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获得土地使用权的会计处理
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业土地使用权评估费记哪个会计科目呢
你好 计入开发成本 -开发间接费用-土地评估费
256楼
2023-04-09 19:40:49
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ ご丫丫︶ㄣ 发表的提问：
请问支付国有土地使用权限转让金的会计分录怎么做？
你好； 借无形资产 ； 进项税贷银行存款
257楼
2023-04-09 19:53:59
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ご丫丫︶ㄣ：回复meizi老师 那办理不动产登记证后怎么做呢
2023-04-09 20:06:17
ご丫丫︶ㄣ：回复meizi老师 还有就是购买此宗土地不仅支付了土地使用权转让金，还支付了增值税，契税，
2023-04-09 20:18:08
meizi老师：回复ご丫丫︶ㄣ你好一起计入无形资产成本去   
2023-04-09 20:35:56
ご丫丫︶ㄣ：回复meizi老师 好的，谢谢
2023-04-09 20:53:48
meizi老师：回复ご丫丫︶ㄣ 没事的；希望能帮到你  
2023-04-09 21:22:18
ご丫丫︶ㄣ：回复meizi老师 可以这样吗？借：无形资产—土地使用权  贷银行存款
2023-04-09 21:50:09
meizi老师：回复ご丫丫︶ㄣ 你好； 可以的。 就这样挂  
2023-04-09 22:05:01
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 聪明的太阳 发表的提问：
2017年3月取得土地使用权，共50年，2019年3月开始摊销，每月应摊销多少
土地一般是按照20年摊销的
258楼
2023-04-10 16:40:32
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ ღ 发表的提问：
7. 甲企业使用A、B两栋办公楼，A栋办公楼为甲企业所有，占地5200平方米，B栋办公楼为甲企业与乙企业共同拥有，占用土地面积6000平方米，建筑面积15000平方米，甲企业与乙企业占用比例为2：1。已知当地城镇土地使用税年税额为10元/平方米，则甲企业每年应缴纳城镇土地使用税（）元。 A.52000 B.92000 C.112000 D.152000 B D 土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积，分别计算缴纳城镇土地使用税。甲企业每年应缴纳城镇土地使用税=5200×10+6000×2/3×10=92000（元）。 建筑面积为什么不算在里面？
因为城镇土地使用水，它是根据实际占用土地的面积来算的，而不是建筑面积。
259楼
2023-04-10 17:02:26
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
老师，房地产开发企业，取得土地使用权后，除了缴纳土地使用税，需要缴纳房产税吗？
你好 这个时候你们不需要的，你们在出售房屋的时候才需要缴纳的
260楼
2023-04-10 17:30:10
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 春华秋去 发表的提问：
为什么答案C是正确的，不应该计入无形资产吗？<br>这题C之正确的，那为什么 判断题企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。又是对的呢
你好！土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。 1.土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本 2.土地使用权摊销费记入建筑物建造成本。
261楼
2023-04-10 17:50:58
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春华秋去：回复蒋飞老师 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本为什么是对的
2023-04-10 18:14:01
蒋飞老师：回复春华秋去房地产开发企业，建房，用于出售（土地使用权记入房产成本） 一般企业，建房，自用的（土地使用权单独核算）
2023-04-10 18:42:55
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 咫尺天涯 发表的提问：
公司需取得土地的使用权,属于无形资产,想问一下,取得这个无形资产前的费用怎样归集,是直接入到土地使用权吗
取得这个无形资产前的费用可以计入到土地使用权
262楼
2023-04-11 16:44:59
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咫尺天涯：回复文文老师 意思是不用归集,每一项收入直接入到土地使用权中,是吗
2023-04-11 17:06:45
文文老师：回复咫尺天涯可先计入在建工程，后期再统一转无形资产
2023-04-11 17:32:16
咫尺天涯：回复文文老师 无形资产,也可以用在建工程这个科目?这个不是固定资产的科目吗
2023-04-11 18:00:31
文文老师：回复咫尺天涯可以的，只是一个过渡科目。或者用研发支出先归集。
2023-04-11 18:28:23
咫尺天涯：回复文文老师 谢谢老师
2023-04-11 18:57:47
文文老师：回复咫尺天涯不用谢，有帮到你就好。请五星好评!
2023-04-11 19:12:05
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
为什么是315，不是78.75，这里不是1年里有3个月没交，9个月交过了的吗
您好，请问一下有题目吗
263楼
2023-04-11 16:50:58
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向日葵：回复小锁老师 甲企业位于某经济落后地区，2020年12月取得--宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2021年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2021年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0.9元至18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元,并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业2021年应该补缴的城镇土地使用税为（ ） 元
2023-04-11 17:21:41
小锁老师：回复向日葵您好，您把答案也发一下吧
2023-04-11 17:49:24
向日葵：回复小锁老师 四个答案 A0 B315 C945 D1260
2023-04-11 18:00:39
小锁老师：回复向日葵经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。应补缴的城镇土地使用税=(2000-1500)x0.9×(1-30%)=315(元)。
2023-04-11 18:18:50
向日葵：回复小锁老师 不是，你这个不要分月计算吗？
2023-04-11 18:33:32
小锁老师：回复向日葵您好，因为人家问的是补缴的，所以我直接就按照9个月算了
2023-04-11 18:44:51
税剑法盾
职称：法律职业资格（律师）,注册税务师资格（税务师）,会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ k1 发表的提问：
麻烦请教大家一个问题，我单位2020年取得了一宗土地，但是因政府还未与使用土地的村民达成协议，一直到现在都还没有交付使用，也一直没有办理土地使用权，这种情况下，啥时候开始交城镇土地使用税呀？
您好，一般是实际使用的次月发生纳税义务。
264楼
2023-04-11 17:03:38
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 夏末 发表的提问：
请问老师：之前城镇土地使用税， 政策说是年底交，现 在年底了，公司名下 购进一个不动产，6-8一个平方，具体多少，我还得确认下，那么 城镇土地使用税是：房产证上面的 土地使用权面积 *比如说8元 ，是吗？8元是一个月呢，还是一年的呢？一年一交的话，计算方法是：面积*8 ？还是 面积 *8*12？
同学你好 这个就是一年的，面积乘以８
265楼
2023-04-11 17:26:23
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夏末：回复朴老师 面积 *8 一年的，好的，感谢老师！
2023-04-11 18:24:20
朴老师：回复夏末不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2023-04-11 18:40:04
颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 大太阳 发表的提问：
如果企业因为存在多交土地使用税，注销不了，会计会受牵连吗？
不会，这个得去税局解决看是退给你们
266楼
2023-04-11 17:48:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
土地使用权摊销是计入管理费用吗？还是计入生产成本？
你好，这个土地 的用途是？
267楼
2023-04-12 17:23:42
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雪梅：回复邹老师 建牛场用地，牧业有限公司
2023-04-12 18:06:46
邹老师：回复雪梅你好，那支付的购进土地费用不是计入无形资产，计提摊销 而是应当计入在建工程，完工转为固定资产才是的
2023-04-12 18:25:23
雪梅：回复邹老师 土地是投资人入股的，土地入股
2023-04-12 18:47:46
邹老师：回复雪梅你好，那摊销就需要计入农业生产成本核算
2023-04-12 19:11:49
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 会计大霸王 发表的提问：
土地使用权人是他人，但在该土地上建房的是我，建好的房产及土地若干年后悉数归还土地使用权人,土地款及建设费用我出，无租金，请问土地使用税谁交？
土地使用税由拥有法定土地使用权的单位或者个人缴纳。
268楼
2023-04-12 17:32:03
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 京京 发表的提问：
以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。 请老师举例说明这种情况是由谁来缴纳契税？ 如：开发商想征用学校的土地
契税是买方缴纳，同学 也就是有取得土地使用权的一方缴纳
269楼
2023-04-12 17:47:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 月牙儿? 发表的提问：
公司取得土地使用权需要缴纳哪些税？
你好，是租入土地使用，还是拿地建造固定资产呢？ 
270楼
2023-04-16 18:26:57
全部回复
月牙儿?：回复邹老师 建造固定资产
2023-04-16 18:55:55
邹老师：回复月牙儿?你好 拿地的时候：需要缴纳契税，印花税 建造固定资产之后，需要缴纳房产税，土地使用税 
2023-04-16 19:19:53
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