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不动产增值税抵扣会计处理
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 长风 发表的提问:
增值税纳税申报表中的 不动产分期抵扣计算表(表五),里面的本期“转入的待抵扣不动产进项税额“和“本期转出的待抵扣不动产进项税额”怎么理解啊是不是说当前购入时,40%填进“转入的待抵扣不动产进项税额“。当月40%可以抵扣了,就填进“本期转出的待抵扣不动产进项税额”
第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。60%填进“本期可抵扣不动产进项税额“, “转入的待抵扣不动产进项税额“和“本期转出的待抵扣不动产进项税额”不需要填
46楼
2022-12-25 20:08:59
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长风:回复文文老师 谢谢老师,同时我主要是想知道转入的待抵扣不动产进项税额“和“本期转出的待抵扣不动产进项税额是什么时候需要填的
2022-12-25 20:35:02
文文老师:回复长风看下附件,图片,就明白了
2022-12-25 20:53:33
糖果老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ wangzheng 发表的提问:
老师 您好 现在不动产不分期抵扣了吗
同学您好,现在是一次性抵扣的了。
47楼
2022-12-26 19:21:54
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 鱼儿 发表的提问:
用于不动产当期不是只能抵扣60%吗?
从2019年4月1日起可以一次性抵扣了
48楼
2022-12-26 19:46:15
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ sj 发表的提问:
不动产可以抵扣吗
可以的,第一年60%,满一年以后第13个月抵余下40%。
49楼
2022-12-26 20:02:54
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sj:回复方老师 有没有2016,5.31之分
2022-12-26 20:20:12
方老师:回复sj2016.5.1后,购买用于办公的不动产。
2022-12-26 20:39:48
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问:
2016年5月1日到2019年4月1日 不动产是先抵扣60% 剩余的40%的第十三个月抵扣吗
你好之前是的 19.4.1号开始是一次性抵扣了
50楼
2022-12-26 20:08:59
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追逐我的明天。:回复meizi老师 那16.5.1日 动产领用材料 商品呢
2022-12-26 20:35:24
meizi老师:回复追逐我的明天。你好 根据《财政部 国家税务总局关于全面du推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第二条第一款第一项规定:“......2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。” 2016.51号之后都是分年的哦
2022-12-26 21:02:47
答疑小王老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 发表的提问:
不动产分60%,40%抵扣,另40%的第十三个月是怎么理解 的
你好,同学,比如你在2019年1月1日购买不动产,购买的当月可以抵扣60%的进项税额,还有40%计入待抵扣进项税额中,到2020年1月(第十三个月)将待抵扣进项税额40%转入进项税额中进行抵扣。
51楼
2022-12-27 19:36:30
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ innocent 发表的提问:
老师,不动产不是四六分进行抵扣嘛?第一年抵扣60%
您好 最新政策不分期抵扣了 五、自2019年4月1日起,《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点停止执行,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。
52楼
2022-12-27 19:54:19
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 锦濡 发表的提问:
不动产今年1月份买入,待抵扣的40%部分是不是下年的1月份抵扣?
您好!是的。第13个月的时候。
53楼
2022-12-27 20:05:59
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 艳杨天 发表的提问:
不动产分期抵扣是啥意思啊
就是购入的不动产进项说抵扣额,要分2年进项抵扣,第一年抵扣60%。第二年抵扣40%。
54楼
2022-12-28 19:39:02
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艳杨天:回复徐阿富老师 这是规定么?
2022-12-28 20:01:48
徐阿富老师:回复艳杨天你好,对的,这个是规定,不然大家都一次性抵扣了,就没有这个分期抵扣的慨念了。
2022-12-28 20:19:56
李老师.
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.29w
引用 @ good apple 发表的提问:
固定资产领用自产品的增值税如何抵扣?领用自产产品自建动产和不动产之间还有增值税抵扣的区别么?外购原材料自建动产和不动产之间还有增值税之间的区别吗?
凭外购原材料发票正常抵扣进项税即可
55楼
2022-12-28 19:57:55
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ beryl月晓月 发表的提问:
现行增值税,对于企业领用自产的产品用于建造不动产,要不要做分期抵扣的分录?转出40%?领用自产产品和外购原料用于建造不动产,增值税处理上有没有差别?
您好, 不要做分期抵扣的分录,只是做那个待抵扣的,并确认40%销项税即可。与领用外购原材料用于建造不动产,增值税上的差别就是自产产品是确认40%的销项税,原材料是转出40%的进项税。
56楼
2022-12-28 20:02:59
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beryl月晓月:回复老王老师 自产产品用做不动产是视同销售吗?为什么是40%的销项呢?
2022-12-28 20:37:35
老王老师:回复beryl月晓月您好,是的,视同销售处理的。
2022-12-28 20:54:54
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ A.A.陈老师 发表的提问:
老师不动产固定资产增值税可抵扣吗
你好,可以抵扣,但是要分两年,第一年60%第二年40%。
57楼
2023-01-02 12:17:57
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 紫韵宸琦 发表的提问:
当期收到增值税专用发票,当期不认证抵扣,应该怎样做会计处理?
你好!借库存商品等 应交税费-应交增值税(待认证进项税) 贷应付账款等
58楼
2023-01-02 12:31:31
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紫韵宸琦:回复宋生老师 只要是我当期收到的发票,不管先认不认证,只要是当期收到的,必须要入账是吧?
2023-01-02 12:48:17
宋生老师:回复紫韵宸琦你好!是的。要先入账。抵扣不抵扣是以后的事情
2023-01-02 13:03:33
紫韵宸琦:回复宋生老师 老师,那我之前是当月不认证抵扣的我没有当月入账,等抵扣认证是在去入账,这种情况怎么办呀?如果需要调整应该怎样调整?
2023-01-02 13:26:08
宋生老师:回复紫韵宸琦你好!之前的就算了,你现在记录进去就行了。不然你账上跟实际库存这些对不上
2023-01-02 13:38:21
紫韵宸琦:回复宋生老师 好的,谢谢老师
2023-01-02 14:00:09
宋生老师:回复紫韵宸琦你好!不客气的。
2023-01-02 14:13:58
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ smile 发表的提问:
麻烦你帮我看看这个第二小题,这个是不动产扩建,税不是不可以抵扣的吗
你好,不动产营改增之后是可以抵扣的
59楼
2023-01-02 12:51:00
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 源源不断 发表的提问:
你好!!我想请问一下,不动产抵扣,是从什么时候开始可以抵扣的呀??
原规定:2016年5月1日后,也就是全面营改增时,(购买)取得的不动产或不动产在建工程(未竣工),其进项税额自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例60%,第二年抵扣比例40%。 现规定:2019年4月1日后,取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣,可以一次性在购入当期抵扣。 如果以前按2年分期抵扣,还有尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可以在2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。也就是,原分期抵扣遗留下的待抵扣进项税额,可以一次性在实施新规后的当期抵扣。
60楼
2023-01-03 19:07:36
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