叶子：回复凡凡老师 我找的老师呢

凡凡老师：回复叶子你好，现在不动产已经不再分两年抵扣了，可以一次性将原来的待抵扣进项税额进行抵扣的。 《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号，以下简称39号公告）第五条规定：“自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。” 39号公告的规定不动产一次性抵扣的政策，主要涉及两方面内容：一是对于新规生效后、即2019年4月1日后购入的不动产，纳税人可在购进当期一次性予以抵扣。二是2019年3月30日前购入的不动产，原按照40%比例转入待抵扣进项税的部分，从2019年4月所属期开始，允许全部从销项税额中抵扣。需要强调的是：一是从2019年4月开始只的是税款所属期，即申报期在5月，4月申报增值税时还不能抵扣该类进项税。二是39号公告的规定的时间范围是“自2019年4月税款所属期起”，一般而言，纳税人从资金占用角度考虑，应尽早在4月所属期将待抵扣部分转入进项税额以少交税款，但税务部门也允许个别纳税人根据自身需要在4月以后转入。三是税务部门强调，纳税人将待抵扣的不动产进项税额转入抵扣时，需要一次性全部转入。

微笑的铅笔：回复英老师 那么第一年抵扣的话只要不超过60%就可以的是吧？

英老师：回复微笑的铅笔第一年抵扣的话不能超过60%

清风拂面：回复吴少琴老师 不动产都卖了，还咋抵扣？

吴少琴老师：回复清风拂面第一年： 借：固定资产 应交税费-应交增值税-进项税额 应交税费-待抵扣进项税额 贷：银行存款 第二年： 借：应交税费-应交增值税-进项税额 贷：应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额

蒋飞老师：回复一片云3...12000 4....8000

蒋飞老师：回复一片云5...0 6...8000

蒋飞老师：回复一片云你好！ 本期抵扣60%，计入待抵扣40%

一片云：回复蒋飞老师 蒋老师好，我也认同你的答疑，但是第3列填12000，第4列8000的话，第六列（期末待抵扣不动产进项税）是公式：=1+2-3+4-5，计算结果是16000。也不对呀？是申报报表自身勾稽关系不对吗？

蒋飞老师：回复一片云你好！ 就按上面的思路填上就可以了

价值观：回复牛老师 老师，不动产2019年4月1日一次性抵扣，对于不动产进项税额金额有限制吗

价值观：回复牛老师 老师，如果按老规定，是不是进项认证后，还要认证当期在三、待抵扣进项税额处，填写25期初已认证相符但未申报抵扣?

价值观：回复牛老师 发错了，认证当期应该填写26

价值观：回复牛老师 老师，认证后期26是自动跳出的还是也必须手动填写

牛老师：回复价值观你好，4月1日起不区分抵扣金额，无论大小直接抵扣就可以了。

牛老师：回复价值观以前应该填写附表五不动产分期抵扣计算表。

小小乔：回复小云老师 那为啥还要区分呢？计算出的结果是一样的，但是为啥还要区分呢

小云老师：回复小小乔不需要区分呀，你用哪个算都可以

小小乔：回复小云老师 哦哦，我看课本上是区分的

小云老师：回复小小乔你用哪个算都是一样的。