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获得土地使用权的会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 遇一人白头 发表的提问:
公司买了一块地。取得土地使用权。我做账借_无形资产,贷_银行存款。 那月末,年末怎么处理?
你好,按月摊销就是了 借;相关科目 贷;累计摊销
211楼
2023-03-13 18:47:58
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遇一人白头:回复邹老师 老师,买地花了741600    具体怎么计算摊销费用?
2023-03-13 19:22:44
邹老师:回复遇一人白头你好,你这个拿地用途是? 使用年限是多久
2023-03-13 19:38:06
遇一人白头:回复邹老师 这个地做厂房,办公楼,仓库。买下来好像没有时间限制。
2023-03-13 19:53:25
邹老师:回复遇一人白头你好,做这些用途,购进土地需要计入在建工程核算,完工转为固定资产的
2023-03-13 20:03:45
遇一人白头:回复邹老师 老师那个知道。我是问的购买土地使用权。购买土地是计入无形资产科目吗?
2023-03-13 20:21:13
邹老师:回复遇一人白头你好,用来建造厂房,办公楼,仓库的土地是计入在建工程科目核算的
2023-03-13 20:45:27
丁老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ selly 发表的提问:
公司以土地使用权做抵押向银行贷款,分录怎么处理?每月的利息怎么处理
借财务费用 贷应付利息
212楼
2023-03-14 17:59:28
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 大意的乐曲 发表的提问:
土地使用权会计分录及交的契税和印花税的分录
你好,契税和印花税做到房屋成本里面,这个是购买土地的话做到土地成本里面。
213楼
2023-03-14 18:10:57
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郭老师:回复大意的乐曲这个买来是建房屋的吗?
2023-03-14 18:23:09
Chen老师
职称:注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ 会计学堂 发表的提问:
2016年1月某县房地产开发公司受让一宗土地,支付土地使用权价款9000万元并缴纳契税,取得契税完税凭证,当月将受让土地使用权的80%用于开发建造住宅楼。请计算该房地产转让住宅楼计算土地增值税时课扣除的取得土地使用权支付的金额是多少? 答案:9000%(1+3%)*80%,请问为什么是9000%(1+3%)?
您好,因为契税是3%。所以9000*(1%2B3%),契税在房开企业中不直接并入土地取得成本,而是做为“取得土地使用权支付的金额”与土地使用权取得成本一并扣除。
214楼
2023-03-14 18:22:42
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李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 简静优 发表的提问:
房地产开发企业取得土地使用权后除了缴纳土地使用税,需要缴纳房产税吗
你好,不需要缴纳房产税的。
215楼
2023-03-14 18:41:59
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家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 发表的提问:
北京市某企业2019年7月转让一块未经开发的土地使用权,取得收入2000万元,支付相关税费110万元。2019年3月取得该土地使用权时支付地价款1000万元,取得土地使用权时发生相关税费60万元。根据土地增值税法律制度的规定,该企业计算缴纳土地增值税时的"土地增值额" 为( )万元。 题目中的相关税费可以抵扣吗,不太理解
计算缴纳土地增值税时的土地增值额 为2000-110-1000-60=830
216楼
2023-03-15 17:59:38
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 鑫儿 发表的提问:
老师,土地使用权转让契税会计分录怎么写?
你好,取得土地的用途是?
217楼
2023-03-15 18:11:36
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鑫儿:回复邹老师 用来开办汽车修理公司
2023-03-15 18:40:27
邹老师:回复鑫儿计入在建工程
2023-03-15 18:50:47
鑫儿:回复邹老师 有关支付的账簿印花税,房产税,城镇土地使用税怎么写会计分录呢?
2023-03-15 19:08:21
邹老师:回复鑫儿借;管理费用——印花税,房产税,城镇土地使用税 贷;银行存款
2023-03-15 19:19:58
文静老师
职称:高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ 三一 发表的提问:
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本 。这句话怎么理解?
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。同学,也就是土地使用权按无形资产核算
218楼
2023-03-15 18:21:32
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 莫言,笃行 发表的提问:
你好,土地使用权用于自建固定资产,土地使用权费计入无形资产,还是在建工程
自用的 计入无形资产
219楼
2023-03-15 18:33:35
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莫言,笃行:回复李老师 固定资产建成后,如果出售或出租呢,计入什么科目,谢谢老师了。
2023-03-15 18:48:03
李老师:回复莫言,笃行你建成目的就是出租出售吗
2023-03-15 19:04:30
莫言,笃行:回复李老师 就是如果土地使用权不是自用的,建成之后用于出租或者出售,又如何入账,请老师指教?
2023-03-15 19:32:41
李老师:回复莫言,笃行出租,可以转入投资房地产。。。。。。。
2023-03-15 19:47:56
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 宋文秀 发表的提问:
老师,土地使用权的摊销年限是土地使用证上的使用年限吗?
你好,是的,按照土地使用证上的使用年限摊销
220楼
2023-03-15 18:38:59
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宋文秀:回复徐阿富老师 前两年我们的土地挂在在建工程,现在转入无形资产,需要补计提
2023-03-15 18:51:18
徐阿富老师:回复宋文秀你好,要补摊销的,后期应摊销时间和土地证上剩余时间一致
2023-03-15 19:05:36
勇老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,高级会计师,经济师
4.99
解题: 0.17w
引用 @ 多情的手套 发表的提问:
A公司以土地使用权投资入股的方式给B公司,可以按差额征税来开发票,开具发票时货物名称是填写“土地使用权”,还是“转让土地使用权”或是“出让土地使用权”?
同学你好,转让土地使用权
221楼
2023-03-19 20:05:57
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税剑法盾
职称:法律职业资格(律师),注册税务师资格(税务师),会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ 果然多 发表的提问:
老师转让土地使用权不是特许权使用所得应该1-20%吗
您好,不是属于转让无形资产-土地使用权,按照财产转让所得20%缴纳个税。
222楼
2023-03-19 20:12:51
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果然多:回复税剑法盾 转让土地使用权是出售无形资产出租土地使用权是按特许权算吗个税
2023-03-19 20:44:15
税剑法盾:回复果然多您好,不是。按照财产出租转让所得20%计算个税。
2023-03-19 21:11:03
果然多:回复税剑法盾 好的老师我懂了这个出租就是按照财产出租转让计算卖了就是财产转让
2023-03-19 21:27:10
税剑法盾:回复果然多您好,对的。一个是让渡使用权;一个是产权转让。
2023-03-19 21:50:48
果然多:回复税剑法盾 老师不好意思  再问一下这题的应纳税所得额滞纳金没收财产不是应该不得扣除吗   不能扣除应该加上才对啊
2023-03-19 22:16:32
果然多:回复税剑法盾 因为后面有一题就是问的应纳所得额不能扣除的有哪几个  我现在就是弄晕了到底加不加
2023-03-19 22:36:07
税剑法盾:回复果然多您好,税收滞纳金,罚款罚金没收财产不得扣除。
2023-03-19 23:00:00
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 普罗旺斯 发表的提问:
为建造厂房的土地使用权摊销计入什么科目?自建厂房购入的土地使用权计入什么科目?谢谢
您好 1计入在建工程科目 2计入无形资产-土地使用税科目
223楼
2023-03-19 20:31:37
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ AAC 发表的提问:
企业取得的土地使用权应作为无形资产核算。一般情况下,当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不计入在建工程成本,应确认为无形资产。有关的土地使用权与地上建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销或提取折旧。如果是房地产开发商,取得土地使用权,不用计入"无形资产" 应该计入"开发成本"作为成本一次性摊销对吧
你好! 对的,你的理解很对
224楼
2023-03-19 20:52:04
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蒋飞老师:回复AAC房地产企业,取得土地使用权需要记入开发成本科目的
2023-03-19 21:10:15
AAC:回复蒋飞老师 嗯,明白了,那老师我做的这个凭证分录对吗?备注有写车船税1800万元
2023-03-19 21:25:38
蒋飞老师:回复AAC你好! 对的。
2023-03-19 21:43:03
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 为了当总监 发表的提问:
企业取得的土地使用权应作为无形资产核算。一般情况下,当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不计入在建工程成本,应确认为无形资产。有关的土地使用权与地上建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销或提取折旧。我想问下,如果是房地产开发商,取得土地使用权,不用计入\"无形资产\" 应该计入\"开发成本\"作为成本一次性摊销对吧
你好,你的总结非常对
225楼
2023-03-19 21:02:59
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