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房地产项目会计待遇怎么样
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 。 发表的提问：
房地产开发项目总投资额怎么计算
您好 ，主要包括：土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用、不可预见费、经营资金，把这些项目加起来。
46楼
2022-12-24 19:21:27
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。：回复紫藤老师 那就是开发成本，开发间接费，三费，税费，投入资本
2022-12-24 19:38:18
紫藤老师：回复。你好，对的，你的理解是对的
2022-12-24 19:54:10
黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 神采奕奕 发表的提问：
这个增值税怎么计算？ 房地产老项目
如果开含税价，税率是5%，销项税额=含税价/（1+5%）*5%
47楼
2022-12-24 19:50:59
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神采奕奕：回复黄老师 齐爽老师在6月29日，讲的三证合一里讲到老项目房地产，怎么说是3%的征收率？我不懂
2022-12-24 20:08:15
神采奕奕：回复黄老师 oo齐爽说是房地产以前没有抵扣，现在是按3%的征收率，减按2%，可是计算的时候是：含税价/（1 3%）*3%
2022-12-24 20:24:19
黄老师：回复神采奕奕一般纳税人并且老项目简易办法征收的税率是5%
2022-12-24 20:36:35
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 巴豆 发表的提问：
中级的房地产怎么和注会的房地产是一样的
你好，这个是相近的，考试的范围基本上是一致的。但是注会考核的更细致，更接近实务的
48楼
2022-12-25 19:15:01
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 孔雀 发表的提问：
房地产项目投资及净利润怎么计算
同学你好，房地产项目投资就是项目支出金额，净利润就是收入减去成本费用税金后的金额。
49楼
2022-12-25 19:23:10
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财税潘老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 学堂用户_ph408123 发表的提问：
房地产项目怎样测算增值税，土地增值税，所得税
您好，房地产项目的测算是一个非常复杂的系统工程，需要采用专门的整盘测算表来进行，根据测算需求程度，测算表的搭建成本一般在数千到数万元不等，也有地产公司花几十万搭建测算模型的
50楼
2022-12-25 19:47:59
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学堂用户_ph408123：回复财税潘老师 粗细条的测算话，可以找老师吧？
2022-12-25 20:26:49
财税潘老师：回复学堂用户_ph408123因为涉及项目复杂，计算原则也跟其他行业不一样，所以即使是粗略测算，也需要相对比较明细的基础数据，不同类型的收入和成本的税收处理方式是不一样的
2022-12-25 20:46:32
学堂用户_ph408123：回复财税潘老师 是的，规划指标，到时我有，是个小项目，到时找老师咨询，如果要收费就收
2022-12-25 21:01:33
财税潘老师：回复学堂用户_ph408123好的老师，有基础数据的话，我可以教您如何搭建粗略的测算模型，这一块我是很熟悉的
2022-12-25 21:20:39
学堂用户_ph408123：回复财税潘老师 谢谢老师
2022-12-25 21:45:41
财税潘老师：回复学堂用户_ph408123不客气，有问题随时找我
2022-12-25 22:07:47
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 晨晨 发表的提问：
房地产行业销售房屋的首付款开发票，发票项目怎样
同学你好 6020000000000000000房地产预收款*销售自行开发的房地产项目预收款
51楼
2022-12-26 18:59:38
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 涵蕾1251 发表的提问：
房地产公司开发一个新项目，我作为新项目的会计，要单独核算这个项目，起初我要怎么做啊！
首先要独立建账。其次把该项目的所有收支都核算到这账上l
52楼
2022-12-26 19:12:24
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涵蕾1251：回复老刘 还需要自己报税什么的吗？还是公司负责，自己需要开局发票吗？还有投资新的项目的时候还有一个老板加入，投入了资金，这个应怎样处理，记其他应付款，可以吗？
2022-12-26 19:37:04
老刘：回复涵蕾1251如果你是单独营业执照则自己报税，开票
2022-12-26 19:55:23
涵蕾1251：回复老刘 哦！不是单独的，明白的，谢谢老师
2022-12-26 20:13:58
老刘：回复涵蕾1251祝周末快乐，工作顺利！
2022-12-26 20:32:02
涵蕾1251：回复老刘 老师我们的新项目还没有开自己的一般账户，出让金是在公司户上出的，我怎么记分录，
2022-12-26 20:42:54
老刘：回复涵蕾1251那你应该把这一块成本下到你们帐上，贷方可以挂其他应付款
2022-12-26 21:10:29
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 左岸 发表的提问：
交地税、国税、房产税会计科目怎么做
你好，借；应交税费——各税种 贷；银行存款
53楼
2022-12-26 19:39:06
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 娇 发表的提问：
因为工地项目发生的业务招待费该怎么做会计分录
你好，借；管理费用——业务招待费，贷；库存现金等科目
54楼
2022-12-26 19:47:59
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娇：回复邹老师 不用挂在工程施工里面做工程施工——合同成本里面核算的吗？
2022-12-26 20:09:26
邹老师：回复娇你好，这个是通过期间费用核算，而不应当计入工程施工科目核算的
2022-12-26 20:20:52
娇：回复邹老师 工程施工里面有业务招待费还有办公费的明细科目吗？
2022-12-26 20:41:30
邹老师：回复娇你好，工程施工下面的明细是合同成本，间接费用这些科目 没有办公费，业务招待费这些明细的
2022-12-26 21:11:27
娇：回复邹老师 如果因为工程施工发生的办公费该怎么核算
2022-12-26 21:26:06
娇：回复邹老师 这是工地上发生的，
2022-12-26 21:51:20
邹老师：回复娇你好，借；工程施工——间接费用，贷；银行存款等科目
2022-12-26 22:01:27
娇：回复邹老师 我这边设置的科目是工程施工——合同成本——办公费，是这样设置的，三级明细科目不是根据需要自己设置的吗？这样的会计分录是错的吗？
2022-12-26 22:14:47
邹老师：回复娇你好，这个不应当直接计入合同成本二级明细科目核算的 三级明细是根据单位核算需要 设置的 正确的应当是 借；工程施工——间接费用——办公费，贷；银行存款等科目
2022-12-26 22:35:33
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 朴老师 发表的提问：
公司是房地产开发，聘请了一个工程师工资待遇是给一套房价值40万元和每年给1万元工资，请问老师这位工程师的工资怎么做会计处理，需要交个人所得税吗？
公司与这位工程师签订劳动合同了吗？
55楼
2022-12-27 19:06:37
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
房地产行业 样板房装修计入什么科目
你好，计入销售费用科目核算的
56楼
2022-12-27 19:15:57
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 会计 发表的提问：
房地产项目一般计税和简易计税怎么划定？
您好！销售16年5月1日之前的可以选择简易征收。之后的按一般征收
57楼
2022-12-27 19:44:59
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ .小方. 发表的提问：
休产假工资怎样发，是不是和正常上班待遇一样
可以参照正常上班工资，有些是扣除绩效工资。
58楼
2022-12-28 18:49:51
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 生活需要心态的滋润 发表的提问：
是刚从事房地产的小会计，怎么房地产的实操课程目前还未更新
请稍等
59楼
2022-12-28 19:03:17
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
房地产开房项目。 甲方自己购买材料应该怎样账务处理
借：开发成本 贷：银行存款
60楼
2022-12-28 19:21:31
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