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盘盈房屋建筑物的会计处理
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
在公司空置场地加盖顶棚,有支架支撑,能否计入固定资产,计入房屋建筑物
您好!可以计入固定资产科目
241楼
2023-05-04 17:26:04
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回复菲童牛宝是计入固定资产的房屋建筑物吗,那样也要折旧20年,是不是要去政府部门作相关备案,这样属于改变用途
2023-05-04 17:44:47
宋生老师:回复菲童牛宝你好!是的。实际操作中一般都不去备案呵呵。
2023-05-04 17:57:06
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 慈祥的蜜蜂 发表的提问:
一个物流公司,自建的宾馆,办公楼,商铺,房屋。现要出租宾馆,出租房屋,出售商铺、房屋怎么做会计分录,怎么结转成本? 自建完工后都在固定资产中, 一直计提折旧;从今年开始陆续出售,但一直未做账务处理。我刚来需要怎么做
你好,同学。 出租 是属于其他业务收入处理 折旧是转其他业务成本。 出售 是作为固定资产清理 处理的呀。
242楼
2023-05-04 17:37:52
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慈祥的蜜蜂:回复陈诗晗老师 我认为应该把固定资产转入投资性房地产,按成本法结转。 出租、出售都是其他业务收入,出售时结转成本,计入其他业务成本。
2023-05-04 18:13:53
陈诗晗老师:回复慈祥的蜜蜂你如果出租 本就是投资性房地产了。 处理是对的,出售和出租 都 是通过其他业务成本和其他业务收入核算。
2023-05-04 18:25:11
慈祥的蜜蜂:回复陈诗晗老师 那出售是按出售投资性房地产做处理呢,还是按处置固定资产做处理呢?处置固体资产需报税务局吗
2023-05-04 18:54:51
陈诗晗老师:回复慈祥的蜜蜂你出租 是按投资性房地产处理。 你出售 可以按固定资产出售 处理。
2023-05-04 19:10:07
慈祥的蜜蜂:回复陈诗晗老师 现在的关键是出售之前一直在出租,但是没转到投资性房地产。 我现在可以一起转到投资性房地产吗?然后把出售的按出售投资性房地产做账务处理吗
2023-05-04 19:29:56
陈诗晗老师:回复慈祥的蜜蜂可以的,这个不影响的。
2023-05-04 19:54:16
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
对房屋建筑物附属照明设施维修费进项税可否抵扣
不可以抵扣进项税
243楼
2023-05-04 17:46:33
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 西贝三石 发表的提问:
公司自建房屋,主体部分挂靠给建筑公司,建好后是以建筑公司开票价来作为缴纳房产税的计税价格吗,房屋建好后的装修费用怎么入账
同学你好 计入长期待摊费用就可以了
244楼
2023-05-04 17:56:59
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西贝三石:回复朴老师 房屋装修费用不计入在建工程的吗?还有房屋缴纳房产税那个原值怎么确定?
2023-05-04 18:16:51
朴老师:回复西贝三石可以不做 付款的时候直接计入长期待摊费用
2023-05-04 18:34:13
西贝三石:回复朴老师 那摊销金额有点大哦,装修花了有一百多万,那摊销期限多久啊
2023-05-04 18:53:22
朴老师:回复西贝三石长期待摊费用的话可以按照三年摊销
2023-05-04 19:04:18
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问:
房地产企业已销售房屋的建筑面积如何抵减土地使用税,是用已销售房屋的建筑面积/项目可售建筑面积×项目总占地面积,还是用已销售房屋的建筑面积/项目总建筑面积×项目总占地面积,可售是不是就是最后可销售的实测面积,不包括地下车库,物业用房,幼儿园等面积?
同学你好 减去的是销售的
245楼
2023-05-07 18:45:01
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 千年 发表的提问:
未取得税务发票的房屋建筑物及设备是否能入固定资产账,是否能计提折旧?
暂估入账,可以计提,能发票到账再根据差异调整计提折旧
246楼
2023-05-07 19:09:26
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千年:回复袁老师 如果入固定资产账一直取得不了发票,是否可计提折旧?所得税年度汇算清缴是否要对未取得发票的固定资产折旧作纳税调增?如果要纳税调增的话,是否可以对不能取得发票的固定资产不计提折旧反而简便一些?
2023-05-07 19:29:44
袁老师:回复千年可以计提,需要纳税调增,但是它影响利润啊 ,比较准确反映会计利润
2023-05-07 19:46:16
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 罗达 发表的提问:
对方用房屋租金入股怎样进行会计处理?
您须明白,必须产生租金才能确认出资,不能说用未来十年租金现在作为出资。 比如用了一年,产生10万租金 借:管理费用 10 贷:应付账款(租金) 10 借:应付账款(租金) 10 贷:实收资本 10
247楼
2023-05-07 19:32:33
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Hostwang老师
职称:高级会计师,税务师,注册会计师
4.88
解题: 0.01w
引用 @ 巴豆 发表的提问:
国有企业接受政府无偿划拨的房屋建筑物和土地使用权,以评估价值入账,同时计入资本公积。请问对应的房屋建筑物是否需要计提折旧?土地使用权是否需要进行摊销?有哪些具体的政策法规依据
按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”
248楼
2023-05-07 19:59:59
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Hostwang老师:回复巴豆国有企业接受政府无偿划拨的房屋建筑物和土地使用权,房屋建筑物需要计提折旧、土地使用权需要进行摊销
2023-05-07 20:29:23
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 呆萌的树叶 发表的提问:
高低压母工程能否结转合并固定资产房屋建筑物成本吗?
你好 可以的,这个不可分离,或者分离后价值大大降低,那么是可以合并到房屋成本的
249楼
2023-05-08 16:20:39
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ 心灵美的火 发表的提问:
您好,想问下村委会以土地投资和公司共同联营合作开发土地建一栋10层的建筑物后按比例在2017年6月分得4层建筑物,经过评估得知4层建筑物价值后,现在村委会如何做记入固定资产的账务处理和累计折旧处理,具体的会计分录,谢谢
借固定资产贷资本公积~资本溢价
250楼
2023-05-08 16:33:52
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心灵美的火:回复暖暖老师 村委会没有资产公积-资本溢价这个科目(⊙o⊙)哦
2023-05-08 17:16:00
暖暖老师:回复心灵美的火那计入所有者权益的科目就好的
2023-05-08 17:40:21
心灵美的火:回复暖暖老师 嗯嗯,补提折旧怎么做账务处理呢
2023-05-08 17:52:41
暖暖老师:回复心灵美的火借管理费用贷累计折旧
2023-05-08 18:11:39
暖暖老师:回复心灵美的火又以前年度损益科目吗?
2023-05-08 18:25:41
心灵美的火:回复暖暖老师 报表上没有这个科目。
2023-05-08 18:44:30
心灵美的火:回复暖暖老师 想问下村委会的在建工程一直挂账合理吗,比如付给村民的青苗补偿款一直挂在建工程,这种可以结转固定资产吗
2023-05-08 19:02:00
暖暖老师:回复心灵美的火这种一般是长期待摊费用核算
2023-05-08 19:15:42
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
财产清查中固定资产的盘盈如何会计处理
您好 您可以参照下面图片
251楼
2023-05-08 16:58:50
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ Happy 发表的提问:
2004年的房屋建筑物2017年购得,该房产所在土地的使用期限是27年,请问老师房屋的折旧年限应该是多少年?
你好,可以按27-13确定
252楼
2023-05-08 17:27:36
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Happy:回复邹老师 邹老师你好,土地使用年限我理解的是我们买过来后还剩27年,这样理解 对吗?具体这种情况二手房屋的折旧年限应该根据什么来确定呢?
2023-05-08 17:52:58
邹老师:回复Happy你好,根据你的描述应当是总共是27年 这个是企业根据情况估计的,可以比照土地年限估计
2023-05-08 18:17:46
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师,请问盘盈盘亏记待处理财产损溢以后的会计处理是怎么样的?行政单位
借:固定资产    贷:待处理财产损益 待单位确认盘盈收入时, 借:待处理财产损益    贷:其他收入 以上分录无需做预算会计分录。
253楼
2023-05-08 17:47:58
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 清雪伊人 发表的提问:
老师好,购买其他公司的房屋建筑物,构筑物,机器设备,和土地。财务应该拿什么做原始附件
你好 需要有发票 和付款单以及合同来做附件的 合同单独保存
254楼
2023-05-09 17:15:15
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清雪伊人:回复meizi老师 谢谢老师
2023-05-09 17:29:27
meizi老师:回复清雪伊人没事的 不客气 帮到你就好
2023-05-09 17:54:14
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ 薄薄 发表的提问:
企业以经营方式租入的建筑物再转租给其它单位,会计处理?
你好,做其他业务收入和其他业务成本
255楼
2023-05-09 17:28:40
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