵扣的,就不用进项税转出的
2023-01-31 18:44:49
繁荣的睫毛:回复文老师 销项税额是怎么做分录的,而且转出的不是都是外购的吗,这个是自产的
2023-01-31 19:13:51
文老师:回复繁荣的睫毛您说的本是不错的,因为是自产的,应该视同销售,确认销项税额的,那是原来不动产不可以抵扣的情况下的,因为那不可以抵扣,但是现在改了,可以抵扣了,您做了销项,然后还可以正常抵扣,那做了就没有意义了
2023-01-31 19:37:12
繁荣的睫毛:回复文老师 所以现在可以抵扣,又视同销售,所以就直接不用做税额吗
2023-01-31 20:01:34
文老师:回复繁荣的睫毛是的,就是这样的,没有必要再税体现了
2023-01-31 20:23:57
繁荣的睫毛:回复文老师 那要是领用外购的材料呢,可以抵扣税额吗,还是要转出。若是用于设备类的固定资产自产和外购的分别是怎么做分录的
2023-01-31 20:39:56
文老师:回复繁荣的睫毛可以的抵扣的,不需要转出的
2023-01-31 21:07:56
文老师:回复繁荣的睫毛都是借在建工程贷库存商品或原材料
2023-01-31 21:24:02
繁荣的睫毛:回复文老师 领用自产的视同销售的话,金额是按售价还是按成本来计呢
2023-01-31 21:41:01
文老师:回复繁荣的睫毛您好,是按成本价的
2023-01-31 22:04:51
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 大意的镜子 发表的提问:
为什么初级会计实务中发生什么视同销售的业务是按照正常销售作分录,而不是按营业外支出做分录呢
您好,具体是哪个实务呢,麻烦截图看看,不过按我的理解,这样做分录,是为了财务与税务做法一致,方便处理财税关系,才这样做的。
119楼
2023-02-01 17:10:39
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 李s135 发表的提问:
老师,发生销售折让会计分录,折让的分录对吗 销售折让的会计分录 借:应收账款 贷:主营业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 折让: 借:应收账款 - 贷:主营业务收入 -10619.47 应交税费—应交增值税(销项税额) -1380.55
你好,直接按照折扣之后的来做账务处理就可以的。这个是销售折扣的。
120楼
2023-02-01 17:21:34
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李s135:回复郭老师 只做一笔分录,按发票上最终的金额处理,是吗
2023-02-01 17:44:41
郭老师:回复李s135对的,是的,是这么做的。
2023-02-01 18:01:52
李s135:回复郭老师 这个是供应商给的折扣,开票是按订单开出去,这样销售单价和进货单价会相差很远,
2023-02-01 18:28:23
郭老师:回复李s135你好,会不会造成收入小于成本?只要不会的话就没有关系。
2023-02-01 18:39:17

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