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房地产行业增值税会计分录
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
老师您好，房地产公司老项目简易计税，预收房款应预交增值税，但是公司未支付预交增值税费怎么做会计分录 ?
你好，借银行存款，贷预收账款，
121楼
2023-02-06 19:00:11
全部回复
伶俐：回复庄老师 老师是这样的，虽然公司现在没有预交增值税，但是我在账上想体现欠的税金
2023-02-06 19:27:08
庄老师：回复伶俐借银行存款，贷预收账款，应交税费－－简易计税
2023-02-06 19:48:23
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 1548705658 发表的提问：
房产税和土地增值税需要计提？应该怎么做分录
都是要计提的，借：税金及附加 贷：应交税费—应交房产税
122楼
2023-02-06 19:13:15
全部回复
1548705658：回复辜老师 在年末12月一次性计提可以？
2023-02-06 19:40:21
辜老师：回复1548705658你每期申报的时候，就要计提的，如果没有计提，可以12月补记提
2023-02-06 19:59:26
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 生动的台灯 发表的提问：
老师好，我公司卖办公楼（非房地产企业），会计处理做固定资产清理，交易时缴纳的土地增值税，印花税，增值税附加税，是否都做在固定资产借方？分录是借:固定资产清理，贷:银行存款。
固定资产增加才是借方的哦
123楼
2023-02-06 19:35:58
全部回复
生动的台灯：回复朴老师 老师，是做固定资产清理
2023-02-06 19:51:09
生动的台灯：回复朴老师 我漏写了
2023-02-06 20:04:22
朴老师：回复生动的台灯你如果是支出的那就这样来做
2023-02-06 20:23:20
生动的台灯：回复朴老师 谢谢老师
2023-02-06 20:36:46
朴老师：回复生动的台灯满意请给五星好评，谢谢
2023-02-06 21:02:46
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 丽 发表的提问：
老师，房地产企业的会计土地增值税是应该怎么交
:房地产企业土地增值税计算方法如下: 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额
124楼
2023-02-07 18:46:05
全部回复
丽：回复朴老师 那老师，是不是工程已经开工了，就得预交吗
2023-02-07 19:24:38
朴老师：回复丽按照完工比例来就可以了
2023-02-07 19:44:19
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 眉苏 发表的提问：
老师房地产企业，计提和预缴增值税的时候分录是怎么做的呢
你好，预缴时借:应交税费-预缴增值税 贷:银行存款 不计提
125楼
2023-02-07 18:57:13
全部回复
眉苏：回复王瑞老师 这个不用计提的吗？如果是要计提的话呢，以后开票了增值税要真实缴，怎么冲预缴的
2023-02-07 19:22:35
王瑞老师：回复眉苏实际缴纳 借:应交税费-未交增值税 贷:应交税费-预缴增值税 银行存款
2023-02-07 19:36:33
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ zyf 发表的提问：
老师好，房地产行业人防监理费怎么做会计分录，谢谢
记入开发成本…间接费用…监理费
126楼
2023-02-07 19:10:08
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 享瘦幸福 发表的提问：
房地产自行开发建造的房屋用于补偿其所原居住拆迁户的 涉及到的增值税和收入结转成本如何会计分录
在企业土地增值税清算的时候 可以扣除吗其缴纳的增值税？
127楼
2023-02-07 19:15:11
全部回复
袁老师：回复享瘦幸福借：开发成本--土地成本--拆迁款贷：开发产品，应交税费
2023-02-07 19:44:55
享瘦幸福：回复袁老师 那用于补偿的建筑房屋的收入确认计算金额除以1.11 其所对应的开发成本计算 还有开发产品的金额 三者结转会有一个增值税的差额呢 怎么办呢？
2023-02-07 19:58:14
袁老师：回复享瘦幸福差额也要计入开发成本--土地成本的
2023-02-07 20:26:16
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
房地产行业的付工程款的账务处理会计分录有没有
借；应付账款 贷；银行存款
128楼
2023-02-07 19:26:59
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 壮观的毛衣 发表的提问：
房地产代理销售行业的客户端费用会计分录怎么做
这个的话，记入销售费用，就可以了
129楼
2023-02-08 18:52:27
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 无限的河马 发表的提问：
甲房地产开发公司购入电动看房车辆两辆，增值税专用发票上注明车辆价款10万，增值税17000元，款项已通过银行存款支付的会计分录
你好 借：固定资产  ，应交税费—应交增值税（进项税额），  贷：银行存款 
130楼
2023-02-08 19:03:23
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 壮观的纸鹤 发表的提问：
计提房产税，土地使用税，增值税附加的分录都是啥？
借：税金及附加-房产税 -土地使用税 -城建税 -教育费附加 -地方教育费 贷：应交税费-房产税 -土地使用税 -城建税 -教育费附加 -地方教育费
131楼
2023-02-08 19:24:01
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壮观的纸鹤：回复宇飞老师 土地税和房产税不是借管理费用 贷应交税金嘛
2023-02-08 19:36:22
宇飞老师：回复壮观的纸鹤不是，现在都记在税金及附加科目了。
2023-02-08 19:46:39
壮观的纸鹤：回复宇飞老师 奥奥，，我看我们公司计提房产税和土地税的时候用的还是管理费用，我需要改嘛。。
2023-02-08 20:07:28
宇飞老师：回复壮观的纸鹤没关系，从现在用税金及附加就好了，反正年底都是进损益
2023-02-08 20:31:53
壮观的纸鹤：回复宇飞老师 谢谢
2023-02-08 20:56:56
宇飞老师：回复壮观的纸鹤不客气，满意请五星好评哈。晚安
2023-02-08 21:08:19
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 晓。。。。。。 发表的提问：
我想问问房地产行业，预售阶段房款怎么计提土地增值税，交房时怎么计提土地增值税，主要是计提时要扣除那些东西
你好，预售阶段直接按照不含税预收款乘以预征率即可。交房时候要进行土增清算，可以扣除土地成本、开发成本、银行利息，然后还可以按照土地和开发成本之和加计扣除20%
132楼
2023-02-09 18:37:10
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产企业 缴纳售房合同印花税、会计分录怎么做
你好，计提，借：税金及附加 贷：应交税费-印花税，缴纳，借: 应交税费-印花税 贷：银行存款
133楼
2023-02-09 18:53:50
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2333333：回复吴月柳 说的是 不需要通过税金及附加 啊 怎么回事呢
2023-02-09 19:11:37
吴月柳：回复2333333利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目。需要提醒的是，之前是在"管理费用"科目中列支的"四小税"(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，也同步调整到"税金及附加"科目。
2023-02-09 19:28:09
2333333：回复吴月柳 那房地产企业的土地增值税呢
2023-02-09 19:43:54
2333333：回复吴月柳 是要计提进入税金及附件 然后通过应交税费 是吗 可是 房地产如果是预售呢
2023-02-09 20:01:16
吴月柳：回复2333333也是的
2023-02-09 20:13:35
2333333：回复吴月柳 如果预售 也是需要计提 是这样 您的意思》、》？
2023-02-09 20:38:21
吴月柳：回复2333333是的
2023-02-09 20:49:10
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 微心情 发表的提问：
房地产行业土地增值税怎么申报
你好！看看这里对你有帮助 http://www.chinaacc.com/new/253_723_201110/20ca43766687.shtml
134楼
2023-02-09 19:00:22
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ zyf 发表的提问：
房地产行业项目档案管理费12万，怎么做会计分录呀？
计入管理费用--档案费即可的
135楼
2023-02-09 19:06:20
全部回复
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