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房地产开发企业会计...
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 发表的提问:
我个人挂靠一房地产企业开发一项目,我和建筑商签合同时,可以盖项目公章,还是一定要盖房地产开发公司的公章?
你好!你喝建筑商签合同,不是盖建筑商的章吗? 当然,如果是经过房地产公司同意分包的,应该三方都 要盖章
121楼
2023-02-01 18:09:23
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燕:回复宋生老师 我是问,我可以刻一个项目部的章子,和建筑商签合同吗?省得找开发公司盖章。
2023-02-01 18:43:29
宋生老师:回复你好!这个要看对方是不是同意了。毕竟建筑商也要保障自己的权力
2023-02-01 19:02:37
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高小英 发表的提问:
房地产开发企业,一般纳税人,预收房款,预交增值税和土地增值税,会计分录怎么做
你好 借,应交税费——预缴增值税 借,应交税费——应交土地增值税 贷,银行存款
122楼
2023-02-01 18:23:59
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高小英:回复立红老师 就一直在应交税费上吗?要提前计提借,税金及附件,贷应交税费吗?
2023-02-01 18:54:59
立红老师:回复高小英你好 土地 增值税需要计提 借,税金及附加 贷,应交税费——应交土地增值税
2023-02-01 19:24:55
高小英:回复立红老师 那月末不是结转了,不应该在负债应交税费上挂着吗?
2023-02-01 19:46:13
立红老师:回复高小英你好,增值税月末结转, ,应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。
2023-02-01 20:11:36
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借:应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
123楼
2023-02-05 19:17:15
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快乐每一天:回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2023-02-05 19:51:58
何江何老师:回复快乐每一天借:银行存款 贷:预收账款 没结算之前先计这里,结算了转为其它业务收t入
2023-02-05 20:05:06
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 清风 发表的提问:
房地产开发企业代施工企业交水费,自来水公司开具房地产公司名头发票,水费可以从施工企业退回,房地产开发企业如何给施工方提供发票?
同学你好 这个按照最后实际的金额开发票 水费不冲减
124楼
2023-02-05 19:45:03
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清风:回复朴老师 老师,没明白水费不冲减是什么意思?水费最终由施工单位承担,施工单位肯定要发票进成本啊的,是我从自来水公司要专票,然后我再给自来水公司开专票吗?
2023-02-05 20:07:43
朴老师:回复清风意思就是这个不从收入里冲减 水费你开出去费施工单位也是你的收入
2023-02-05 20:25:56
康康
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 0w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
生产企业增加房地产开发,会影响土地清算吗? 还是单独成立一个房开公司好
同学你好!: 在没有税务机关进一步政策指引的情况下(将税务上的房地产开发限制为房地产开发经营),我们认为非房地产开发企业转让熟地计算土地增值税时可以享受加计扣除政策。同时对于非房地产开发企业开发销售厂房附带土地使用权的,可也以享受土地和开发成本加计扣除的政策。 参考资料: 总局纳税服务司网络解答:“从事房地产开发纳税人”不仅指房地产开发企业,还包括其他从事房地产开发的企业和个人
125楼
2023-02-05 20:12:00
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康康:回复小鱼儿事关重大,还应详询当地税务
2023-02-05 20:49:53
康康:回复小鱼儿这是福建税务局的网上答复,晚安。
2023-02-05 21:08:07
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 心灵美的牛排 发表的提问:
老师,你好怎么分房地产开发企业,和非房地产开发企,详细点
1. 房地产企业一般是 根据营业执照   业务内容可以区分的; 要自己买土地去开发建设来变卖 会涉及预缴税费的 2. 不是房地产企业就是一般的企业 ;根据业务来做账报税即可   
126楼
2023-02-06 17:55:19
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高小英 发表的提问:
房地产开发商二亿的项目,总会计师工资大致多少?
目前的话大一点的公司能到年薪50万
127楼
2023-02-06 18:11:00
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 机智的白云 发表的提问:
老师你好,我是房地产开发企业,以前从没做过一般纳税人会计,现在房地产企业营改增,嗅们这里有相应的课件吗?
你好!营改增后学堂课件在更新中,具体情况问一下学习群技术
128楼
2023-02-06 18:21:06
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 斯文的太阳 发表的提问:
请问房地产开发企业发生的工程造价咨询费用计入什么会计科目?
你好,如果是房地产企业支付给建筑工程设计公司的“工程造价预算费用”,借:开发成本——前期工程费 贷:银行存款/库存现金
129楼
2023-02-07 17:17:46
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斯文的太阳:回复立红老师 如果是支付的工程造价结算审核的咨询费该怎么记账呢
2023-02-07 17:32:54
立红老师:回复斯文的太阳你好,计入开发成本——期间费用—工程管理费
2023-02-07 17:44:46
斯文的太阳:回复立红老师 没设这个科目呢
2023-02-07 18:09:51
立红老师:回复斯文的太阳你好,没有开发成本么?
2023-02-07 18:37:08
斯文的太阳:回复立红老师 开发成本下没设期间费用明细科目,可以计入“开发成本-开发间接费用-办公费”吗
2023-02-07 19:06:41
立红老师:回复斯文的太阳你好,开发成本下没设期间费用明细科目,可以计入“开发成本-开发间接费用-办公费”吗——可以的。
2023-02-07 19:24:00
斯文的太阳:回复立红老师 谢谢老师
2023-02-07 19:50:10
立红老师:回复斯文的太阳不客气的,祝您学习愉快,如果对老师的回复满意,请给老师一个好评,谢谢。
2023-02-07 20:02:49
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业每个月会给水务局交水电费,比如3万,水务局把发票开给了房地产企业,但是房地产企业会从施工方收回,然后给施工方开水电费发票,这样账务怎么处理
同学你好 你做哪个公司的
130楼
2023-02-07 17:36:49
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小鱼儿:回复朴老师 房地产企业老师
2023-02-07 17:49:32
朴老师:回复小鱼儿借银行 贷其他业务收入 贷销项
2023-02-07 18:04:04
小鱼儿:回复朴老师 成本怎么结呢老师
2023-02-07 18:27:17
朴老师:回复小鱼儿借其他业务成本 贷银行存款
2023-02-07 18:38:39
小鱼儿:回复朴老师 但是会有时间差,比如12月份的水电费,1月份才收回
2023-02-07 18:55:22
朴老师:回复小鱼儿什么时候开发票什么时候做收入 收不到钱做应收
2023-02-07 19:24:48
小鱼儿:回复朴老师 不通过开发间接费核算吗
2023-02-07 19:54:06
小鱼儿:回复朴老师 我们是直接从施工方扣回
2023-02-07 20:10:39
朴老师:回复小鱼儿计入其他业务成本就行了
2023-02-07 20:38:55
小鱼儿:回复朴老师 比如12月交水电费,12月做进成本吗?1月份开票,1月份再入收入吗?这样跨期很奇怪吧
2023-02-07 21:02:08
朴老师:回复小鱼儿你12月收到可以先不做成本
2023-02-07 21:17:14
朴老师:回复小鱼儿或者12月开票 1月做收款
2023-02-07 21:34:38
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
国有企业搞房地产开发和和一般民营企业房地产开发有什么区别吗老师?
你好,同学。 账务处面没有区别,只是说开发商性质区别
131楼
2023-02-07 18:05:23
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 雨诗 发表的提问:
房地产开发企业税金计提的会计科目可以用长期待摊费用吗?
这个应计入税金及附加,不能用长期待摊费用处理。
132楼
2023-02-07 18:14:59
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谭佳丽
职称:审计师,中级会计师
4.97
解题: 0.07w
引用 @ 贪玩的电脑 发表的提问:
请问老师,面试房地产开发企业,一般面试官会问哪些问题?需要注意些什么(之前没有做过房地产开发企业)
不要过于紧张,这里提示一下房地产开发企业招聘会列明自己的要求,一般都会要求有同行业工作经验,如果你没有做过,很难被聘用,如果对方不要求有同业经验,那说明他们愿意内部培养无经验人员,问的就是日常问题了,比如原工作内容、离职原因、是否熟悉全流程或者某部分流程等等,总之先看自身与职位的匹配程度,无需紧张哦。
133楼
2023-02-08 17:08:04
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贪玩的电脑:回复谭佳丽 好的,谢谢老师
2023-02-08 17:43:35
谭佳丽:回复贪玩的电脑不客气,祝面试顺利(不需回复)
2023-02-08 18:12:58
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 冷酷的八宝粥 发表的提问:
非房地产开发企业炒房属于投资性房地产吗
你好,这个也属于,因为他属于资本增值为目的的。
134楼
2023-02-08 17:20:22
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 雨诗 发表的提问:
房地产开发企业城镇土地使用税怎么计算?
你好,按照未交房的面积占可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。
135楼
2023-02-08 17:43:44
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宇飞老师:回复雨诗你好,按照未交房的面积占总可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。比如未交房10000平方,项目原来总的可售面积100000平方,则未交房占比10%,假设土地面积30000方,单位税额2元,则土地使用税就是30000*10%*2=6000
2023-02-08 18:22:15

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