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企业购入不动产的会计处理
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 能干的红牛 发表的提问：
老师购入不动产，需要填附表3吗？
你好，购入不需要填写附表三
46楼
2022-12-25 20:24:27
全部回复
能干的红牛：回复佟老师 那填附表几
2022-12-25 20:46:09
佟老师：回复能干的红牛你好要抵扣进项税额吗
2022-12-25 20:56:09
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Mia 发表的提问：
购入不动产当月抵扣60%，还是当年抵扣60%
你好！当月60%抵扣进项税
47楼
2022-12-25 20:47:30
全部回复
Mia：回复QQ老师 不动产金额都比较大，如果当月抵扣60%的话，大于销项怎么办
2022-12-25 21:11:59
QQ老师：回复Mia你好！不缴增值税就可以
2022-12-25 21:35:32
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 糟糕的龙猫 发表的提问：
法院拍卖公司不动产的账务处理
比如 借固定资产清理10 累计折旧90 贷固定资产100 借银行存款226 贷固定资产清理200 应交税费…应交增值税（销项税额）26
48楼
2022-12-25 20:53:59
全部回复
蒋飞老师：回复糟糕的龙猫借固定资产清理200-10 贷资产处置收益200-10=190
2022-12-25 21:32:40
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 含羞草123 发表的提问：
购入不动产税额分两年抵扣，那如果是投资入股取得的不动产怎么处理？
税额一样的处理。
49楼
2022-12-26 19:56:25
全部回复
含羞草123：回复王雁鸣老师 老师，如果是投资入股的固定资产分录和购入的一样写呗，一部分税额60一部分40，可是课本上的是全额的所以糊涂了
2022-12-26 20:50:45
王雁鸣老师：回复含羞草123您好，是的，一样的写，课本上是错了吧？
2022-12-26 21:08:22
含羞草123：回复王雁鸣老师 老师我给你发的课本图片看到了么
2022-12-26 21:22:20
含羞草123：回复王雁鸣老师 课本是这么写的可是固定资产章节是分两年抵扣的
2022-12-26 21:36:55
王雁鸣老师：回复含羞草123您好，看到了，这个分录确实存在问题。
2022-12-26 21:58:54
含羞草123：回复王雁鸣老师 我是在咱们家买的课本今年新版的
2022-12-26 22:16:09
王雁鸣老师：回复含羞草123您好，是全国性教材，还是本学堂自己印刷的？
2022-12-26 22:33:36
含羞草123：回复王雁鸣老师 就是通过购买会计课堂会员的老师买的
2022-12-26 22:53:19
王雁鸣老师：回复含羞草123您好，是本学堂自己出版的吗？
2022-12-26 23:17:54
含羞草123：回复王雁鸣老师 应该是的
2022-12-26 23:34:07
王雁鸣老师：回复含羞草123您好，那就是错误了。
2022-12-26 23:47:42
含羞草123：回复王雁鸣老师 谢谢老师的回答
2022-12-27 00:02:52
王雁鸣老师：回复含羞草123您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利。
2022-12-27 00:23:57
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 孙????小辉儿 发表的提问：
老师。请问非房企企业转让营改增前购入的不动产应该可以选择是按简易计税还是一般计税吧这道题没告诉
同学，属于考项目可以按简易计税处理。
50楼
2022-12-26 20:22:42
全部回复
孙????小辉儿：回复陈诗晗老师 属于什么项目。这种情况是可以选择按一般还是简易。还是只能用简易
2022-12-26 21:07:31
陈诗晗老师：回复孙????小辉儿简易计税是选择项，不是必须项。也就是可以简易可以一般。
2022-12-26 21:26:44
孙????小辉儿：回复陈诗晗老师 那题中不说怎么知道就按简易呢
2022-12-26 21:42:11
陈诗晗老师：回复孙????小辉儿如果题目没有明确告诉，默认按简易计税处理。
2022-12-26 21:57:00
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 机灵的灰狼 发表的提问：
请问小企业会计准则下公司购买非保本浮动收益的理财产品的会计分录？
如果是一年以内到期的，则 借：其他流动资产，贷：银行存款 这属于金融资产
51楼
2022-12-26 20:34:06
全部回复
机灵的灰狼：回复风老师 赎回的收益，会计分录呢？
2022-12-26 20:48:00
风老师：回复机灵的灰狼赎回时：借：银行存款，贷：其他流动资产，投资收益
2022-12-26 20:58:22
机灵的灰狼：回复风老师 银行收取的销售手续费，托管费等计入财务费用吗
2022-12-26 21:22:33
风老师：回复机灵的灰狼是的，都计入财务费用
2022-12-26 21:33:45
机灵的灰狼：回复风老师 该理财产品是无固定期限的
2022-12-26 21:51:45
风老师：回复机灵的灰狼但是你们的持有目的是随时可以赎回，那也是按流动资产算
2022-12-26 22:19:55
机灵的灰狼：回复风老师 是计入其他货币资金，还是短期投资好呢？
2022-12-26 22:35:43
风老师：回复机灵的灰狼现在没有短期投资这个科目了，取而代之的是交易性金融资产，不过那个要求按公允价值核算，银行理财产品一般无法取得公允价值；至于其他货币资金，通常银行理财产品只有流动性非常高的保本项目才会计入这个科目 所以一般都是计入其他流动资产
2022-12-26 23:05:42
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ R、然缤 发表的提问：
一般纳税企业购建办公楼等不动产领用本企业自产产品还是作为视同销售处理对吧？
你好，营改增后，自建不动产领用本企业产品不再视同销售处理了。
52楼
2022-12-26 20:50:59
全部回复
曼曼老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 活泼的小蝴蝶 发表的提问：
您好，我是一般纳税人，用小企业会计准则，购入一辆5200元的电动三轮车可否直接计入管理费-办公费？不走固定资产行不行？
你好，不可以，要计入固定资产。
53楼
2022-12-27 19:56:13
全部回复
活泼的小蝴蝶：回复曼曼老师 那如果单位福利费够用，是否可以进入福利费用？
2022-12-27 20:13:55
曼曼老师：回复活泼的小蝴蝶如果是员工用，可以计入福利费
2022-12-27 20:24:32
笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 然 发表的提问：
自产产品用于动产、不动产。外购用于动产、不动产。会计分录分别如何做？是如何理解原理的？
自产产品，外购产品用于在建工程或固定资产的，用成本价，外购的需要做进项税转出。用于发放职工福利的用售价
54楼
2022-12-27 20:17:16
全部回复
然：回复笑口常开老师 为什么用于发放员工福利是计入主营业务收入，需要结转主营业务成本吗？
2022-12-27 20:34:57
笑口常开老师：回复然将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费视同销售，确认收入，同时结转成本
2022-12-27 20:48:23
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 朱 发表的提问：
老师好，“企业外购的商品，发放给员工，不视同销售，进项税额做转出处理”，请问：那么企业自产的产品，发放给员工，是怎样会计处理的？
同学 您好 企业以自产产品作为福利发给职工，视同销售，确认主营业务收入，结转主营业务成本，同时按公允价值计算销项税额
55楼
2022-12-27 20:36:02
全部回复
朱：回复bamboo老师 为什么自产的产品和外购的商品发放给职工，有区别呢？
2022-12-27 20:51:39
bamboo老师：回复朱自己生产的要算销售 转移了所有权 要计算缴纳增值税 外购的不得抵扣进项税要进项税转出 要承担税款 性质一样的 只是账务处理方式不一样
2022-12-27 21:19:20
朱：回复bamboo老师 老师，不好意思，我还没明白。自产的给员工，交增值税，进项不转出。外购的给员工，不交增值税，但进项转出，对吗？这两个都入应付职工薪酬福利费吗？
2022-12-27 21:44:17
bamboo老师：回复朱是的 你的理解是正确的
2022-12-27 21:58:44
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
我想请问一下，我公司购入了190万的不动产，是要第一年抵扣60%，第二年抵扣40%呢？还是可以一次性抵扣呢？
你好 不动产的进项税额，要分两次抵扣，第一年60%，第二年40%
56楼
2022-12-27 20:47:59
全部回复
赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 也許、啲也許 发表的提问：
不动产购入分两年抵扣是分摊到12个月吗还是购入时抵扣60％
购入时抵60%，到从购买日算起第十三个月再抵扣剩下的40%，是分次抵扣，不是分摊到12个月。
57楼
2022-12-28 20:29:03
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 静谧之音 发表的提问：
4月起购入的不动产不再分两年抵扣了吗
你好 是的 不再分两年抵扣
58楼
2022-12-28 20:35:17
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ To do 发表的提问：
老师 请问 现在购入的不动产还是分两年抵扣吗
自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。
59楼
2022-12-28 20:47:59
全部回复
To do：回复maize老师 好的 谢谢
2022-12-28 21:07:54
maize老师：回复To do满意请给五星好评，谢谢
2022-12-28 21:32:49
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Y 发表的提问：
企业处理产成品的费用入什么会计科目
销售费用 。。。。。。。。。。。。
60楼
2023-01-02 13:03:19
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