咨询
房地产开发企业会计...
分享
玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师,房地产企业在为购房者办理房产证前,银行为购房者办了房款70%按揭贷款后,会一次性先把70%款给到开发商吗?
你好,会的,相当于银行帮我们垫付了这部分房款
106楼
2023-01-29 17:51:44
全部回复
梁老师:回复玲子 那开发商之前收了购房者首付款30%,现又收到这70%款,但开发商工程未完工,房子也未交付,收的100%房款是开0税率发票?还是9%税率发票?
2023-01-29 18:15:58
玲子:回复梁老师你好,按照交易原则,对于开发商这算是预收款,只能看不征税发票
2023-01-29 18:42:04
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问:
房地产开发企业发包给其他建筑公司,该怎样设置会计科目
你好,房地产开发企业发包给其他建筑公司的支出 借;开发成本,贷;银行存款等科目
107楼
2023-01-29 18:09:33
全部回复
落后的魔镜:回复邹老师 老师,开发成本下的二级科目设置什么科目
2023-01-29 18:28:35
邹老师:回复落后的魔镜你好,需要知道对方具体的完成的什么工程项目,才可以确定开发成本下面的二级科目是什么的
2023-01-29 18:48:28
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 清脆的鱼 发表的提问:
房地产开发企业以前年度多计入成本需要调整的会计分录
你好,房屋卖出去了吗?一般是通过以前年度损益调整科目。
108楼
2023-01-29 18:29:59
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问:
房地产开发企业加油费可以入成本吗?会计分录是什么
你好,可以的 借开发成本…加油费 贷银行存款
109楼
2023-01-30 17:45:52
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房开企业用的会计科目应该是“房地产开发成本”吧,为什么用工程成本呢
你好,房开企业用的会计科目是开发成本科目,而不是工程成本。
110楼
2023-01-30 18:14:53
全部回复
小刘老师
职称:,注册会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ Max·Lee ( 이중일 ) 发表的提问:
房地产开发企业,将自行开发的房地产对外出租,租赁开始日,公允价值小于账面余额,请问会计分录怎样写?
同学你好!差额计入公允价值变动损益。借投资性房地产,公允价值变动损益,贷库存商品
111楼
2023-01-30 18:22:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问:
是房地产开发公司,T3新建账套时选的是2013小企业会计准则,现在工程开始了,由于账套没有选择成与房地产对应的,科目入不了,现在怎么操作最好,可以把财务软件的2013小企业会计准测改成房地产开企业么?
你好,需要重新建立帐套
112楼
2023-01-30 18:29:58
全部回复
孤雁南飞:回复邹老师 那以前的这个帐套怎么办,数据要迁移么
2023-01-30 18:50:46
邹老师:回复孤雁南飞你好,作废,重新建立帐套,录入期初数,然后启用帐套
2023-01-30 19:20:18
慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 欢呼的牛排 发表的提问:
老师,想咨询你一个房地产企业的问题,房地产开发商企业,他卖了一个房产评估报告上没有的房子,也开了增值税放票,这笔收入我要不要做到账上呢,成本是否结转呢
你好,这个房子在账面存货里面吗
113楼
2023-01-31 17:22:52
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 高小英 发表的提问:
房地产开发企业,一般纳税人,缴纳地下水水资源税会计分录怎么做
你好, 借:税金及附加 贷:银行存款
114楼
2023-01-31 17:41:08
全部回复
高小英:回复蒋飞老师 需要先计提啥的不
2023-01-31 18:07:22
蒋飞老师:回复高小英你好! 一般不用的
2023-01-31 18:37:02
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 吉祥 发表的提问:
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好,都是计入税金及附加科目核算的
115楼
2023-01-31 17:51:27
全部回复
吉祥:回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2023-01-31 18:05:25
邹老师:回复吉祥你好,土地增值税是计入税金及附加核算的
2023-01-31 18:34:50
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 发表的提问:
房地产开发企业,工地开槽前期,地下有管道需要迁移,房地产企业购买管道的费用记在什么科目
你好,就计入开发成本-前期工程费即可。
116楼
2023-01-31 18:03:45
全部回复
晴:回复宇飞老师 好哒老师
2023-01-31 18:29:57
宇飞老师:回复满意请五星好评哈。
2023-01-31 18:46:00
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
老师,房地产用什么会计制度,小企业准则里没有开发产品和开发成本科目
你好,你可以选择企业会计制度,行业选择房地产开发
117楼
2023-01-31 18:26:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 迪儿 发表的提问:
房地产开发企业土地围档计入什么科目?
你好,通常计入开发间接费用
118楼
2023-02-01 17:23:00
全部回复
赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问:
房地产开发企业 土地增值税 计入哪里了
计入到税金及附加里面
119楼
2023-02-01 17:43:31
全部回复
会计学堂 金牌辅导老师:回复赵英老师 那要是非房地产企业呢
2023-02-01 18:35:12
赵英老师:回复会计学堂 金牌辅导老师分情况,如果不是转让土地使用权或建筑物也是计入税金及附加,如果是转让土地使用权或房屋建筑物,就是计入无形资产和固定资产
2023-02-01 18:59:48
钟老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
现实中房地产开发企业都是小资金撬大项目,但各大银行现已收紧对房地产开发企业贷款,那这些企业还能怎么取得贷款?是不是房地产企业开发建造的项目完工80%即可向银行抵押贷款?
这个在规章制度里面没有体现。外部环境原因决定因素很大,具体还是看双方协商
120楼
2023-02-01 18:00:39
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×