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房地产公司的核算会计科目
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 梅枚 发表的提问:
房地产公司预收房款计提税款借方科目计入什么科目
借银行存款 贷预收账款 销项税额
286楼
2023-04-26 16:30:31
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 愤怒的菠萝 发表的提问:
老师房地产开发公司发生的临建费应计入什么会计科目
你好,房地产开发公司发生的临建费,计入开发成本科目核算
287楼
2023-04-26 17:00:10
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 爱笑的书包 发表的提问:
某房地产公司支付现金20000万元,从而获得H公司60%股权,这个业务核算题咋写啊?
借长期股权投资 贷库存现金
288楼
2023-04-26 17:29:59
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种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 红辣椒 发表的提问:
老师,我是一家房地产公司,我们公司目前在开发一个项目,这个项目有8栋,这8栋下面是地下车库,地上一层是商业裙楼,2层以上是住宅,分两期开发,第1期开发1、4、5、7栋,第2期开发2、3、6、8栋,怎么划分成本核算对象最合理呢?
按你销售面积为单位,确认楼的栋数
289楼
2023-04-27 16:46:37
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红辣椒:回复种老师 要按每一栋楼来核算吗?
2023-04-27 17:28:04
种老师:回复红辣椒对的,这个是基本的核算方法
2023-04-27 17:57:14
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 5fsshz 发表的提问:
问您一个问题,我们是建筑装饰企业,目前有一个项目,跟房地产公司合作做装修,期中包括基础装修和材料的销售,那么我们跟对方签订合同的时候是不是要分开签订,分开核算呢?
不需要分开签订 按照建筑业合同签订
290楼
2023-04-27 16:59:32
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5fsshz:回复轶尘老师 那我里面基础的施工9%的税率,材料是13%,怎么核算呢
2023-04-27 17:19:32
轶尘老师:回复5fsshz分项目进行核算 设置二级科目分包费用、材料费等
2023-04-27 17:37:19
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 神采奕奕 发表的提问:
房地产公司商品房开发,开发成本这个科目什么时候结转啊?
你好,完工的时候
291楼
2023-04-27 17:26:59
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神采奕奕:回复邹老师 我看学堂实操课程已经开始预售了,怎么还不结转呢?
2023-04-27 17:57:11
邹老师:回复神采奕奕你好,只是预售,并没有完工的
2023-04-27 18:11:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 思微 发表的提问:
房地产公司建造商品房过程中发生的成本归集到哪个科目?
你好,房地产公司建造商品房过程中发生的成本归集到开发成本科目
292楼
2023-05-03 18:36:16
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思微:回复邹老师 意思是说,房地产公司购入土地使用权和建房过程中发生的成本,都计入 “开发成本”科目?
2023-05-03 18:49:41
邹老师:回复思微你好,是的,是这个意思的
2023-05-03 19:10:23
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 孝顺的大叔 发表的提问:
老师,请问房地产公司工程部发生的会议费计入那个科目合适
你好 计入开发间接费用
293楼
2023-05-03 18:44:33
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 流星 发表的提问:
老师!房地产企业,开盘产生的餐费和租车费计到什么科目里核算呢?
你好 计入销售费用 这个是为了销售产生的
294楼
2023-05-03 19:03:00
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流星:回复meizi老师 开盘租用的租车发票为专用发票可以认征抵扣增值吗?
2023-05-03 19:33:27
meizi老师:回复流星你好 嗯是的认证后抵扣的
2023-05-03 19:50:30
水本无色
职称:中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
土地可以用哪些会计科目核算
企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。但是,如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
295楼
2023-05-04 15:59:56
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 沉静的八宝粥 发表的提问:
土地可以用哪些会计科目核算
你好,可能通过在建工程,开发成本,无形资产科目核算  
296楼
2023-05-04 16:20:18
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 嗨~ 发表的提问:
房地产开发以租代售,用什么科目来核算
出租的话,用投资性房地产。
297楼
2023-05-04 16:31:48
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嗨~:回复孺子牛老师 用固定资产来核算吗
2023-05-04 16:51:53
嗨~:回复孺子牛老师 开发时用什么科目核算
2023-05-04 17:18:03
孺子牛老师:回复嗨~如果开发时作为在建工程(房地产企业作为开发成本),完工收转入固定资产(房地产企业是开发产品),然后打算出租了转入投资性房地产。
2023-05-04 17:29:35
嗨~:回复孺子牛老师 租来的集体土地修房,用开发成本吗
2023-05-04 17:40:55
孺子牛老师:回复嗨~租来的,按固定资产核算。
2023-05-04 18:09:35
嗨~:回复孺子牛老师 为什么不用开发成本呢
2023-05-04 18:30:48
嗨~:回复孺子牛老师 修好了还要租出去再卖出去的
2023-05-04 18:48:15
孺子牛老师:回复嗨~土地不是自己的,不能卖吧!租来土地建房子,无权出售的。 房地产企业买了土地,然后盖房子,卖出去,用开发成本。
2023-05-04 19:04:35
嗨~:回复孺子牛老师 可以出售,那这种也计入开发成本吗
2023-05-04 19:27:40
孺子牛老师:回复嗨~能出售,属于商品房,可以作为开发成本。但是我觉得这样不合法(个人意见)
2023-05-04 19:48:40
嗨~:回复孺子牛老师 这种房子要交土地增值税吗
2023-05-04 20:12:58
孺子牛老师:回复嗨~卖房子,要交土地增值税的。
2023-05-04 20:36:25
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 苏懒懒 发表的提问:
这里是房地产公司,关于地税扣款的其他收入指的是什么收入,录入什么科目呢?
工会经费,管理费用--工会经费
298楼
2023-05-04 16:56:38
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苏懒懒:回复袁老师 你好,社保局退农民工保证金呢?应该录什么科目。
2023-05-04 17:42:12
袁老师:回复苏懒懒借:银行存款贷:其他应收款
2023-05-04 18:04:06
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 会计学堂 发表的提问:
房地税哪个科目核算?
借税金及附加贷应交税费-房产税
299楼
2023-05-04 17:17:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 发表的提问:
一新公司购买土地建厂房出租,不属于房地产行业吧,这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
300楼
2023-05-07 19:17:59
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蓝:回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费,税率多少?
2023-05-07 20:08:47
暖暖老师:回复不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2023-05-07 20:18:49
蓝:回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗,如可以,哪些费用可以用来抵扣
2023-05-07 20:45:15
暖暖老师:回复你们的折旧费就是成本
2023-05-07 21:00:37
蓝:回复暖暖老师 谢谢老师的回复,这类型的业务的核算,我如果学习实操,应该选择哪个行业的真账实操去学习
2023-05-07 21:24:04
暖暖老师:回复咱们这里没有这个大类的课件暂时
2023-05-07 21:51:14

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