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房地产行业增值税会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房地产行业收到客户的水电气三表初装费的会计分录？
你好，这个 （水电气三表初装费）是代收代付的款项？
151楼
2023-02-15 19:26:59
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娟子：回复邹老师 我们公司收客户的，然后我们公司上交给比如说天然气公司，但是收客户的钱肯定比交天然气的要多。
2023-02-15 19:40:08
邹老师：回复娟子你好，根据你描述那收到就需要做收入 借；银行存款，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税
2023-02-15 19:55:30
娟子：回复邹老师 那就也要开发票。做其他业务收入会好点不？
2023-02-15 20:11:49
邹老师：回复娟子你好，是的，需要开具发票，这个应当计入主营业务收入一起核算才是的
2023-02-15 20:38:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 仰望天空 发表的提问：
老师，我单位是房地产开发企业，准备预交增值税和土地增值税，应该怎么做分录？
你好 房地产开发企业预交增值税和土地增值税的分录是 借：应交税费—应交增值税（已交税金） 应交税费—土地增值税 贷：银行存款 
152楼
2023-02-19 19:56:03
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仰望天空：回复邹老师 明细科目不用写清是预交吗？
2023-02-19 20:22:50
邹老师：回复仰望天空你好，应交税费—应交增值税（已交税金）就代表的是预交增值税的意思
2023-02-19 20:44:59
仰望天空：回复邹老师 好的，谢谢老师
2023-02-19 21:08:21
邹老师：回复仰望天空不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-19 21:18:56
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税税率
11%
153楼
2023-02-19 20:23:59
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 迅速的学姐 发表的提问：
支付厂房租赁税（个人所得税，城镇土地使用税，增值税，城市维护建设税，房产税）分别怎样做会计分录啊？
您好，支付方不缴纳这些，出租方缴纳
154楼
2023-02-19 20:47:59
全部回复
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
房地产行业，预缴土地增值税、预缴增值税都是不用计提的是吗？只有附加税计提吗
你好，这个预交的增值税是不需要计提的
155楼
2023-02-19 21:06:00
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ Zt。 发表的提问：
想咨询一下建筑工程行业简易计税外地预缴增值税会计分录
你好 借：应交税费-简易计税 贷：银行存款
156楼
2023-02-20 18:33:05
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Zt。：回复轶尘老师 一般是当月预缴当月就开票了，那开票的时候直接记，借：银行/应收 贷：应交税费-简易计税 主营业务收入？ 月末结转增值税的时候简易计税不反应到应交税费-未交增值税吗？
2023-02-20 19:02:05
轶尘老师：回复Zt。简易计税不反应到未交增值税里面
2023-02-20 19:24:20
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
老师，房地产企业土地证办证费会计分录？
你好，借；管理费用 贷；银行存款等科目
157楼
2023-02-20 18:47:45
全部回复
陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ C.c 发表的提问：
房地产企业土地入股会计分录要怎么写？
你好！借：无形资产 贷：实收资本
158楼
2023-02-20 19:05:59
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C.c：回复陈静老师 那怎么入土地成本？
2023-02-20 19:30:50
陈静老师：回复C.c你好！新的问题请在新的网络链接中提交，谢谢。
2023-02-20 19:41:57
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，我公司属于房地产企业，土地使用税计提会计分录是？
您好 借：税金及附加 贷：应交税费——土地使用税
159楼
2023-02-21 18:00:57
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花开半夏：回复bamboo老师 老师税金及附加和营业税金及附加一样不
2023-02-21 18:27:58
花开半夏：回复bamboo老师 税金及附加明细咋设置
2023-02-21 18:53:44
花开半夏：回复bamboo老师 ？
2023-02-21 19:11:21
花开半夏：回复bamboo老师 急
2023-02-21 19:30:43
bamboo老师：回复花开半夏税金及附加和营业税金及附加一样的 就是改了下科目名字 税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2023-02-21 19:42:44
花开半夏：回复bamboo老师 老师用不用结转
2023-02-21 19:57:51
bamboo老师：回复花开半夏需要月末结转的 借：本年利润 贷：税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2023-02-21 20:20:40
花开半夏：回复bamboo老师 选哪一个呢
2023-02-21 20:48:06
bamboo老师：回复花开半夏选择费用成本转利润
2023-02-21 21:04:26
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 丁娟 发表的提问：
房地产协会，按照事业单位做，银行利息收入要怎么做会计分录？
借；银行存款 贷；其他费用
160楼
2023-02-21 18:14:11
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丁娟：回复邹老师 贷：其他收入-投资收益吗
2023-02-21 18:33:41
邹老师：回复丁娟你好，计入其他费用的负数核算
2023-02-21 18:47:38
丁娟：回复邹老师 有这个科目吗
2023-02-21 19:14:36
邹老师：回复丁娟你好，事业单位有这个科目核算 相关费用支出的
2023-02-21 19:26:51
丁娟：回复邹老师 借：银行存款 100 贷：其他费用 -100 这样吗
2023-02-21 19:40:43
邹老师：回复丁娟你好，贷方金额是正数，而不是负数
2023-02-21 20:01:22
丁娟：回复邹老师 老师，这个科目月底要做什么？
2023-02-21 20:26:24
邹老师：回复丁娟结转到非财政补助结余
2023-02-21 20:48:56
丁娟：回复邹老师 借：非财务补助结转 贷：其他费用
2023-02-21 21:04:52
邹老师：回复丁娟你好，是的
2023-02-21 21:33:37
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产业搭建样板房计入什么会计分录
你好，这个样板房今后会对外销售的吗
161楼
2023-02-21 18:41:56
全部回复
花开半夏：回复邹老师 不会
2023-02-21 19:08:11
邹老师：回复花开半夏你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 借；固定资产，贷；在建工程 然后按一定的期限计提折旧计入销售费用核算
2023-02-21 19:23:24
花开半夏：回复邹老师 活动板房计入什么会计科目呢
2023-02-21 19:48:50
邹老师：回复花开半夏你好，也是计入在建工程，然后转为固定资产，然后计提折旧
2023-02-21 20:09:58
王茫茫老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ juan 发表的提问：
房地产公司售房预售款需要计提预缴增值税吗，计提分录怎么做
是需要预缴增值税的， 借：银行存款 贷：预收账款 借： 应交税费—预交增值税 税金及附加 贷：银行存款
162楼
2023-02-21 19:02:59
全部回复
juan：回复王茫茫老师 公司没有缴纳计提的应预缴的增值税
2023-02-21 19:33:06
juan：回复王茫茫老师 贷方不能是银行存款
2023-02-21 20:01:49
王茫茫老师：回复juan还没有缴纳的话，贷方就做 其他应付款
2023-02-21 20:31:30
juan：回复王茫茫老师 做其他应付款，那不是不能提现我这个预缴的税没交，反而账面显示已经缴纳了
2023-02-21 20:42:59
王茫茫老师：回复juan其他预付款只是计提一下，你申报预缴的时候在把他冲掉就可以了。你也可以直接等到办理预缴的时候直接只做一笔分录。
2023-02-21 21:08:39
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 一念心清净 发表的提问：
土地使用税，房产税会计分录
您好 借 税金及附加-土地使用税 税金及附加-房产税 贷 应交税费-土地使用税 应交税费-房产税 借 应交税费-土地使用税 应交税费-房产税 贷 银行存款
163楼
2023-02-22 18:19:19
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ A娇 发表的提问：
小规模纳税人本月开增值税普通发票10000元，怎么做会计分录，所属行业是房地产中介公司，开的发票内容是代理费，税率3%
借银存贷主营业务收入应交税费-应交增值税
164楼
2023-02-22 18:48:41
全部回复
A娇：回复郭老师 那我每个月可以开不超过3万的发票，就是不用缴税，也是这样做分录吗，需要计提小税种吗
2023-02-22 19:07:47
郭老师：回复A娇不管发票金额都要这么做。小税种不交不计提
2023-02-22 19:35:17
A娇：回复郭老师 那增值税用结转吗，增值税在贷方那怎么办
2023-02-22 20:01:21
郭老师：回复A娇不交税结转到营业外收入
2023-02-22 20:24:13
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 未定 发表的提问：
房地产企业印花税新会计准则计提分录怎么做
借：税金及附加贷：应交税费
165楼
2023-02-22 19:05:59
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