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物业公司会计实务(十三)
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 重要的未来 发表的提问:
物业公司移交业务,上一家物业公司电表上还有2万多,他们要求我们把钱转给他们,这笔账该如何处理。
你好,是上一家物业公司还有2万多没有支付?
136楼
2023-02-09 18:03:23
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重要的未来:回复邹老师 是他们电表上还有2万多电费余额
2023-02-09 18:14:47
邹老师:回复重要的未来你好,那你单位这样做分录 借;预付账款,贷;银行存款
2023-02-09 18:43:12
重要的未来:回复邹老师 票呢
2023-02-09 19:13:10
邹老师:回复重要的未来你好,取得发票,借;主营业务成本,贷;预付账款
2023-02-09 19:35:31
重要的未来:回复邹老师 票如何取得呢
2023-02-09 19:57:08
邹老师:回复重要的未来你好,找供电公司开具电费发票就是了
2023-02-09 20:25:25
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 云岗 发表的提问:
是在一家物业公司做会计,现在老总让公示物业收支明细,应该公示哪些内容?有表格的格式吗?
目前没有模版,主要公开跟业主相关的收支,比如收物业的,支小区维护,保洁,维修工资等。
137楼
2023-02-09 18:14:59
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云岗:回复方老师 一般按季报还是年报?
2023-02-09 18:44:00
方老师:回复云岗一般是季报。
2023-02-09 19:05:02
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
我是物业公司的一名会计,每月交电费50多万元,扣除预收电费外,剩余的是公共区域的能耗,我应该怎么入
我是物业公司的一名会计,每月交电费50多万元,扣除预收电费外,剩余的是公共区域的能耗,我应该怎么入账
138楼
2023-02-12 19:03:11
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邹老师:回复爱笑的流沙物业收入计入收入,公共区域的能耗计入成本
2023-02-12 19:18:01
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 自娱自乐づ自己过〆 发表的提问:
请问,一个物业公司接管了好几个小区,这几个小区在一个城市但是不在一个地区,会计应该怎么做账?想核算每一个小区的账,是需要每个小区都建一套账吗?还是就一套帐就行?怎么核算清楚?
你好,一个公司一套帐,想分项目确认的话,做二级或者辅助核算
139楼
2023-02-12 19:14:41
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自娱自乐づ自己过〆:回复佟老师 怎么做二级和辅助核算?老师能举个例子吗?详细点?谢谢
2023-02-12 19:40:23
佟老师:回复自娱自乐づ自己过〆主营业务收入-XX小区,或者辅助核算上按照小区写
2023-02-12 19:51:18
自娱自乐づ自己过〆:回复佟老师 老师,辅助核算和二级科目是一个吗?辅助核算是三级科目吗? 假如主营业务收入下面分成小区1.2.3.4.5.6.7. 一共七个小区,物业费,停车费,管理费,都是主营业务,。 是写主营业务收入-1小区-物业费这样对吗?
2023-02-12 20:16:26
佟老师:回复自娱自乐づ自己过〆可以你这样处理,也可以把XX小区作为辅助核算
2023-02-12 20:41:41
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
老师,我是一家物业公司,业主把他几十套商铺打包给我,我对外出租,会计怎么写分录啊
也就是你租赁别人的,然后再租赁出去,是吧。
140楼
2023-02-12 19:44:27
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虚心的御姐:回复郭老师 是滴呢
2023-02-12 20:22:39
郭老师:回复虚心的御姐租赁进来的属于成本销售,出去的属于收入。
2023-02-12 20:50:54
虚心的御姐:回复郭老师 但是,别人租给我时明显低于市价,他开给我,我开给别人的都是租赁发票吗?
2023-02-12 21:18:17
郭老师:回复虚心的御姐你好是的,你们签的合同是租赁的,就需要开租赁费。
2023-02-12 21:38:39
虚心的御姐:回复郭老师 物业公司能以代理服务费开票吗
2023-02-12 22:06:42
虚心的御姐:回复郭老师 就是业务委托给我对外出租,我收取一个服务费
2023-02-12 22:24:05
郭老师:回复虚心的御姐你有委托收款证明的吗 你得把收到的全部给你的上家
2023-02-12 22:36:51
虚心的御姐:回复郭老师 只有收到的钱全部给上家才能开代理服务费吗?
2023-02-12 23:01:08
郭老师:回复虚心的御姐你好是的,你的上家开租赁发票给你的下家。
2023-02-12 23:24:05
虚心的御姐:回复郭老师 如果我的商家开票给我,我再开票给下家,就只能开租赁费对吗?
2023-02-12 23:50:11
郭老师:回复虚心的御姐对的,你只能这么开的。
2023-02-13 00:01:06
虚心的御姐:回复郭老师 那我上家出租的价格低于市场没事吧?因为他要交房产税
2023-02-13 00:28:45
郭老师:回复虚心的御姐这个看你合同约定就可以
2023-02-13 00:40:19
虚心的御姐:回复郭老师 谢谢老师
2023-02-13 01:05:05
郭老师:回复虚心的御姐不用客气的,
2023-02-13 01:17:34
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 糟糕的衬衫 发表的提问:
你好!想问一下!物业公司的会计成本包含哪些费用?
你好,成本就是成本,而不是包括哪些费用的 物业公司的成本:主要是相关人员工资,提供清洁服务的用品支出,固定资产折旧等 
141楼
2023-02-12 19:51:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
老师,我是新手,新找了一家物业公司,要和原来的会计做交接,都应该交接些什么,应该注意些什么?
做好凭证,账簿,报表,重要证件的交接 了解申报事宜,企业生产经营特点,当地税局管理方式等
142楼
2023-02-13 17:29:31
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 发表的提问:
老师 我目前要接手一个物业公司的账,交接的时候有哪些注意事项呢?我之前没有做过物业公司的会计
您好,您可以具体看下会计交接的课程,主要是凭证,帐,报表,还有票据,钱物账实相符
143楼
2023-02-13 17:40:32
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猫:回复文老师 我在学堂没找到会计交接的课程呢
2023-02-13 18:01:40
文老师:回复https://www.acc5.com/course/course_10583/learn/lesson_39174/这里面有涉及交接的,您具体看下
2023-02-13 18:25:39
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 远方 发表的提问:
老师好:物业公司与其他行业区别的特殊业务有什么?
物业公司代收的水费可以差额计税3%
144楼
2023-02-13 17:53:36
全部回复
雨轩老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.35w
引用 @ OMG 发表的提问:
老师好,物业公司业务少,可以半年做一次账么
你好,账务是需要按月处理的
145楼
2023-02-13 18:02:58
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 开朗的世界 发表的提问:
老师,物业公司,增值税加计抵减是百分之多少?物业管理费百分之六点税率,电费百分之十三的税率,水费百分之三的税率,是吗?水费是差额征收吗?
你好,同学。 加计抵减是10%。 是的,水费是差额计税的。
146楼
2023-02-14 18:15:36
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开朗的世界:回复陈诗晗老师 我看到今年好像是百分之十五?
2023-02-14 18:50:42
陈诗晗老师:回复开朗的世界物业是不可享受15%的,同学。
2023-02-14 19:06:29
开朗的世界:回复陈诗晗老师 哦,一般纳税人就水费有差额征收?
2023-02-14 19:24:22
陈诗晗老师:回复开朗的世界是的,其他不差额,只有水费
2023-02-14 19:48:34
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 欢呼的背包 发表的提问:
小企业财务会计的实物题
你好,请问你想问的问题具体是?
147楼
2023-02-14 18:27:27
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 风趣的茉莉 发表的提问:
购入 原材料, 一批 买家 十 万 元 增值税 一 点 三 万 元 运费 五 百 元 增值税 三 十 元 合计 十 一 点 三 五 三 万 元 材料 已 验收 入库 贷款, 以 银行存款 全额 支付 企业 采用 实际成本 合算, 原材料 的 会计分录。
你好 借原材料  进项 专票 一般纳税人用  贷银行存款 
148楼
2023-02-14 18:41:59
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 想人陪的小蘑菇 发表的提问:
老师您有初级会计实务公式和经济法基础公式大全吗?[合十][合十]求
你好,答疑老师是没有的,你问一下客服,授课老师可能有
149楼
2023-02-15 17:12:34
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陈老师
职称:中级会计师
4.80
解题: 0w
引用 @ A(*^_^*)A会计郑老师 发表的提问:
新三板公司参照哪个行业的会计实操呢
看看你是什么行业的企业。
150楼
2023-02-15 17:38:17
全部回复
A(*^_^*)A会计郑老师:回复陈老师 非上市股份有限公司 和上市公司实务参照哪个行业呢
2023-02-15 17:59:06
陈老师:回复A(*^_^*)A会计郑老师@郑*师:执行新会计准则
2023-02-15 18:25:02

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