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获得土地使用权的会计处理
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 英子 发表的提问:
老师您好,我想问下,去年土地使用税账务处理出现错误,今年调整的会计分录怎么做呢?
你好 之前怎么做的
271楼
2023-04-16 18:55:12
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 啄食 发表的提问:
哪些税需要计提?哪些税不需要计提? 土地契税2020年12月签的土地使用权转让合同,没交契税,如何处理?有何影响(今年刚交完土地款,项目未动工)
你好,需要在确认收入的时候计提的税金有:增值税、消费税、城建税、教育费附加、防洪费、个人所得税(发放工资时计提)、企业所得税(季度计提)、房产税(年度计提)、城镇土地使用税(年度计提)、土地增值税 不需要计提的包括:印花税、车船税、车辆购置税、契税——缴纳时直接计入成本
272楼
2023-04-16 19:08:11
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 一路前行 发表的提问:
老师,取得土地使用权时都需要缴纳哪些税?
你好,取得土地使用权时需要缴纳契税,印花税
273楼
2023-04-16 19:28:21
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森林老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ 甜美的路灯 发表的提问:
为什么土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移?
同学,你好, 土地性质分为国有和集体所有(农村) 这里指的是集体土地,转让的一定是经营权,不可能是承包权,承包经营权和土地经营权是不能转让的,这是政治问题
274楼
2023-04-16 19:50:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ Jessica 发表的提问:
计算土地增值税的增值额时取得不含税收入要不要扣减相应部分取得的土地使用权金额?
同学你好 这个是需要的
275楼
2023-04-17 16:55:00
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金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 1659552798 发表的提问:
老师,你好,请问,企业取得土地使用权后建厂房用,这个土地使用权计入无形资产,需要每月摊销么,什么时候开始摊销?
您好,学员,每月摊销,从购入土地的当月开始摊销。
276楼
2023-04-17 17:19:10
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 动人的时光 发表的提问:
企业转让土地使用权收入会计分录应该怎么做
您好,借应收账款等,累计摊销,贷无形资产,应交税费应交增值税,资产处置损益
277楼
2023-04-17 17:38:03
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
小企业土地使用权会计分录怎么做,没有累计摊销科目的
你好,这个土地是用来建造固定资产还是?
278楼
2023-04-17 17:46:39
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 仁爱的泥猴桃 发表的提问:
甲公司购入的土地使用权用作建造厂房后将厂房出租 该土地使用权还属于持有并准备增值后转让的土地使用权吗 为什么
你好,不属于,计入无形资产
279楼
2023-04-17 17:56:59
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凡凡老师
职称:中级会计师,经济师
4.99
解题: 0.42w
引用 @ GaMeng 发表的提问:
房地产开发企业,土地使用权用于建造建筑物,如果该建筑物是自用的情况下,该土地使用权就计无形资产,
你好,这个用于建造办公楼就是自用,该土地使用权计无形资产
280楼
2023-04-18 16:30:54
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问:
企业无偿取得的土地使用权需要摊销吗
你好,需要根据土地使用期限摊销的
281楼
2023-04-18 16:58:01
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会计学堂 金牌辅导老师:回复邹老师 先支付了1200万元土地价款,之后国企单位会将这部分金额一次性返还,按真么价值摊销呢
2023-04-18 17:11:23
邹老师:回复会计学堂 金牌辅导老师你好,按1200万摊销 返还计入递延收益,按土地摊销情况,摊销计入营业外收入
2023-04-18 17:29:50
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 兰酱 发表的提问:
补缴之前会计遗漏的土地使用税。怎么知道那块地的单位税额是多少呢?不知道要乘几啊
你好,需要咨询税局你单位所在地单位适用税额是多少的
282楼
2023-04-18 17:12:37
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ dreamer 发表的提问:
老师,土地使用税的计税依据是什么,是房屋的建筑面积还是土地使用权面积
这个 是实际占有的土地面就哦
283楼
2023-04-18 17:39:00
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dreamer:回复许老师 建筑面积是吧
2023-04-18 17:56:31
许老师:回复dreamer是土地使用权面积呀,看你们土地证上的数字哦
2023-04-18 18:18:49
dreamer:回复许老师 我们是商品房
2023-04-18 18:36:39
许老师:回复dreamer这个 也是按土地使用权面积呀 如果是一栋楼中的一层的话 是要分摊土地面积的 没有那么多
2023-04-18 18:53:43
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 周爱民 发表的提问:
房地产开发企业,土地使用税如何缴纳是以取得土地使用权时,缴,还是等开发后再缴?
取得后就要交了啊
284楼
2023-04-19 16:53:47
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周爱民:回复袁老师 是不是要到税务局备案?
2023-04-19 17:22:37
袁老师:回复周爱民是 的
2023-04-19 17:49:02
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ rong 发表的提问:
土地使用税可以由使用权人变更成实际使用人吗?
你好,可以的, 没问题 土地使用权人不在土地所在地的,由实际使用人纳税
285楼
2023-04-19 17:22:41
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