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房地产行业增值税会计分录
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 尊敬的夕阳 发表的提问：
房地产开发企业 一般纳税人 这个月开增值税发票18万元.会计分录怎么做？税金是抵扣进项税
借：应收赃款 贷：主营业务收入 应交税费-销项税额
136楼
2023-02-09 19:26:59
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 美好的生活 发表的提问：
房地产开发企业 一般纳税人。这个月开增值税发票价税合计383000.39元，会计分录怎么做？税款是进项税递交的
你好，按开票金额做借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费应交增值税-销项税
137楼
2023-02-12 19:44:06
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 整齐的酒窝 发表的提问：
房地产企业销售自行开发的房地产适用一般计税方法的增值税税率是多少
一般纳税人的话，适用的税率为9%
138楼
2023-02-12 20:07:06
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沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ Anna 发表的提问：
房地产公司，开预收款发票时，缴纳土地增值税分录为：借－应交土地增值税，贷：银行存款！等下次开销售发票时，还是以上分录还是说要计提：借－税金及附加，贷：应交税金－土地增值税！贷：应交税金－土地增值税，贷：银行存款
您好， 如房地产预交土地增值税20万元，则会计处理如下： 借：应交税费-应交土地增值税20 贷：银行存款20 待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时，将土地增值税转入税金及附加科目： 借：税金及附加20 贷：应交税费-应交土地增值税20 为您提供解答，如满意，请五星好评哦
139楼
2023-02-12 20:19:42
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 晨希 发表的提问：
房地产企业 ，城镇土地使用税，怎么写会计分录？一级及二级的分录。
借；税金及附加 贷；应交税费——城镇土地使用税 借；应交税费 ——城镇土地使用税 贷；银行存款
140楼
2023-02-12 20:34:34
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晨希：回复邹老师 老师，我手上只有一份城镇土地使用税的税收完税证明，在这完税证明之前没有做关于使用税的账的，可以直接写借：应交税费-城镇土地使用税 贷：银行存款不？这个是每个季度定额缴纳的，需要每个季度初计提吗？
2023-02-12 21:01:29
邹老师：回复晨希你好，需要做一笔计提然后扣缴 的分录
2023-02-12 21:30:43
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 调皮的萝莉 发表的提问：
房地产增值税一般纳税人，支付工程款并且取得增值税专票的发票。会计分录怎么做？认证此专票后分录怎么做？
您好 请问您取得发票的当月需要认证抵扣么
141楼
2023-02-12 21:02:59
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调皮的萝莉：回复bamboo老师 取得的发票是2018年10月份的，刚认证过。没有超过360天
2023-02-12 21:17:17
bamboo老师：回复调皮的萝莉取得发票的时候 没有入账吗
2023-02-12 21:29:11
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
房地产公司老项目简易征收新项目是一般纳税人增值税会计分录如何做？
同学你好 借银行 贷主营业务收入 贷应交税费简易计税
142楼
2023-02-13 18:12:32
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优雅的柚子：回复朴老师 谢谢老师 确认收入和结转增值税如何做会计分录？
2023-02-13 18:33:57
朴老师：回复优雅的柚子同学你好 借主营业务成本 贷库存商品等科目
2023-02-13 18:52:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
房产企业预缴增值税及附加税、印花税的会计分录，及计税公式
你好 借：应交税费—应交增值税（已交税金） 应交税费—附加税 税金及附加—印花税 贷：银行存款 增值税=预收款不含税金额*增值税预征率 附加税=增值税*附加税税率 印花税=相关合同金额*印花税税率 
143楼
2023-02-13 18:35:24
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 阳光总在风雨后???? 发表的提问：
老师你好，房地产企业预交的土地增值税和企业所得税怎么做分录
同学你好 房地产企业预缴土地增值税会计分录： （1）提取时 ： 借：税金及附加， 贷：应交税金--土地增值税， （2）缴纳时： 借：应交税金--土地增值税， 贷：银行存款等。 借应交税费-所得税 贷银行存款
144楼
2023-02-13 18:45:40
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糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ Max·Lee ( 이중일 ) 发表的提问：
投资性房地产公允价值计量模式中，处置投资性房地产时， 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 这笔分录为什么会使利润增加，而 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 这笔分录不会使利润增加?​
因为其他业务成本是利润表科目，第一笔分录的话，增加了其他业务成本，第二笔分录的话，公允价值变动损益和其他业务成本都是利润表科目，一增一减，所以对利润表没有影响
145楼
2023-02-13 19:14:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ H 发表的提问：
房地产企业请会计事务所进行土地增值税清算，支付给会记事务所的费用应该计入那个科目
你好，通过管理费用核算
146楼
2023-02-14 19:38:49
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H：回复邹老师 好的，谢谢
2023-02-14 20:04:25
邹老师：回复H不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-14 20:26:51
Jack老师
职称：中级会计师,注册会计师,CMA,经济师,税务师,初级会计师
4.94
解题: 0.29w
引用 @ LY???? 发表的提问：
土地增值税：请问房地产企业讲一栋房产的部分用于自用和出租，另一部分用于销售，那该如何计算土地增值税呢
您好，将土地成本、开发成本、开发费用、利息费用、税费等按照建设面积比例分摊到销售的房间以及自用和出租的房产中，用分摊到销售的房间的成本，以及房间销售收入来计算土增税。
147楼
2023-02-14 19:47:42
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LY????：回复Jack老师 销售部分发生的转上房地产发生的税金为什么也需要根据建设面积分摊吗？这一部分的税金跟自用和出租部分的房地产没关系吧？
2023-02-14 20:21:56
Jack老师：回复LY????您好，销售部分的税金不需要，契税需要按建设面积分摊。
2023-02-14 20:48:17
LY????：回复Jack老师 那题目如果给的是“支付有关税费”，就按建设面积分摊；如果给的是”销售部分的税金“，那就是分摊之后再扣除是吧？
2023-02-14 21:02:29
Jack老师：回复LY????您好，题目契税都会单独说的，一般说其他税费就不是契税，不需要按建设面积分摊的，一般不会说销售部分的税金，说了那肯定也是不需要按建设面积分摊的。
2023-02-14 21:16:48
LY????：回复Jack老师 好的，谢谢老师
2023-02-14 21:45:56
Jack老师：回复LY????应该的，祝您学习愉快~
2023-02-14 22:09:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 苗德红 发表的提问：
房地产预交增值税及附加税时的会计分录？搞不明白预交的附加税怎么处理？
你好，预交只需要这样做分录 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 应交税费——附加税 贷；银行存款
148楼
2023-02-14 19:53:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 一米阳光 发表的提问：
房地产企业收到购房人银行按揭贷款、住房公积金贷款怎样作会计分录?
借：银行存款，贷：预收账款，再转入收入：借：预收账款，贷：主营业务收入
149楼
2023-02-15 19:04:21
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 猪之家zhuo 发表的提问：
建筑行业去施工地预交增值税及附加税，会计分录怎么做
借：应交税费——预交增值税 贷：银行存款 按照预缴增值税对应的城建及附加 借：应交税费-应交城建税 -应交教育费附加 -应交地方教育费 贷：银行存款
150楼
2023-02-15 19:12:17
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