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盘盈房屋建筑物的会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 石头人 发表的提问:
我公司去年买的车库今年房产公司又原价收回去了,会计怎么做账,是否会涉及增值税?会计这样做账对吗?2017-12-12 经费-0168 资产减少 100501 累计折旧\\房屋及建筑物 26,819.48 2017-12-12 经费-0168 资产减少 101709 其他应收款\\其他应收款项 41,180.52 2017-12-12 经费-0168 资产减少 10040101 固定资产\\在用固定资产\\房屋及建筑物 68,000.00
原价收回的还是?
271楼
2023-05-23 16:57:01
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 936317779 发表的提问:
请问:把固定资产里的房屋建筑物转到投资性房产核算,从此不再计提折旧,应该是做固定资产清理还是固定资产变动?
是要将固定资产转入投资性房地产科目核算。
272楼
2023-05-23 17:08:35
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936317779:回复张艳老师 老师,是将固定资产转入投资性房地产科目核算,我想知道,这个操作是要在固定资产模块去操作的,操作时应该是变动还是清理?
2023-05-23 17:22:21
张艳老师:回复936317779抱歉,这个帮不了您了,没有操作过记账软件。非常抱歉。
2023-05-23 17:41:39
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Justin 发表的提问:
事业单位的房屋建筑图审查费计入在建工程吗
你好,事业单位的房屋建筑图审查费计入在建工程
273楼
2023-05-23 17:20:58
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Justin:回复紫藤老师 我在在建工程下面新设了一个图审费这样的三级科目可以吗
2023-05-23 17:36:17
紫藤老师:回复Justin可以设了一个图审费这样的三级科目
2023-05-23 18:04:43
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 顺利的钥匙 发表的提问:
企业为租入的房屋建筑物支付的财产保险费可以税前扣除吗
这个是可以做税前扣除的。
274楼
2023-05-24 16:46:40
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张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
1,在淸查房产盘亏2处固定资产价10万,如何会计分录?2,盘盈固定资产3处房产,没有价值如何入账?会计分录?
固定资产盘盈的处理 企业在财产清查中盘盈的固定资产,作为前期差错处理。盘盈的固定资产通过“以前年度损益调整”科目核算。会计分录如下: 借:固定资产 贷:以前年度损益调整--营业外收入。 借:以前年度损益调整 贷:应交税费-应交所得税 借:以前年度损益调整-所得税费用 贷:利润分配 借:利润分配 贷:盈余公积 ▲固定资产盘亏的处理 企业在财产清查中盘亏的固定资产,通过“待处理财产损溢——待处理固定资产损溢”科目核算,盘亏造成的损失,应当计入当期损益,通过“营业外支出——盘亏损失”科目核算。会计分录如下: 借:待处理财产损益 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 借:营业外支出 贷:待处理财产损益
275楼
2023-05-24 16:54:04
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张乐老师:回复海之蓝没有入账价值,可以找评估事务所评估一下。
2023-05-24 17:27:32
海之蓝:回复张乐老师 1元入账行吗,因为学校也拆掉了?
2023-05-24 17:52:55
张乐老师:回复海之蓝请把情况说的具体一点,谢谢!
2023-05-24 18:08:14
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 冰冷雪花 发表的提问:
在交易公司自建建筑物时,是否可以享受“交易2016年4月前形成的房屋建筑物时,交易增值税按5%的税率执行”的政策?
可以,但是自建的建筑物全额减按5%交税
276楼
2023-05-24 17:09:57
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冰冷雪花:回复紫藤老师 老师,办的施工许可证时间是2016年5月1日之后对这个有没有影响?而且施工许可证上面报件单位又不是给我们施工的单位,报件上的工期也是2016年4月30日之后。
2023-05-24 17:53:18
紫藤老师:回复冰冷雪花会有影响,税务部门会看什么时候开建
2023-05-24 18:03:42
冰冷雪花:回复紫藤老师 真实修建时间是2016年4月30日之前
2023-05-24 18:19:15
紫藤老师:回复冰冷雪花那就可以。只要提供凭据
2023-05-24 18:39:20
冰冷雪花:回复紫藤老师 比如提供哪些凭据?这个项目过了2016年4月30日都还在施工
2023-05-24 18:57:39
紫藤老师:回复冰冷雪花合同,施工许可证,开工令。
2023-05-24 19:26:32
冰冷雪花:回复紫藤老师 施工许可证是后面办下来的
2023-05-24 19:52:22
紫藤老师:回复冰冷雪花拿最早的工程开工文件
2023-05-24 20:12:42
立峰老师
职称:注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.99w
引用 @ susu 发表的提问:
请问企业建造自用房产有围墙和水管等附属建筑物,可以不放在房屋建造成本里吗?要不到时房产税太高了,还有房屋里安装的水电是应计入固定资产还是计入长期待摊费用呢?
同学你好 1、与房屋可以分割的如围墙不计入建筑物成本。 2、不可分割的入水电需要计入固定资产。
277楼
2023-05-24 17:17:59
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 发表的提问:
旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。 这句话怎么通俗易懂的理解?
你好,就是房屋建筑物现在的价格*几成新 就可以了
278楼
2023-05-28 20:33:38
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 李同学 发表的提问:
职工福利的房屋折旧的会计科目怎么处理
借:管理费用-福利费 贷:累计折旧
279楼
2023-05-28 20:42:20
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 超级的可乐 发表的提问:
初建公司,房屋租赁和水电费物业费之类的应该计入什么会计科目
你好!计入管理费用-房租/水电费等
280楼
2023-05-28 20:59:02
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超级的可乐:回复宋生老师 一次性付了一年的也计入管理费用吗
2023-05-28 21:18:31
超级的可乐:回复宋生老师 我之前按长期待摊做的
2023-05-28 21:37:36
宋生老师:回复超级的可乐你好!正常应该计入长期待摊费用或者预付账款,然后每个月摊销。
2023-05-28 21:55:40
超级的可乐:回复宋生老师 那你刚刚说算入管理费用的科目?是什么意思
2023-05-28 22:13:17
宋生老师:回复超级的可乐你好!当月的就计入到管理费用。
2023-05-28 22:30:47
张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 海边一粒沙 发表的提问:
为什么盘亏工程物资借方要计在建工程,盘盈贷方要计在建工程?
因为工程物资都是为在建工程准备的。盘亏,在建工程之所以记借方,是因为在建工程的成本增加了。盘盈贷方要计在建工程,是因为相当于在建工程的成本减少了。 例如:在建工程成本是100,工程物资盘亏了10,盘亏的10记入在建工程成本借方,此时在建工程成本变为了110,所以在建工程成本增加了,增加记借方。
281楼
2023-05-28 21:26:29
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 喳喳 发表的提问:
尚未投入使用的设备,是不是也需计提折旧?未投入使用的房屋建筑物不需要计提折旧?
您好 不需计提折旧的固定资产有: (1)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产。 (2)以经营租赁方式租入的固定资产; (3)以融资租赁方式租出的固定资产; (4)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产; (5)与经营活动无关的固定资产; (6)单独估价作为固定资产入账的土地; (7)其他不得计算折旧的固定资产。
282楼
2023-05-28 21:32:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 热心的背包 发表的提问:
在建工程完工后,发生的工程物资盘盈冲减什么,会计分录怎么写
你好,借:工程物资 贷:在建工程
283楼
2023-05-29 16:12:30
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 琦乐融融 发表的提问:
消防工程及购买的消防栓箱入固定资产-房屋建筑物类可以吧
您好!可以的。
284楼
2023-05-29 16:23:51
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 人生如梦 发表的提问:
公司租用别人厂房,在空地搭建铁皮屋,应作何处计处理?
可以计入固定资产,计提折旧处理,也可以计入长期待摊费用,摊销费用
285楼
2023-05-29 16:52:40
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人生如梦:回复江老师 谢谢江老师,还有公为食堂(工人包吃)购进一万多元的设备,应如何走账?
2023-05-29 17:13:10
江老师:回复人生如梦这个计入公司的固定资产,计提折旧处理。
2023-05-29 17:37:08
人生如梦:回复江老师 折旧对应的科目是管理费用吗?
2023-05-29 17:58:08
江老师:回复人生如梦计入“管理费用——折旧费”科目处理
2023-05-29 18:09:39
人生如梦:回复江老师 还有办公室装修花了近2万元,怎么处理?
2023-05-29 18:25:04
江老师:回复人生如梦计入长期待摊费用——装修费,再按受益期或租赁期进行摊销计入管理费用——装修费
2023-05-29 18:45:33

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