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各种情形土地入账会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 苑尔 发表的提问:
公司账上涉及到无形资产—土地,这边在转让股权时候,资产负债表上未分配利润为-229124,但是在转让股权的时候不缴纳个人所得税,但是账上又有土地,土地已经贬值了,这种情况怎么处理?
按照现在的股权价格来做账交税,股权贬值不交个税,缴纳印花税
31楼
2022-12-21 20:42:55
全部回复
苑尔:回复朴老师 印花税怎么缴纳呢
2022-12-21 21:19:18
朴老师:回复苑尔按照股权转让的合同价格
2022-12-21 21:39:58
苑尔:回复朴老师 税率是多少呢?计算方法呢
2022-12-21 22:08:51
朴老师:回复苑尔这个印花税税率就是千分之一,合同价乘以千分之一
2022-12-21 22:25:35
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ FINE &赵娜 发表的提问:
失逃发票进账转出有好几种分录吧。1.跨年度和本年度2.业务真实和业务不真实3.支付手续费形式实际未购入什么的。有没有各种情况的一个会计处理分录啊
你好,遇到的是什么情况呢
32楼
2022-12-21 20:51:23
全部回复
FINE &赵娜:回复王瑞老师 老师比如说哈。 我们通过支付手续费让对方给我们开了一张专票。实际未购入材料,查出来了被税务局本年度和以前年度分别怎么做税务处理那。 分录百度有好几个模板看不懂
2022-12-21 21:03:32
王瑞老师:回复FINE &赵娜你好,本年度借:应交税费应交增值税-进项税转出 贷:应交税费应交增值税进项税 以前年度 借:以前年度损益调整 贷:应交税费应交增值税进项税
2022-12-21 21:17:49
FINE &赵娜:回复王瑞老师 老师好像还要转出借,应付账款。贷主营业务成本什么的。 还有什么所得税
2022-12-21 21:34:50
王瑞老师:回复FINE &赵娜你好,转出的进项税本年度入成本,以往年度的入以前年度损益调整,调整本年度所得税费用
2022-12-21 21:55:43
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 小白 发表的提问:
农业企业购入土地种芒果,购入的土地已计入哪个会计科目?
你好,只是土地使用权吧,是支付租金 的意思? 
33楼
2022-12-21 21:11:58
全部回复
小白:回复邹老师 不是付租金,是购买的土地使用权
2022-12-21 21:26:17
邹老师:回复小白你好,购买的土地使用权,本质就是支付租金 因为不会有土地的所有权啊 
2022-12-21 21:43:38
小白:回复邹老师 我公司买的土地,有土地使用证的,是我公司的。一次性付款,以后不付租金
2022-12-21 22:04:42
邹老师:回复小白你好,借:无形资产,贷:银行存款
2022-12-21 22:28:09
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 灵希月 发表的提问:
土地出让金是不是根据用途来账务处理,1.开发商品房-计入开发成本 2.盖厂房自用-计入在建工程-后期转入固定资产 3.盖房出租-计入无形资产 老师是不是只有这三种情况吗?我这科目对吗
同学你好 这个是对的哦
34楼
2022-12-22 20:48:21
全部回复
笑口常开老师
职称:中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ νν1nter. 发表的提问:
单独计价入账的土地入无形资产麽
你好,是这样的,
35楼
2022-12-22 20:59:52
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 犹豫的百褶裙 发表的提问:
房地产开发企业购买土地办理土地证时缴纳的不动产登记费,会计账务处理
受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产,如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它。会计分录是借:固定资产(管理费用),贷:银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认: 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
36楼
2022-12-22 21:08:59
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 凶狠的摩托 发表的提问:
未开发土地缴纳的土地使用税的会计处理
商品调价如何进行会计处理
37楼
2022-12-23 19:55:57
全部回复
晓海老师:回复凶狠的摩托:《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定,本准则规范下列投资性房地产:   (一)已出租的土地使用权。   (二)持有并准备增值后转让的土地使用权。   (三)已出租的建筑物。   第四条规定,下列各项不属于投资性房地产:   (一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。   (二)作为存货的房地产。   同时,根据《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》规定,除了与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金
2022-12-23 20:16:25
晓海老师:回复凶狠的摩托你好!如果没有其他问题,请评价,满意的话请给满分,谢谢!
2022-12-23 20:28:36
刘文坚老师
职称:注册会计师,税务师,厦大硕士毕业
4.12
解题: 0.13w
引用 @ 务实的月光 发表的提问:
购入的土地使用权及,地上建筑物及支付的各种税金应如何入账?
@费亦青608:老师,我们是一般的企业,请问应如何处理
38楼
2022-12-23 20:07:45
全部回复
刘文坚老师:回复务实的月光@杨志娇:契税入无形资产/固定资产,印花税入管理费用(2017年入新科目税金及附加)。
2022-12-23 20:51:29
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 晓晓 发表的提问:
公司总监说工地的班组工人工资是不能已工资表的形式入账,想这种情况该怎么处理好呢?
您好!只有2个办法,1做工资,2让他们开劳务发票
39楼
2022-12-23 20:35:19
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晓晓:回复宋生老师 老师,你说的工资是以哪种形式的工资?还是别的?能说句一点吗
2022-12-23 20:54:14
宋生老师:回复晓晓您好!就是你领导说的,以工资表的方法。
2022-12-23 21:07:05
晓晓:回复宋生老师 老师,我司领导说班组工资表是不能入账的
2022-12-23 21:35:29
宋生老师:回复晓晓您好!所以你只能让他们开劳务发票。如果什么都不愿意做,那老师也没办法。 就像老师不想上班,不想做事,光想有钱,还不想犯法,有没有这样的方法?
2022-12-23 21:49:09
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 星辰大海 发表的提问:
公司购买一块地,支付了土地出让金,借无形资产-土地使用权,贷银行 后来又付了相关的税,借无形资产-土地使用权,贷银行 这两笔做得对吗? 这个无形资产-土地使用权,什么时候开始摊销,结转的? 还会发生什么相关的会计处理?
从购入的当月开始摊销就可以了,就这些
40楼
2022-12-23 20:59:47
全部回复
星辰大海:回复朴老师 都没做摊销
2022-12-23 21:15:12
朴老师:回复星辰大海补摊销就可以了哦
2022-12-23 21:34:28
王晓老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 星辰大海 发表的提问:
公司购买一块地,支付了土地出让金,借无形资产-土地使用权,贷银行 后来又付了相关的税,借无形资产-土地使用权,贷银行 这两笔做得对吗? 这个无形资产-土地使用权,什么时候开始摊销,结转的? 还会发生什么相关的会计处理? 这土地是用来建产房的
您好,两笔分录是对的。 取得当月开始摊销,摊销计入在建工程即可 在建工程完工,可以计入相关费用里。
41楼
2022-12-23 21:05:59
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星辰大海:回复王晓老师 都要进行摊销吗? 7月付的土地款,10、11月付的税款 要从什么时候开始摊销?
2022-12-23 21:37:54
王晓老师:回复星辰大海您好,从7月就开始摊销的。税款那部分,可以从10月.11月开始摊销 是的,两笔无形资产都要进行摊销的。
2022-12-23 22:07:50
星辰大海:回复王晓老师 要不要取得土地使用权证后,再开始摊销?
2022-12-23 22:24:52
王晓老师:回复星辰大海您好,和产权证没关系的,是达到可使用状态,能为公司提供经济利益就开始摊销
2022-12-23 22:35:55
星辰大海:回复王晓老师 如果去年买的地,还没开始动工,是不是就不用摊销了?
2022-12-23 22:58:38
星辰大海:回复王晓老师 动工了,开始摊销
2022-12-23 23:25:32
王晓老师:回复星辰大海您好,也是需要摊销的,只是摊销金额不能计入在建工程,应计入费用科目。 后期盖厂房,摊销计入在建工程 工程完工后,摊销还是要继续,计入费用科目
2022-12-23 23:46:19
星辰大海:回复王晓老师 去年的摊销,要怎么处理?今年补摊销,企业所得税汇算调增减? 现在摊销要怎么做分录? 这个摊销年限是多少?每月摊销额=土地出让款/年限/12?
2022-12-24 00:11:13
王晓老师:回复星辰大海您好,去年没摊销的话,需要补提的,汇算应调减。 现在摊销去年的分录 借 以前年度损益调整 贷 累计摊销 年限上会计没有具体规定,税法规定无形资产摊销期不得少于10年。
2022-12-24 00:34:47
星辰大海:回复王晓老师 年限需要根据土地使用权使用年限摊销吗? 还是两者都可以?
2022-12-24 00:44:48
王晓老师:回复星辰大海您好,年限是自己估计的,不少于10年都行
2022-12-24 01:08:48
星辰大海:回复王晓老师 平时无形资产-土地使用权摊销,要怎么做分录 ? 借工程成本?在建工程?费用类?
2022-12-24 01:31:44
王晓老师:回复星辰大海您好,借费用类科目的
2022-12-24 01:48:56
星辰大海:回复王晓老师 取得当月开始摊销,摊销计入在建工程即可 在建工程完工,可以计入相关费用里。 这个是你第一个的回答。 有点不明白 了,要怎么做分录
2022-12-24 02:15:47
王晓老师:回复星辰大海您好,如果取得土地之后,就开工建造,是计入在建工程的。 后来您说还没动工,那就先计入费用的,开工后计入在建工程
2022-12-24 02:37:06
星辰大海:回复王晓老师 在今年补摊销。 2019企业汇算时,表”资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表“22行“土地使用权”在“税收金额”的“税收折旧、摊销额”和“累计折旧、摊销额”填写,2019应摊销的金额。”纳税调整金额“调减。 关于补销的,只要这里做调减吗? 还有没有其他要做调整的?累计摊销的对方科目要不要调整?
2022-12-24 02:57:59
王晓老师:回复星辰大海您好,汇算填表问题,我经验也不多,您咨询其他老师吧,抱歉,没能帮到您。
2022-12-24 03:09:21
星辰大海:回复王晓老师 好的,谢谢老师
2022-12-24 03:22:25
王晓老师:回复星辰大海您好,千万别客气,也没帮到您
2022-12-24 03:36:27
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 财务小白 发表的提问:
老师 无形资产土地入账 会计分录怎么写 要不要提折旧
无形资产土地入账 ,按期摊销
42楼
2022-12-24 20:18:31
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 冷清秋 发表的提问:
公司租入土地,在地上盖仓库出租,请问租入的土地如何账务处理,仓库如何账务处理
同学你好 公司租入土地——费用是计入管理费用; 仓库如何账务处理——计入固定资产;
43楼
2022-12-24 20:37:52
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 荆海娟 发表的提问:
请问我们公司已经缴纳了土地出让金,但是土地证还没办理完成,应该计入无形资产还是计入预付账款
你公司拿地的用途是?
44楼
2022-12-24 21:05:59
全部回复
荆海娟:回复邹老师 建造厂房
2022-12-24 21:34:16
邹老师:回复荆海娟计入在建工程核算
2022-12-24 21:53:31
荆海娟:回复邹老师 我们是工厂,计入在建工程摊销吗?土地证办理完成了再怎么记账?我们拥有土地使用权,我不太明白计入在建工程怎么后续工作?请老师讲的清楚一些,谢谢
2022-12-24 22:22:37
邹老师:回复荆海娟先计入在建工程,厂房建造完了之后转为固定资产核算
2022-12-24 22:51:59
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ SHI J G 发表的提问:
几个股东有20亩土地,再租100亩土地做农家乐,又各出资10万(现金形式,没经过银行账)做基础建设(如房屋和泳池,娱乐设施之类的),请问这种情况土地和现金出资的可以做为实收资本吗?
你好,可以的
45楼
2022-12-25 19:53:57
全部回复
SHI J G:回复邹老师 土地做实收资本还要什么程序吗?
2022-12-25 20:16:15
邹老师:回复SHI J G你好,把产权变更到公司名下
2022-12-25 20:38:01

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