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盘盈房屋建筑物的会计处理
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 捕风 发表的提问：
库房在盘盈了库存物资后，通过待处理财产损益处理，然后盘盈的存货， 冲减管理费用。老师，我总感觉有点不对，因为既然盘盈了，那么库存就要增加，这个增加的库存是真实的存在的，为什么是要冲减管理费用呢?岂不是盘盈的物料就无缘无故的不在了，可是它是真实的存在于库房的啊。
正常盘盈的固定资产，做 借：库存商品 贷：营业外收入
166楼
2023-03-20 19:23:56
全部回复
捕风：回复李爱文老师 李老师，但是学会计的时候，教科书就是就是说的盘盈的库存物资，要先通过待处理财务损溢，然后冲减费用，到底是以哪种处理方式为准呢?
2023-03-20 19:43:05
李爱文老师：回复捕风存货的盘盈 　　报经批准前： 　　企业对于盘盈的存货，根据“存货盘存报告单”所列金额，作如下处理： 　　借：原材料、库存商品等 　　　　贷：待处理财产损溢—待处理流动资产损溢 　　报经批准后： 　　盘盈的存货，通常是由企业日常收发计量或计算上的差错所造成的，盘盈的存货，按规定报经批准后，做如下处理： 　　借：待处理财产损溢—待处理流动资产损溢 　　　　贷：管理费用
2023-03-20 19:53:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 四季 发表的提问：
购入固定资产的门窗是属于房屋、建筑物还是属于什么
你好，需要与房屋一起计入固定资产——房屋，建筑物核算的
167楼
2023-03-20 19:43:28
全部回复
四季：回复邹老师 那么老师，车子计入固定资产的时候，我把税额分开了，汇算清缴的时候要把税额加进去吗还是不用？要不要做纳税调整？
2023-03-20 19:59:07
邹老师：回复四季你好，不需要把税额加进去的 因为你抵扣了进项，折旧也就是不含税的部分，不需要做调整的
2023-03-20 20:22:24
四季：回复邹老师 老师，是小规模纳税人
2023-03-20 20:42:16
邹老师：回复四季你好，你需要补做折旧分录，然后把少计提的折旧在汇算清缴填写扣除的
2023-03-20 21:02:37
四季：回复邹老师 怎么写补做分录？
2023-03-20 21:20:11
邹老师：回复四季借；以前年度损益调整 贷；累计折旧 补计提少计提的相应金额
2023-03-20 21:32:22
四季：回复邹老师 账上直接计提折旧吗？不用把那部分先补计提固定资产在提折旧？
2023-03-20 21:44:56
邹老师：回复四季你好，是把税额部分对应的没有计提的折旧补计提
2023-03-20 21:56:46
四季：回复邹老师 那以后每个月做账呢？不用正常计提了？
2023-03-20 22:19:31
邹老师：回复四季你好，按含税金额应当计提的折旧 每个月做计提折旧分录
2023-03-20 22:42:47
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ 矮小的巨人 发表的提问：
甲公司2018年6月份固定资产计提折旧情况如下：一车间厂房计提折旧38000元，机器设备计提折旧45000元；管理部门房屋建筑物计提折旧6500元，运输工具计提折旧2400元；销售部门房屋建筑物计提折旧3200元，运输工具计提折旧2630元。出租的设备计提折旧1000元。
借制造费用83000 管理费用8900 销售费用5830 其他业务支出1000 贷累计折旧23730
168楼
2023-03-20 19:56:58
全部回复
矮小的巨人：回复暖暖老师 为什么不是其他业务成本
2023-03-20 20:12:49
暖暖老师：回复矮小的巨人是其他业务成本出租的，我写错了
2023-03-20 20:27:18
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ carol. 发表的提问：
建筑安装企业，跟房地产签的合同中有部分工程款是用房屋抵的。不知道这部分的账怎么处理？我们给他们开建筑业安装发票中包括了房屋那部分款项
 你好；    这部分 意思是你们的应收账款    对方用房子给你 抵减应收账款是吗 ； 让对方给你开房子发票；  你们   做购进处理 抵减    
169楼
2023-03-21 18:26:07
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carol.：回复meizi老师 嗯嗯对，是我们的应收，比如我们总收工程款200万，一百万是打到公户了，一百万低的房子，老师，我们具体是要怎么处理呢
2023-03-21 18:44:54
meizi老师：回复carol.你好 ；    借 固定资产； 进项税贷应收账款    
2023-03-21 18:59:36
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 粗犷的滑板 发表的提问：
请问 买入一块地来自行建造房屋，建造期间这块地的摊销是不是要计入房屋建造成本？房屋建好后立即出租，房屋（在建工程）转为投资性房地产，那地怎么处理？ ​​​
建造期间这块地的摊销，要计入房屋建造成本 转为投资性房地产后，土地摊销可计入出租成本
170楼
2023-03-21 18:54:34
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
1月31日处理盘盈材料的会计分录
借；原材料 贷；待处理财产损益
171楼
2023-03-21 19:09:02
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ tian 发表的提问：
建筑公司收到开发公司的房屋抵作工程款，又把房屋抵给下游分包商的财务处理以及需缴纳什么税
您好，相当于公司销售了房屋，需要缴纳增值税和附加税
172楼
2023-03-21 19:17:59
全部回复
tian：回复暖暖老师 如何做账务处理
2023-03-21 19:47:57
暖暖老师：回复tian你先做一笔销售，计提税金，再做一笔抵减货款的
2023-03-21 20:13:36
tian：回复暖暖老师 做房屋销售吗
2023-03-21 20:26:03
tian：回复暖暖老师 房屋需要做固定资产处理吗
2023-03-21 20:48:55
暖暖老师：回复tian是的，需要做房屋销售处理，需要做固定资产
2023-03-21 20:58:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 绿 发表的提问：
以前年度，固定资产盘盈的会计处理
你好 借；固定资产 贷；以前年度损益调整
173楼
2023-03-22 17:44:04
全部回复
绿：回复邹老师 你好。我看会计准则说记以前年度损益调整需要报有管理权的人批准，是指税局吗
2023-03-22 18:03:13
邹老师：回复绿你好，不是税局，而是企业内部相应级别的审批人员，比如总经理
2023-03-22 18:20:36
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 车翠霞: 发表的提问：
执行小企业会计准则，材料的盘盈盘亏如何处理
盘盈冲减管理费用，盘亏计入营业外支出
174楼
2023-03-22 18:07:23
全部回复
小宝老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 2w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
500W 除房屋建筑物以外，一次性摊销，优劣在哪里？
你好，优点就是可以提前计入费用，抵扣所得税额，少所得税。劣势就是可能导致费用期间提前确认费用，不能严格 按照权责发生制核算，增大费用，不能真实反映财务数据
175楼
2023-03-22 18:28:37
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 1821509611 发表的提问：
公司物业管理的，开业时请某建筑设计单位做了房屋结构鉴定。这个是属于什么款呢，计入什么科目
你好，是自有房产吗，多少钱，是要改造吗
176楼
2023-03-22 18:45:43
全部回复
1821509611：回复月月老师 不是
2023-03-22 19:19:33
月月老师：回复1821509611你好，可以计入办公费，是办公所需要的。
2023-03-22 19:47:08
1821509611：回复月月老师 是厂房的，我公司物业管理租赁的，
2023-03-22 20:05:10
月月老师：回复1821509611你好，你公司为什么要做这个鉴定 呢。
2023-03-22 20:26:42
1821509611：回复月月老师 因与物业之间交易需要第三方确认厂房的价值
2023-03-22 20:48:00
月月老师：回复1821509611你好，可以计入管理费用—咨询费。发票的内容是什么。
2023-03-22 21:03:09
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ wonxis 发表的提问：
老师，房屋建筑物以外未投入使用的固定资产不是不应该计提折旧么？
你好闲置的设备也应该折旧的；   
177楼
2023-03-22 19:14:59
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wonxis：回复meizi老师 老师，考试的时候会给个人所得税的税率表和土地增值税税率吗
2023-03-22 19:30:54
meizi老师：回复wonxis 你好    我有工资薪金个税的 ，你要 我可以发你 ； 土地增值税的没有   ；
2023-03-22 19:57:09
wonxis：回复meizi老师 老师，我也有，就是想问下需不需要背下来
2023-03-22 20:17:29
wonxis：回复meizi老师 初会考试的时候试题会给税率吗
2023-03-22 20:37:04
meizi老师：回复wonxis 你好    工资薪金个税的话 税率表这个不用刻意去背的；  你注意个税是怎么来计算的就行了。 一般不会考这个税率的；   小税种的计算方式以及税率 你要记忆下  
2023-03-22 21:03:38
wonxis：回复meizi老师 好的，谢谢老师
2023-03-22 21:28:00
meizi老师：回复wonxis没事的；  好好加油； 祝你考试通过！
2023-03-22 21:40:51
朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ ^0^旳分子 发表的提问：
持有并准备增值后转让的房屋建筑物，是属于投资性房地产还是固定资产？怎么理解？
持有并准备增值后转让的房屋建筑物 是固定资产 可以从国家政策上理解   不允许炒房  
178楼
2023-03-27 18:35:01
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
老师，请问盘盈盘亏记待处理财产损溢以后的会计处理是怎么样的？
你好，待处理财产损溢的会计分录 1、盘盈的各种流动资产 借：库存商品 贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损溢 2、盘亏，毁损的各种流动资产。 借：待处理财产损溢-待处理流动资产损溢 贷：库存商品 3、结转盘亏，毁损的各种流动资产应负担的材料成本差异： A、超支差。 借：待处理财产损溢-待处理流动资产损溢 贷：材料成本差异 B、节约差。 借：待处理财产损溢-待处理流动资产损溢 （红字） 贷：材料成本差异 （红字） 4、经批准盘盈的各种流动资产冲减管理费用。 借：待处理财产损溢-待处理流动资产损溢 贷：管理费用-盘盈盘亏毁损报废 5、经批准盘亏、毁损的，先冲减存货跌价准备，净损失部分计入管理费用 借：存货跌价准备。 管理费用-盘盈盘亏毁损报废 贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损溢
179楼
2023-03-27 18:44:06
全部回复
石老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 浪客行 发表的提问：
除臭设备和建筑物不是嵌入式的，放在建筑物外面的，设备放入机器设备嘛，管道这部分是跟着机器设备入账，还是跟着房屋建筑物呢？因为设备以后会好几个建筑物共用一台设备。但是管道成本是每建造一个建筑物都会要单独安装到气管道
你好！建议管道作为房屋附属设备计入固定资产。
180楼
2023-03-27 18:52:16
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