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房地产项目会计待遇怎么样
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崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 伊子紫 发表的提问：
房地产开发租用场地，会计科目怎么放？
借：管理费用-租赁费用，贷：现金或者银行存款
31楼
2022-12-21 18:37:17
全部回复
伊子紫：回复崔老师 不可以放开发成本――场地租赁吗？
2022-12-21 18:50:58
崔老师：回复伊子紫我看了一下摘要，是停车场租金是吧？放在管理费用比较恰当。这个应该是不属于开发成本的。
2022-12-21 19:09:20
伊子紫：回复崔老师 是租赁原来的停车场，用于摆放建材
2022-12-21 19:32:49
崔老师：回复伊子紫在这种用途下，临时场地租赁占用费属于临时设施费，计入“开发成本-临时场地租赁费”是恰当的。
2022-12-21 19:58:04
伊子紫：回复崔老师 好的，谢谢您，老师辛苦了！
2022-12-21 20:11:12
崔老师：回复伊子紫不客气，祝您工作愉快。
2022-12-21 20:37:24
伊子紫：回复崔老师 老师，麻烦您了，再次请教您个问题。 房产开发临时租用地， 土地使用款可以直接计入开发成本――土地使用款吗？
2022-12-21 20:50:32
崔老师：回复伊子紫可以计入开发成本-临时场地租赁费（土地使用款）。
2022-12-21 21:08:58
伊子紫：回复崔老师 谢谢您，老师！
2022-12-21 21:37:15
崔老师：回复伊子紫不客气，祝你工作愉快。
2022-12-21 21:52:05
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妮妮加油 发表的提问：
房地产项目中 有回迁房 保障房 商品房 单位成本的计算 怎样结转销售成本
分类分项目单独核算
32楼
2022-12-21 19:06:59
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产公司工程项目活动经费走什么会计科目
你好，计入开发成本——间接费用
33楼
2022-12-21 19:24:23
全部回复
精灵天使：回复立红老师 间接费用中的什么明细费用
2022-12-21 19:49:51
立红老师：回复精灵天使你好，计入活动经费就可以。
2022-12-21 20:09:01
小玖老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.07w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产项目的资金irr和项目irr都要怎么计算
您好，房地产项目的资金irr一般是取得资金的成本，也就是从企业的筹资角度而言的，项目irr是根据项目的在初始、运营等阶段产生的现金流量来计算的。
34楼
2022-12-21 19:48:28
全部回复
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 小怯大勇 发表的提问：
老项目（简易征收）的房地产项目，涉及到法院拍卖土地的相关税费是怎样计税的？
您好，法院拍卖一般涉及到土地增值税，契税，印花税等
35楼
2022-12-21 19:56:59
全部回复
小怯大勇：回复王瑞老师 销售期间增值税要交吗？
2022-12-21 20:38:21
小怯大勇：回复王瑞老师 税率是按老项目征收，还是按一般纳税人征收。
2022-12-21 20:57:11
王瑞老师：回复小怯大勇您好，需要缴纳，按老项目
2022-12-21 21:09:31
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
老师，房地产项目人员根据工资计提的工会经费，怎么做账？
借：管理费用-工会经费 贷：应交税费-工会经费
36楼
2022-12-22 18:49:47
全部回复
小鱼儿：回复文文老师 项目人员不放在开发成本，入管理费用？
2022-12-22 19:01:30
文文老师：回复小鱼儿工会经费入管理费用
2022-12-22 19:12:04
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ o(*￣▽￣*)o 发表的提问：
银行收到其他应付款待清算过渡款项-社保待遇清算中间户这个怎么做分录，为什么银行会收到这样的款项？
借；银行存款 贷；应付职工薪酬 可能是保费费率调整退回的社保款项
37楼
2022-12-22 19:07:31
全部回复
o(*￣▽￣*)o：回复邹老师 不是贷：其他应付款吗，为什么是贷：应付职工薪酬
2022-12-22 19:27:21
邹老师：回复o(*￣▽￣*)o你好，因为你缴纳是应付职工薪酬，退回当然也是这个科目，只是方向在贷方而已
2022-12-22 19:40:21
o(*￣▽￣*)o：回复邹老师 之前的账一直做的都是其他应付款
2022-12-22 19:53:57
邹老师：回复o(*￣▽￣*)o你好，这样是不对的
2022-12-22 20:17:39
o(*￣▽￣*)o：回复邹老师 因为社保她们没有通过应付职工薪酬
2022-12-22 20:39:00
邹老师：回复o(*￣▽￣*)o你好，社保本来就是需要通过应付职工薪酬核算，而不是其他应付款，你需要调整过来的
2022-12-22 20:55:09
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.39w
引用 @ 雨诗 发表的提问：
房地产开发企业税金计提的会计科目可以用长期待摊费用吗？
这个应计入税金及附加，不能用长期待摊费用处理。
38楼
2022-12-22 19:37:31
全部回复
胡冬老师
职称：注册会计师,税务师,资产评估师,中级会计师,审计师,初级会计师
4.99
解题: 0.02w
引用 @ 1184368902 发表的提问：
房地产企业待出租房租的物业水电费计入什么科目？
学员您好: 计入管理费用为宜。
39楼
2022-12-22 19:46:52
全部回复
1184368902：回复胡冬老师 如果作为投资性房地产，是不是要计入其他业务成本呢？
2022-12-22 20:26:43
胡冬老师：回复1184368902待出租还没出租，没有收入不应该转入成本。如果是投资性房地产可以计入其他业务成本。
2022-12-22 20:50:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 〆壹縷陽光ご 发表的提问：
房地产 给村民安置房待返还面积评估报告费应该计入哪个会计科目 具体
你好，直接计入管理费用——评估报告费核算
40楼
2022-12-22 19:53:59
全部回复
〆壹縷陽光ご：回复邹老师 这个不能计入开发成本 期间费用
2022-12-22 20:24:03
邹老师：回复〆壹縷陽光ご你好，这个是不需要通过开发成本科目核算的
2022-12-22 20:51:52
〆壹縷陽光ご：回复邹老师 好的 谢谢
2022-12-22 21:14:19
邹老师：回复〆壹縷陽光ご不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-22 21:37:53
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 悦耳的玉米 发表的提问：
我们是外地企业本地项目房地产企业预收房款后，怎样预交增值税
本地项目没设立公司？应按预交税率交纳增值税和土增税。
41楼
2022-12-23 19:10:43
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 助教 发表的提问：
谁知道地方海事处是干嘛的？地方海事处待遇如何会计
你好，主要是从事海事事务的管理 是编制的，还是合同工，待遇会有所不同的
42楼
2022-12-23 19:25:23
全部回复
助教：回复邹老师 会 计编制待遇如何老师
2022-12-23 19:41:10
邹老师：回复助教你好，这个需要看你所在地，以及你工作年限来确定的
2022-12-23 19:56:24
助教：回复邹老师 还有海事处的会计难吗 都做什么
2022-12-23 20:15:23
邹老师：回复助教你好，看你是否有相关经验了 与一般企业有很大不同的 也是账务处理，报表编制这些工作
2022-12-23 20:26:15
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.39w
引用 @ 平安 发表的提问：
老师，房地产开发企业的项目营销设施样板房，售完楼就拆除的，样板房怎么做账？
样板房计入临时设施，在营销期间摊销计入销售费用——低值易耗品
43楼
2022-12-23 19:39:32
全部回复
平安：回复江老师 可以这样做吗？借间接开发费用-样板房，贷银行存款；借待摊费用，贷间接开发费用；摊销时借销售费用，贷待摊费用
2022-12-23 19:51:52
江老师：回复平安可以这样的账务处理，最终也是计入了销售费用
2022-12-23 20:19:20
平安：回复江老师 老师，可以全部摊销吗？不用计残值
2022-12-23 20:42:06
江老师：回复平安这个需要全部摊销计入成本，当然有发票的摊销的成本或费用，才能在企业所得税税前列支。
2022-12-23 21:07:07
平安：回复江老师 是每月摊销吗？直到售楼结束拆除
2022-12-23 21:25:56
江老师：回复平安这个是每月摊销处理，直到售楼部拆除。
2022-12-23 21:54:52
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 涵 发表的提问：
房地产项目会计核算内容有哪些？
计提工资、计提税金、计提折旧、缴纳税款、领用材料、按照完工百分比法确认收入和成本、结转收入和费用等等。
44楼
2022-12-23 19:53:59
全部回复
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 清馨 发表的提问：
房地产开发公司项目考察费，分录怎样做
考察费可以直接作为管理费用。
45楼
2022-12-24 18:58:16
全部回复
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