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物业公司会计实务(十三)
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 专注的书本 发表的提问：
七月份甲公司从招商银行取短期货款20万 九月甲公司从兴业银行取短期货款30万 十月甲公司偿还招商银行20万 编制会计分录，把三笔分录以十月份会计账户变动情况
你说的应该是短期借款吧
241楼
2023-03-27 17:17:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
物美超市十一月份的营业额相当于十月份的百分之一百三十二点六,十一月份的营
请问你想问的问题具体是？
242楼
2023-03-28 16:18:02
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 流苏流苏 发表的提问：
物流公司，第三方，运输时有时损坏了客户的货物，客户就要扣钱。该怎么做帐
你好，如果有赔偿，计入其他应收款 没有计入营业外支出
243楼
2023-03-28 16:33:24
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流苏流苏：回复邹老师 只做这一个分录就行了吗？麻烦老师详细写一下分录。为什么不是记管理费用
2023-03-28 16:57:15
邹老师：回复流苏流苏借；其他应收款 待处理财产损益 贷；库存商品 借；营业外支出 贷；待处理财产损益
2023-03-28 17:25:38
牛老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 曦曦 发表的提问：
物业公司交的物业协会 会费做入什么科目
你好，建议计入管理费用-协会会费。
244楼
2023-03-28 16:47:59
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 地下钻出个琼弟弟 发表的提问：
请教一下客户从我公司陆续购买货物，都以现金交易，月底汇总开增值税专用发票，总共三十几万，没从公户上过账，请问这样税务局会不会查呢？
这个不一定，你最好是咨询准备齐全比较好，需要合理才可以，你30万现金需要有收据，还有需要存银行才可以
245楼
2023-03-29 17:00:07
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 岁月～静好 发表的提问：
老师我们会计学堂里的实操有劳务公司和贸易公司的吗
您好 学堂有这方面的课程 官网首页搜索关键字就可以找到对应的课程。
246楼
2023-03-29 17:08:17
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 半城烟沙 发表的提问：
物业公司属于服务业吗？》
物业公司属于服务业
247楼
2023-03-29 17:38:05
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 感性的白开水 发表的提问：
我们公司和物业管理公司以及房东签的三方协议，约定房租支付给物业管理公司，物业管理公司开不了租金发票，是税务局代开租赁发票给我们公司，长期这样，会不会有问题？
你好，税务局代开租赁发票给公司，可以的，需要合同
248楼
2023-03-29 17:44:59
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感性的白开水：回复紫藤老师 物业管理公司收钱，却是房东开票。有三方协议就没问题是吗？对我们公司不会有任何影响是吗？
2023-03-29 18:06:20
紫藤老师：回复感性的白开水有三方协议就没问题的
2023-03-29 18:36:19
感性的白开水：回复紫藤老师 房东去税局申请代开发票，是要提供房东和我们公司的合同吧？提供那个三方协议是没有用的吧？
2023-03-29 18:54:32
紫藤老师：回复感性的白开水房东去税局申请代开发票，是要提供房东和公司的合同，就可以的
2023-03-29 19:08:01
感性的白开水：回复紫藤老师 资金流和发票流不一致，会不会引起税局注意？我主要关心对我们公司有没有影响？
2023-03-29 19:36:23
紫藤老师：回复感性的白开水资金流和发票流不一致，会引起税局注意，你和税务解释一下
2023-03-29 20:05:45
感性的白开水：回复紫藤老师 对我们公司没有影响吧？我们公司是付款方，不存在偷漏税等问题。
2023-03-29 20:31:11
紫藤老师：回复感性的白开水对你们公司没有影响
2023-03-29 20:46:25
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 幽兰 发表的提问：
老师，会计学堂报税实操物业公司没有小规模吗
你好 有物业公司小规模的 你可以实操里面去看看
249楼
2023-04-02 18:34:10
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 老大姐 发表的提问：
物业公司支付建筑公司更换污水井盖800元，账务如何处理？请详细指导
你好，物业公司支付建筑公司更换污水井盖800元 借：主营业务成本，贷：银行存款等科目 
250楼
2023-04-02 18:56:02
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老大姐：回复邹老师 老师这不能入管理费用吧？入主营业务成本和管理费用我就是分不清，对损益表影响一样，就是分不好类
2023-04-02 19:14:36
邹老师：回复老大姐你好，是的，这个属于物业公司的成本支出 
2023-04-02 19:44:24
老大姐：回复邹老师 正常物业公司除管理人员工资社保办公外，我都入成本了，矛盾，总是觉得分的有点错，和正常的生产企业的成本不一样
2023-04-02 20:01:07
邹老师：回复老大姐（是针对这个回复有什么疑问吗）
2023-04-02 20:14:21
老大姐：回复邹老师 是的，物业公司的成本支出和管理费用支出老是拿捏不好，不知该如何分
2023-04-02 20:43:30
邹老师：回复老大姐你好 与取得收入发生的相关支出，计入成本核算 与取得收入无关的支出，计入费用核算 
2023-04-02 20:53:50
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 空气云 发表的提问：
老师，支付工程招标费会计分录怎么做？实行小企业会计准则的物业公司
借：管理费用-中标服务费 贷：银行存款
251楼
2023-04-02 19:12:57
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职称：
解题: 
引用 @ 徐铭阳 发表的提问：
听闻厦门铸远教育科技有限公司旗下会计乐“APOIT会计实习工厂”抄袭专一网“财务实习工厂”十一个行业共计49个 案例？这是真的吗？咱们会计学堂不是做的最好的吗？
同学您好，首先表明下，学堂问答模块主要以解答学员财会相关问题为主。针对您的这个问题，简单说两句，1、抄袭事件真假没有确切消息，我们不做评价，2、咱们会计学堂专注实操教学，行业领先是众所周知的。同时，感谢您的学堂的关心和支持！
252楼
2023-04-02 19:38:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ Guogio 发表的提问：
我们物业公司，5月份给小区里面换了雨水管，我想知道这个业务具体的分录怎么去做
你好，借；主营业务成本，贷；银行存款等科目
253楼
2023-04-03 15:47:04
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Guogio：回复邹老师 这个需要每个月分摊吗？
2023-04-03 16:02:17
Guogio：回复邹老师 金额有十几万吧
2023-04-03 16:13:46
Guogio：回复邹老师 五月有6万 6月有8万
2023-04-03 16:38:50
邹老师：回复Guogio你好，如果是长期受益，那就需要分摊的 发生是支出的时候，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 今后摊销的时候，借；主营业务成本，贷；长期待摊费用
2023-04-03 17:08:12
Guogio：回复邹老师 分多长时间分摊
2023-04-03 17:31:49
邹老师：回复Guogio你好，分多长时间摊销，这个就需要根据费用受益期限估计的，比如3年
2023-04-03 17:46:53
Guogio：回复邹老师 物业上收费之后给业主开的是收据，可以入账吗？
2023-04-03 18:07:19
邹老师：回复Guogio你好，物业上收费之后给业主开的是收据，物业公司可以用这个收据做无票收入处理
2023-04-03 18:23:54
Guogio：回复邹老师 无票收入？
2023-04-03 18:47:40
Guogio：回复邹老师 我都做到正常的帐里面啦
2023-04-03 19:12:41
邹老师：回复Guogio你好（物业上收费之后给业主开的是收据，可以入账吗？） 你这个是站在物业公司角度处理吗？
2023-04-03 19:34:50
Guogio：回复邹老师 对啊 我就是物业公司的
2023-04-03 19:45:51
邹老师：回复Guogio你好，那这个（物业上收费之后给业主开的是收据）对于物业公司来说，就是无票收入啊
2023-04-03 19:57:43
Guogio：回复邹老师 无票收入是相当于就是做一个自己看的帐吧
2023-04-03 20:25:08
Guogio：回复邹老师 那每个月除了成本，没有收入
2023-04-03 20:42:42
邹老师：回复Guogio你好，无票收入是因为实现了收入没有开具发票，所以才做无票收入处理的
2023-04-03 20:53:00
Guogio：回复邹老师 无票收入怎么做
2023-04-03 21:14:06
邹老师：回复Guogio你好，无票收入分录是，借；库存现金等科目，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税 无票收入与正常开具发票收入分录是一样的，只是没有开具发票而已
2023-04-03 21:42:10
Guogio：回复邹老师 那就是正常做？
2023-04-03 22:00:22
邹老师：回复Guogio你好，是的，无票收入与正常开具发票收入分录是一样的，只是没有开具发票而已
2023-04-03 22:13:19
Guogio：回复邹老师 那就还是正常做账了吧？
2023-04-03 22:36:47
邹老师：回复Guogio你好，是的，是正常做账的
2023-04-03 23:04:20
盛老师
职称：中级会计师,注会已通过多门
4.97
解题: 0.05w
引用 @ 糊涂 发表的提问：
业务：我司办公因为之前期限没到，原办公地址要拆迁建设其他的，所以乔迁了，现在原来物业公司补偿一笔拆迁补偿款给我司，分录怎么做，请写出来，谢谢！
你好，将办公装修的长期待摊费用摊销完后，补偿款冲减管理费用 借：银行存款 贷：管理费用
254楼
2023-04-03 16:09:14
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 海边一粒沙 发表的提问：
今年28岁，刚考过初级，之前没有会计实操经验，刚进入一家税务师事务所，做了一个多月的代理记账，现在所长要我接触审计业务，计划在三十二岁左右考出CPA，这样会晚了吗？老师请说实话。。。
你好，实话说，这个一点也不晚，因为会计是一门越老越吃香的行业，如果是it计算机行业那就不一样了，
255楼
2023-04-03 16:32:58
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海边一粒沙：回复小洪老师 企业会计和审计方向应该怎么选择？
2023-04-03 16:55:49
小洪老师：回复海边一粒沙审计看你的业务能力，会计看得是你的节税能力，看你更擅长那一块，你帮一家企业节税这是老板更愿意看中的，审计收的中介费会高一些，主要看你特长，这是方向的选择。会计发展潜力更长久一些，更具备潜力，。因为节税只是前期步入的一个坎，而后期要是会财务分析和成本战略分析那么这样的会计绝对是高新行业，
2023-04-03 17:14:38
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