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房地产开发企业会计...
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 墨明棋妙 发表的提问:
老师:请问房地产开发企业的董事会议费和一般的会议费用计入哪个会计科目?
你好计入长期待摊费用,
166楼
2023-02-21 17:47:59
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业在城建局报工程量具体指的报什么?请老师说细点,主要是没有做过房地产会计,想了解细点。
工程报量是每月申报的工程量进度和数值。应该是工程部门提供的。 建安企业要根据工程量完成的多少来采用完工百分比法进行工程收入和成本的结转。
167楼
2023-02-22 16:18:35
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 廖丹 发表的提问:
老师请问哈,我从未从事过房地产行业的会计,目前有一家房地产企业,新到一家公司,心里没有方向感,我该注意些什么问题,我第一天去该做些什么?谢谢老师!
我也不清楚是内帐还是外账,不知道有什么样的单据,因为我要11月1日才过去报道。心里没有谱。从没接触过房地产行业的会计工作。
168楼
2023-02-22 16:47:44
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廖丹:回复邹老师 我也不清楚是内帐还是外账,不知道有什么样的单据,因为我要11月1日才过去报道。心里没有谱。从没接触过房地产行业的会计工作。
2023-02-22 17:06:07
邹老师:回复廖丹你好,如果没有接触过,一般会有主管人员带领熟悉相关业务的
2023-02-22 17:21:42
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业预售款开发票,602,需要注意什么吗,有样板吗
直接按预收账款进行开具发票。
169楼
2023-02-22 16:58:34
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晴:回复江老师 备注需要写什么
2023-02-22 17:26:06
晴:回复江老师 备注需要写什么
2023-02-22 17:46:46
晴:回复江老师 备注需要写什么
2023-02-22 17:57:51
晴:回复江老师 备注需要写什么
2023-02-22 18:27:31
江老师:回复备注需要写具体的房屋号码
2023-02-22 18:44:51
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 阳光 发表的提问:
老师,你好,别人家公司要借我的初级会计证书办理房地产开发资质,资质办理出来就解除合同,你说有风险么?敢不敢给借用
你好同学千万不要借这个不好的,对你不好
170楼
2023-02-22 17:26:16
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阳光:回复何江何老师 有啥风险?他说签合同,只借的办理房地产开发资质,现在税务上是零申报,说办完就解除合同,我也不知道存在啥潜在的风险
2023-02-22 17:49:20
何江何老师:回复阳光你好同学 没听说过开发资质要会计证,除非让你当他们的财务负责人,这样就不好了,同学。说是解除不好说,不解除你也不知道
2023-02-22 18:14:18
阳光:回复何江何老师 好的,谢谢
2023-02-22 18:34:43
何江何老师:回复阳光不客气懂了记得五星好评
2023-02-22 18:58:01
羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问:
土增清算是房地产企业最末环节吗?是房地产会计中最复杂的吗
你好,是的哈。房开企业的土增清算是一个复杂的工资,会计处理和税务核算都很复杂。
171楼
2023-02-22 17:50:59
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博言老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业预售款开发票,602,需要注意什么吗,有样板吗
您好,选择602代码,参照截图
172楼
2023-02-23 16:40:40
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博言老师:回复注意备注下项目名称和业主房号
2023-02-23 17:01:42
博言老师:回复您好,如问题已解决,烦请关闭问题,提交评价。
2023-02-23 17:18:53
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业给消防控制室购入的办公桌椅计入什么会计科目?
计入管理费用-办公费里面
173楼
2023-02-23 17:04:17
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高高的星月:回复轶尘老师 好的
2023-02-23 17:25:46
轶尘老师:回复高高的星月如果帮到你 请打五星好评
2023-02-23 17:53:34
高高的星月:回复轶尘老师 那消防控制室铭牌制作费呢?
2023-02-23 18:04:58
轶尘老师:回复高高的星月计入管理费用-办公费里面
2023-02-23 18:22:49
高高的星月:回复轶尘老师 不能计入开发成本吗?
2023-02-23 18:51:04
轶尘老师:回复高高的星月那要看消防控制室具体的用途 是办公用的还是给项目使用 后者计入开发成本
2023-02-23 19:03:18
糖果老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师,房地产企业,管桩发票计入什么会计科目呢
同学您好,计开发成本的。
174楼
2023-02-23 17:11:10
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花开半夏:回复糖果老师 二级科目是?
2023-02-23 17:38:46
糖果老师:回复花开半夏勘查成本或是前期费用,依据你们企业设置的具体二级科目,与此类似的记
2023-02-23 17:56:36
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 鍾爱一生 发表的提问:
房地产开发企业支付评估公司出具评估报告款计入哪个会计科目
管理费用
175楼
2023-02-23 17:38:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产行业所用的这些科目是依据哪个会计制度呀,新企业会计准则没有开发成本开发产品这些科目吧
你好,一般是选用房地产企业会计制度
176楼
2023-02-23 17:44:59
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阿磊:回复邹老师 现在这些行业会计制度还是有效的吗,不都统一了吗。
2023-02-23 18:03:12
邹老师:回复阿磊你好,软件里面需要选择会计制度,行业需要选择房地产,否则会出现没有开发成本科目的情况
2023-02-23 18:14:03
阿磊:回复邹老师 现在并行的会计制度不是只有企业会计准则、企业会计制度、小企业会计准则,以前的这些分行业会计制度没有作废吗,还是可以用的吗?还是为了适用软件呢?
2023-02-23 18:38:37
邹老师:回复阿磊现在主要就是这几种
2023-02-23 19:05:42
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 往事.随风 发表的提问:
房地产企业通过出让方式取得的开发土地用于房地产开发,怎么说是无形资产啊
房地产公司购买用于建造商品房的土地属于库存。 房地产公司购买用于建造商品房的土地计入开发成本---土地 借:开发成本---土地 贷:银行存款 待到商品房完工后,一起转入开发产品里面 借:开发产品 贷:开发成本 房地产公司购买用于建造商品房的土地,产权是业主的,不是房地产开发商的,所以不是开发商的资产。
177楼
2023-02-27 17:26:09
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税税率
11%
178楼
2023-02-27 17:39:40
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 荆晶 发表的提问:
【2018年单选题】甲公司为房地产开发企业,下列各项具有商业实质的资产交易中,甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有( )。   A.甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备   B.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取己公司的一块土地   C.甲公司以其持有的乙公司5%的股权换取丙公司的一块土地   D.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票 选项B,企业以存货换取其他企业固定资产、无形资产等的,换出存货的企业适用《企业会计准则第14号——收入》的规定进行会计处理。这个B 为什么不对,老师
对于商品房属于房开企业的存货 存货本来是用来出售的 你用存货去换取其他东西 是视同销售存货 属于收入里面的非现金对价 而不是非货币资产交换
179楼
2023-02-27 17:44:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 微笑空中飘 发表的提问:
房地产开发企业,产生的设计费,入什么科目
你好,计入开发成本核算的
180楼
2023-02-28 16:25:07
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微笑空中飘:回复邹老师 但拿下这块地皮,不是用我们公司的名义,我们不存在开发成本的,只是内部操作是我们公司,有了开发成本,到了后期这个投资性房地产,不能出现在账上的
2023-02-28 16:41:30
邹老师:回复微笑空中飘你好,不是因为开发房屋发生的设计费?
2023-02-28 16:59:55
微笑空中飘:回复邹老师 是因为开发房屋发生的设计费,我们经营范围也有房屋开发与设计,只是这个开发成本不能体现在账上,因为这个房屋的所有权不属于我司,我们只是跟别人合作
2023-02-28 17:21:44
邹老师:回复微笑空中飘你好,开发房屋设计费,对于房地产公司就是通过开发成本核算的
2023-02-28 17:43:04
微笑空中飘:回复邹老师 那开发成本,最后结转到固定资产或者投资性房地产科目,不是吗?
2023-02-28 18:08:06
邹老师:回复微笑空中飘你好,是结转到开发产品的
2023-02-28 18:18:58

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