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房地产项目会计待遇怎么样
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 农家土蜂蜜~琛 发表的提问:
汇展房地产开发公司开发沙地公寓房地产项目(纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目),2017年5月18日,预售房屋一套,售价100万元,同时,银行收到客户李青交付的预售款80万元,甲房地产项目采用一般计税方法计税。请您代汇展会计填写记账凭证(一般计税方法预交增值税按11%的适用税率和3%的预征率计算)。预征率是多少,怎么样计算
3%,待确认收入补缴8%;借:银行存款80贷:预收账款77.84,应交税费--应交增值税--预交增值税2.16
76楼
2023-01-08 21:31:01
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农家土蜂蜜~琛:回复袁老师 77.84是怎么算出来的,用80万除1.03也不是这个数
2023-01-08 22:05:14
袁老师:回复农家土蜂蜜~琛除以1.11
2023-01-08 22:17:30
农家土蜂蜜~琛:回复袁老师 80万除以1.11是72.07,
2023-01-08 22:31:45
袁老师:回复农家土蜂蜜~琛80/1.11*3%算税款.然后倒挤
2023-01-08 22:50:55
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 含蓄的口红 发表的提问:
我们是房地产公司,没钱的时候以房屋抵付工程款 ,这个流程会是什么样的,我们收什么样的证明,房屋的钱项目经理收 项目经理给我们写个条子,账务怎么样处理?
就是把房屋卖给你们的供货商,你做主营业务收入就可以了,借方银行存款 、应付账款
77楼
2023-01-08 21:38:59
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含蓄的口红:回复朴老师 还有一个问题 建筑公司不给农民工工资 我们付了 这个怎么处理 我们当地的法院做了个调解书 我们房地产公司要付2百万的工资 付 。这个也怎么处理 ?
2023-01-08 22:12:09
朴老师:回复含蓄的口红您好,这个可以在你们给建筑公司的应付账款中扣除
2023-01-08 22:30:45
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 喵~ 发表的提问:
公司同时开发了几个房地产项目,业务招待费可以进某项目成本吗?
你好,通常是计入费用或开发间接费用核算,不会直接计入成本的
78楼
2023-01-09 18:49:17
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喵~:回复邹老师 借:开发间接费用--* * 项目--业务招待费 贷:现金/银行存款 是这样做分录的吗?
2023-01-09 19:04:04
邹老师:回复喵~你好,是的,就是这样做账务处理
2023-01-09 19:25:57
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 张敏 发表的提问:
老师:您好!我想问一下 房地产筹建初期的接待费计入哪一个会计科目
筹建期业务招待费的会计处理 筹办期间发生的费用是指与企业筹建有关的费用,其范围包括:筹建人员工资、差旅费、培训费、咨询调查费、交际应酬费、文件印刷费、通讯费、开工典礼费等。因此,筹建期交际应酬费是开办费的项目,指企业为业务经营的合理需要而支付的费用,应据实列入管理费用”。从《企业会计准则——应用指南》附录――“会计科目与主要帐务处理”(“财会[2006]18号”)中关于“管理费用”会计科目的核算内容与主要帐务处理,开办费的会计处理不再是“长期待摊费用”或“递延资产”,而是直接将费用化。开办费在“管理费用”会计科目核算,然后计入当期损益,不再按照摊销处理。 筹建期业务招待费的税务处理 根据《实施条例》第四十三条和第四十四条规定,企业正常生产经营活动期间发生的业务招待费可以按企业当年收入情况计算确定扣除限额。但是,对于在筹办期间没有取得收入的企业发生的上述费用如何进行税前扣除,未作具体规定。考虑到以上费用属于筹办费范畴,15号公告第五条明确、关于筹办期业务招待费等费用税前扣除问题,企业筹办期发生的业务招待费直接按实际发生额的60%。 根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第七条规定:企业自开始生产经营的年度,为开始计算企业损益的年度。企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生筹办费
79楼
2023-01-09 19:03:34
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张敏:回复晓海老师 谢谢老师
2023-01-09 19:48:31
晓海老师:回复张敏不客气
2023-01-09 20:11:47
晓海老师:回复张敏你好!如果没问题,请评价打分,谢谢!
2023-01-09 20:27:33
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ xin 发表的提问:
房地产行业,找的审计公司去外地项目做审计产生的车费怎么入账
计入管理费用--业务招待费
80楼
2023-01-09 19:10:28
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xin:回复袁老师 老师计入差旅费可以吗
2023-01-09 19:22:18
袁老师:回复xin这个不合适的,一般自己单位员工计入差旅费的了
2023-01-09 19:35:19
xin:回复袁老师 老师我们和审计公司签了一年的合同,属于我们单位的吧
2023-01-09 20:01:03
袁老师:回复xin审计公司是外部公司的了呢
2023-01-09 20:20:59
xin:回复袁老师 老师房地产行业有营业费吗
2023-01-09 20:40:36
袁老师:回复xin有的,有销售卖房的计入营业费
2023-01-09 21:04:33
xin:回复袁老师 那不是销售费用吗
2023-01-09 21:22:26
袁老师:回复xin销售费用就是营业费的了
2023-01-09 21:47:14
xin:回复袁老师 我们购买固定资产到货给一部分款然后安装完给一部分一年以后再给一部分,这个要怎么入账,是先把全款都入在固定资产还是给了多少入多少固定资产
2023-01-09 21:57:49
袁老师:回复xin这个可以全部暂估计入,到多少发票,红冲多少暂估
2023-01-09 22:11:00
xin:回复袁老师 老师那暂估入账时候是借固定资产贷应付账款,付款的时候是借应付账款贷现金,是这样吗
2023-01-09 22:28:57
袁老师:回复xin是的,你的理解正确的了
2023-01-09 22:54:11
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问:
房地产开发企业发包给其他建筑公司,该怎样设置会计科目
你好,房地产开发企业发包给其他建筑公司的支出 借;开发成本,贷;银行存款等科目
81楼
2023-01-09 19:20:59
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落后的魔镜:回复邹老师 老师,开发成本下的二级科目设置什么科目
2023-01-09 19:39:03
邹老师:回复落后的魔镜你好,需要知道对方具体的完成的什么工程项目,才可以确定开发成本下面的二级科目是什么的
2023-01-09 20:06:33
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问:
新的会计准则是不是没有待摊费用这个科目,房地产行业支付两个月的广告推广费要怎么做账?
你好,有长期待摊费用,计入销售费用-广告费和预付账款
82楼
2023-01-10 18:41:17
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落后的魔镜:回复小云老师 老师,支付两个月的费用不用进待摊费用吗?
2023-01-10 18:54:23
小云老师:回复落后的魔镜不需要,非当月计预付即可。
2023-01-10 19:06:10
落后的魔镜:回复小云老师 房地产行业在没有开盘前,我已收到专票,那要怎么账务处理?
2023-01-10 19:35:07
小云老师:回复落后的魔镜就是刚刚说的处理呀,当月的推广计销售费用,不是计预付账款
2023-01-10 20:00:01
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 双眼皮菇凉° 发表的提问:
房地产行业会计,支付项目保证金,不涉及开发成本么?
不涉及,保证金以后还要退回。
83楼
2023-01-10 18:48:36
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 清馨 发表的提问:
房地产开发公司为该项目球赛赞助费怎样做帐?
计入销售费用--赞助费即可的
84楼
2023-01-10 18:57:17
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思顿乔老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 美丽的丝袜 发表的提问:
房地产会计有哪些风险,怎样规避
您好。 1:税务上的风险 2:融资上的风险
85楼
2023-01-10 19:17:59
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思顿乔老师:回复美丽的丝袜规避:1:把账目整理清楚 2:及时汇报情况。
2023-01-10 19:51:05
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问:
房地产会计科目;建好的房子做什么科目啊
你好,计入开发产品或库存商品科目
86楼
2023-01-11 18:44:47
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小幸运 发表的提问:
买咖啡 和酸梅粉 招待购房客户 计入什么科目 我们是房地产企业
你好!这个计入销售费用—交际费就好了
87楼
2023-01-11 18:59:14
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 悦耳的百合 发表的提问:
房地产营销策划公司怎么设置会计科目
你好,房地产营销策划公司,常见的科目有:库存现金,银行存款,应收账款,应付职工薪酬,劳务成本,应交税费,主营业务收入,主营业务成本,管理费用等
88楼
2023-01-11 19:10:01
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悦耳的百合:回复邹老师 账务处理流程是什么样的
2023-01-11 19:34:35
邹老师:回复悦耳的百合你好 账务处理流程是:根据实际发生的经济业务进行相应的账务处理,根据凭证登记账簿,出具财务报表。
2023-01-11 19:51:15
颜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 清馨 发表的提问:
老师,房地产开发公司有拓展部经理的工资,工程设计师工资,项目会计工资,拆迁专员工资,怎样做分录
这些都可以做到对应项目的成本 借 开发成本 贷 应付职工薪酬
89楼
2023-01-11 19:17:59
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清馨:回复颜老师 老师,大概需要怎么操作,可以明细一点嘛?
2023-01-11 19:50:56
颜老师:回复清馨按上面的分录做 明细就是开发成本 拓展部工资 工程设计工资 会计工资 贷 应付职工薪酬 工资
2023-01-11 20:08:37
清馨:回复颜老师 谢谢
2023-01-11 20:30:33
清馨:回复颜老师 明白
2023-01-11 20:49:15
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 竹雨清风 发表的提问:
1、地产公司(企业)租房项目的收支会计账目及会计分录。 2、纳税项目、税率及相关会计分录?
房地产企业的主营业务收入应该是销售房屋,而房租收入一般是计入“其他业务收入”科目, 借:银行存款/库存现金/应收账款 贷:其他业务收入
90楼
2023-01-27 19:28:16
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