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房地产开发企业会计...
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
请问老师，房地产开发企业开发地下车位发票如何开具？税率多少？请问老师，房地产开发企业开发地下车位发票如何开具？税率多少？
不动产经营租赁服务*停车位出租 税率是百分之九
286楼
2023-04-18 15:37:13
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业为开发项目发生的土地评估费计入哪个科目
您好，可以计入开发成本
287楼
2023-04-18 15:54:04
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 森林森 发表的提问：
房地产开发企业临时配电房建设工程计入什么科目
开发成本---前期工程费
288楼
2023-04-18 16:03:00
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森林森：回复朴老师 三级科目是什么呢？
2023-04-18 17:00:30
朴老师：回复森林森你自己看着设置，这个没有规定
2023-04-18 17:15:22
森林森：回复朴老师 好的，谢谢
2023-04-18 17:39:43
朴老师：回复森林森不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2023-04-18 18:00:28
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业工地吊装费计入开发成本哪个二级科目？
你好！计入开发成本-建筑安装工程费-基础工程费
289楼
2023-04-19 15:26:56
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业工地用电计入开发成本的哪个二级科目？
您好，记入开发成本-开发间接费用-水电费。
290楼
2023-04-19 15:32:14
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一掬月光：回复王雁鸣老师 请问老师，前期工程费中三通一平中的临时用电，，与开发间接费用中的电费有什么区别
2023-04-19 16:03:58
王雁鸣老师：回复一掬月光您好，临时用电是指的接通电的费用，不是使用电的费用。开发间接费用中的电费，是使用的电费。
2023-04-19 16:29:29
赵雷老师
职称：注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 童童菇 发表的提问：
我公司以土地作为投入到某房地产开发企业进行开发房地产，后又退出开发。将土地转让给房地产企业，请问需要缴纳土地增值税吗？什么时候缴纳。合同约定去年给我们土地款。可是现在还没有收到款项？
如果注资的时候没有过户给被投资企业 现在转让是要缴纳土地增值税的
291楼
2023-04-19 16:00:00
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赵雷老师：回复童童菇纳税期限是自签订转让合同7日内 办理纳税申报
2023-04-19 16:16:49
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 心晴ing 发表的提问：
请问房地产开发企业出租自己开发的商铺要交哪些税，税款如何计算，会计凭证怎么做？
同学你好！这个跟正常出租没什么区别的 涉及房产税，不含税租金*12%/印花税，合同金额*千分之一/增值税，合同金额/(1+税率)*税率/城建税，增值税*税率等的
292楼
2023-04-20 14:57:13
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 冬天怕冷夏天怕热，幼稚鬼 发表的提问：
房地产企业卖车位，给业主开发票吗
你好，需要给业主开具发票的
293楼
2023-04-20 15:25:45
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 天真的果汁 发表的提问：
有无房地产企业会计培训的课程
你好 https://www.acc5.com/course/course_10189.html你可以去看看实操 房地产企业的
294楼
2023-04-20 15:36:36
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 木棉树 发表的提问：
国有企业，房地产开发公司被上级要求出具内部控制制度，请问有现成的相关制度吗
https://wenku.baidu.com/view/5ae2136a356baf1ffc4ffe4733687e21af45ffd0.html，房地产开发企业和建筑工程企业的内部控制制度
295楼
2023-04-20 15:46:18
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 微笑 发表的提问：
老师你好，房地产开发企业把工程大包出去了，施工方给房地产开发干发票，房地产收到一笔材料发票开发票名头是开发企业的，不是施工方开的发票，这笔材料房地产可以做成本入账吗
你好，材料是房地产公司自行买进吗？
296楼
2023-04-20 15:59:58
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微笑：回复邹老师 就一笔涂料，其余的材料都是施工方买的
2023-04-20 16:20:46
邹老师：回复微笑你好，那现在这个材料是涂料吗？ 
2023-04-20 16:48:06
微笑：回复邹老师 对，就30万的材料发票
2023-04-20 17:03:27
邹老师：回复微笑你好，那这种情况可以接受30万的涂料发票入账计入成本核算的 
2023-04-20 17:20:12
微笑：回复邹老师 老师，土地出让金分摊成本，第一步先按占地面积法分摊成本，第二步是按面积法分摊成本，因为1-2商铺和上面住宅不是垂直的，这样分摊成本对吗
2023-04-20 17:34:04
邹老师：回复微笑同学您好，因答疑老师答题有时间限制，请分别对不同的问题，进行一题一问，方便老师解答，谢谢配合。
2023-04-20 17:57:08
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 笑口常开 发表的提问：
房地产开企业食堂费用能计入开发间接费用吗
您好，可以计入的。
297楼
2023-04-23 20:00:24
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笑口常开：回复方亮老师 请问凭证怎么做
2023-04-23 20:12:09
方亮老师：回复笑口常开借：开发成本-某项目-开发间接费用 贷：应付职工薪酬-福利费 借：应付职工薪酬-福利费 贷：银行存款
2023-04-23 20:25:58
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 太阳太远 发表的提问：
房地产开发企业，开发成本的各项费成本，转成库存商品的会计分录：借开发产品 贷开发成本 这样子对吗
借：开发产品（或库存商品） 贷：开发成本
298楼
2023-04-23 20:13:22
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太阳太远：回复江老师 销售一户房源，怎么结转成本，是用总成本除以总建筑面积吗？
2023-04-23 20:38:21
江老师：回复太阳太远可以这样的处理进行分摊成本处理。实际工作中也有对门面房、地下车库等或商业楼加大分摊比例的现象。因为销售收入高些。
2023-04-23 21:01:59
蒙蒙
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
老师，你好，房地产开发企业登记的是企业会计准则，开办费可以计入管理费用，直接一次性进入成本吗？
您好： 是可以一次性入管理费用的。
299楼
2023-04-23 20:32:59
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 赵霞 发表的提问：
房地产开发企业，购买一块土地2500万，契税和印花税102万，土地交易付235000元，如何写会计分录？
您好，借；无形资产，或者投资性房地产，或者开发产品，2625.5万元减去增值税，应交税费-应交增值税-进项，发票上的增值税金额，贷；现金或者银行存款，2625.5万元。
300楼
2023-04-24 15:50:59
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