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租用房屋装修会计财务处理
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希老师
职称:初级会计师
4.92
解题: 0.05w
引用 @ 玉窈 发表的提问:
老师,同一个人收了房租60000又收押金20000和房屋装修补偿40000怎么写分录啊
不是租赁企业的话,就是 借方银行存款120000 贷方其他业务收入60000/(1+税率) 应交增值税(60000/(1+税率))*税率 其他应付款-押金2000 营业外收入40000
121楼
2023-02-20 20:08:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 稳重的凉面 发表的提问:
你好,我单位年租金120租的房租,开电影城,装修230万元,我想咨询一下怎么做账务处理。
你好,租金计入成本,借;主营业务成本,贷;银行存款 装修,借;长期待摊费用,贷;银行存款 按月摊销,借;主营业务成本,贷;长期待摊费用
122楼
2023-02-21 19:09:35
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ w我的小象腿 发表的提问:
支付餐饮业的房屋租金怎样作会计处理
计入成本吧
123楼
2023-02-21 19:18:30
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刘老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.18w
引用 @ 零下45℃微笑 发表的提问:
租入的房屋,在里面装修费用7000元,应计入什么科目,原因是什么
可以计入长期待摊费用,以后逐期分摊
124楼
2023-02-21 19:39:37
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零下45℃微笑:回复刘老师 老师,可以一次性计入管理费用不
2023-02-21 19:51:31
刘老师:回复零下45℃微笑你这个可以 ,金额不大
2023-02-21 20:21:28
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问:
租赁行业 房屋装修买的保险费用记什么科目?
你好,房屋装修买的保险费用,计入管理费用科目核算 
125楼
2023-02-21 20:05:59
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英勇的面包:回复邹老师 不记主营业务成本-保险费
2023-02-21 20:20:24
邹老师:回复英勇的面包你好,这个是不构成成本的
2023-02-21 20:39:05
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 苑园园园 发表的提问:
行政单位:租用房屋然后进行装修,装修是全部包给装修公司装修,有通过招标,那么这个要怎么入账
你好! 记入长期待摊费用在租赁期内按月摊销。
126楼
2023-02-22 19:10:21
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苑园园园:回复蒋飞老师 价款40-50万左右也要放在待摊费用吗?那分录具体是借长期待摊费用。贷银行存款然后借:支出 贷:资金结存分摊的时候怎么做?
2023-02-22 19:39:18
蒋飞老师:回复苑园园园也可以一次记入费用
2023-02-22 20:09:02
苑园园园:回复蒋飞老师 计入费用肯定是金额太大了不行啊
2023-02-22 20:31:19
蒋飞老师:回复苑园园园那就分月摊销吧 借:管理费用 贷:待摊费用
2023-02-22 21:00:09
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 饱满的小伙 发表的提问:
租赁来的房屋我们装修的费用,应计什么科目做账,谢谢老师
同学你好,计入长期待摊费用中;
127楼
2023-02-22 19:26:58
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饱满的小伙:回复立红老师 是2017年就做的工程。一直没付款给对方,对方也现在才拿工程明细表来挂账,如果实际摊销的话。现在是不是已经摊销完了,怎么做账,谢谢老师
2023-02-22 19:44:39
立红老师:回复饱满的小伙同学你好,一直没有入账,就现在计入长期待摊费用,然后从现在开始摊销就可以;
2023-02-22 20:10:34
饱满的小伙:回复立红老师 怎么做分录呢?
2023-02-22 20:36:08
饱满的小伙:回复立红老师 38多万的金额,不知道怎么做分录,谢谢老师
2023-02-22 20:55:39
立红老师:回复饱满的小伙同学你好 借,长期待摊费用 贷,银行存款等 摊销时 借,管理费用 贷,长期待摊费用;
2023-02-22 21:22:35
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 遂宁乾宏 凌 发表的提问:
老师请问我们是房地产企业,租用了一层办公室,公司用于装修与对方协商免收3年房租费,付装修费做长期待摊费用-装修费,摊销时怎么账务处理,可是前3年我们不交房租费。谢谢
借管理费 贷长期待摊费用 摊销的是装修费 免收3年房租费的账务不做
128楼
2023-02-22 19:41:37
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问:
老师对外出租的房屋,我公司装修,产生的装修费用计入管理费用还是成本?收取的水电费,暖气费计入收入还是挂应付款?
你好,做到成本里面的, 代收代付的,没有利润的不需要给他开发票的,挂到往来。
129楼
2023-02-22 20:08:59
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shmilyxin030701:回复郭老师 这个装修费用,一部分是往出租的,一部分是自己使用的房子。是不是自己使用的房子装修费用计管理费用。往出租的计成本
2023-02-22 20:36:28
shmilyxin030701:回复郭老师 代收的水电费我可以给他开收据吗?
2023-02-22 21:02:27
shmilyxin030701:回复郭老师 我们经营范围没有代收这项业务
2023-02-22 21:30:07
郭老师:回复shmilyxin030701第一个是的是这么做的,第二个没有利润的可以开收据。
2023-02-22 21:41:46
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 学堂用户_ph240357 发表的提问:
外购房屋发生的装修费用不得作为长期待摊费用计算摊销在税前扣除。为什么?应该可以扣除吧?外购的房屋也属于自己的房屋,买回来之后装修费用不是应该作为长期待摊费用处理?
你好!实际工作中要看装修的金额,如果超过固定资产原值的20%是要计入固定资产原值的,不是纪录长期待摊。
130楼
2023-02-23 19:28:02
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
房屋租赁公司,把房子从个人那租过来,装修一下,再租给个人,要怎么做账?
你支付的租赁费做成本,装修金额大的长期待摊费用,按租期不低于一年分摊到成本。租赁出去收的做收入
131楼
2023-02-23 19:40:15
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萌哒哒的小萝卜:回复郭老师 租赁费也要摊销到每个月吧,几百套房子怎么摊销呢
2023-02-23 20:02:02
郭老师:回复萌哒哒的小萝卜租赁费每次支付大于一个月需要摊销,摊销的分录写合计数就可以
2023-02-23 20:20:11
萌哒哒的小萝卜:回复郭老师 他们租别人的房子没有发票,以什么进成本呢?
2023-02-23 20:41:12
郭老师:回复萌哒哒的小萝卜最好让对方去开,没有发票用收据,但是不能税前扣除,汇算清缴调增多交税的
2023-02-23 20:55:07
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 韩韩 发表的提问:
租赁房屋装修时的消防费用,天燃气费用怎么做账
您好 请问大概多少费用 是多长期间的
132楼
2023-02-23 19:59:59
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韩韩:回复bamboo老师 一次性的,大约4万多
2023-02-23 20:11:10
韩韩:回复bamboo老师 都是安装的设备
2023-02-23 20:26:57
bamboo老师:回复韩韩那您先计入待摊费用 在租赁期内分期摊销
2023-02-23 20:39:23
韩韩:回复bamboo老师 可以和房屋装修费用记在一起摊销吧
2023-02-23 20:55:20
韩韩:回复bamboo老师 以后产生的一些费用可以记入管理费用吗
2023-02-23 21:11:36
bamboo老师:回复韩韩可以和房屋装修费用记在一起摊销 以后产生的一些费用可以记入管理费用
2023-02-23 21:25:18
三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 惜恩 发表的提问:
房屋等固定资产维修费用,怎么做账务处理
根据新的会计制度,固定资产修理费支出列支“管理费用”。
133楼
2023-02-27 19:29:56
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惜恩:回复三宝老师 老师!是2016年房屋维修的,当时他走在建工程,又转到固定资产。总账上了,固定资产明细还没上。也没折旧。您看该怎么做账务处理呀?以前没对账,现在要查账,才知道
2023-02-27 19:47:31
三宝老师:回复惜恩没提折旧的很好处理。冲销当时进固定资产的修理费 借以前年度损益调整 借固定资产-负数 结转以前年度损益 借利润分配-未分配利润 贷以前年度损益调整
2023-02-27 19:57:50
惜恩:回复三宝老师 老师!做凭证时应该附什么票据说明?
2023-02-27 20:10:21
惜恩:回复三宝老师 老师这样填凭证对吗?还是要用红笔把固定资产填借方。麻烦您了。老师,谢谢
2023-02-27 20:33:16
三宝老师:回复惜恩你这么做凭证理论上没错。不过借方红字更好点。
2023-02-27 20:47:10
三宝老师:回复惜恩不需要什么票据,摘要里说明原凭证号码就可以
2023-02-27 21:00:19
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ lily 发表的提问:
租入的房屋的装修费怎样做分录?是老板的房子但是并没有代开房租租赁发票装修费可以入账吗?
最好是去代开租赁发票。 装修费计入长期待摊费用
134楼
2023-02-27 19:36:53
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lily:回复马老师 老师 这个按照几个月摊销呢? 10万装修费也不多可以一次性计入管理费用-装修费吗?
2023-02-27 19:56:27
马老师:回复lily一次计入费用不合适,你一般是租赁了多久就在租赁期内摊销完。没有租赁期就最少三年!
2023-02-27 20:18:12
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 迪儿 发表的提问:
房地产开工前期租赁的房屋费及装修费计入什么科目
这房屋是什么用途?
135楼
2023-02-27 19:51:32
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迪儿:回复吴月柳 做开工前的项目部用,因为正在征地中
2023-02-27 20:09:49
吴月柳:回复迪儿那计入管理费用
2023-02-27 20:20:32

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