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盘盈房屋建筑物的会计处理
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 潘潘 发表的提问:
请问老师,房屋建筑物折旧年限定为35年可以吗?税法上是20年,这样会有影响吗
你好,可以只要不太过分,弄个100年折旧
121楼
2023-02-23 19:40:47
全部回复
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 海之韵 发表的提问:
房地产公司出售盘盈房屋如何入帐?
视同销售商品处理
122楼
2023-02-23 19:51:54
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海之韵:回复老刘 记营业外收入还是记主营业务收入
2023-02-23 20:44:20
老刘:回复海之韵主营业务收入。。。
2023-02-23 21:02:41
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 翠竹林 发表的提问:
老师,建筑公司建造房屋购入的电梯设备会计分录怎么做?
借:在建工程 应交税费一应交增值税一进项税额 贷:银行存款
123楼
2023-02-23 20:00:36
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翠竹林:回复老刘 明细分录呢?不是工程施—工合同成本—电梯设备费?
2023-02-23 20:15:34
老刘:回复翠竹林如果是自用则是在建工程,如果是为甲方建筑则工程施工
2023-02-23 20:31:01
翠竹林:回复老刘 是为甲方建筑
2023-02-23 20:43:57
老刘:回复翠竹林那是工程施工一合同成本一电梯设备费
2023-02-23 21:08:22
翠竹林:回复老刘 电梯设备费能放在材料费里吗?
2023-02-23 21:38:09
老刘:回复翠竹林单独列示比较好。最终也是归材料
2023-02-23 21:52:55
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 小小媛 发表的提问:
老师出包工程房屋,厂房,的监理费,设计费等我要通过什么科目归集,后期我可以不放到建筑物价值麽?
你好, 一般是记到建筑物价值的
124楼
2023-02-23 20:05:59
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小小媛:回复蒋飞老师 前期发生时通过什么费用归集呢?后面是分配进去我知道
2023-02-23 20:22:49
蒋飞老师:回复小小媛可以记入待摊费用或直接记入工程施工科目
2023-02-23 20:36:21
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ ♡相濡以沫~娟♡ 发表的提问:
库房盘存盘盈盘亏怎么做账务处理?
您好 (一)存货的盘盈 企业在财产清查中盘盈的存货,根据“存货盘存报告单”所列金额,编制会计分录如下: 借:原材料 包装物 低值易耗品 库存商品等 贷:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢 盘盈的存货,通常是由企业日常收发计量或计算上的差错所造成的,其盘盈的存货,可冲减管理费用,按规定手续报经批准后,会计分录如下: 借:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢 贷:管理费用 (二)存货的盘亏 企业对于盘亏的存货,根据“存货盘存报告单”编制如下会计分录: 借:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢 贷:原材料 包装物 低值易耗品 对于购进的货物、在产品、产成品发生非正常损失引起盘亏存货应负担的增值税,应一并转入“待处理财产损溢”科目。 借:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢 贷:应交税金——应交增值税(进项税额转出) 对于盘亏的存货应根据造成盘亏的原因,分别情况进行转账,属于定额内损耗以及存货日常收发计量上的差错,经批准后转作管理费用 借:管理费用 贷:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢 对于应由过失人赔偿的损失,应作如下分录: 借:其他应收款 贷:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢 对于自然灾害等不可抗拒的原因而发生的存货损失,应作如下分录: 借:营业外支出——非常损失 贷:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢 对于无法收回的其他损失,经批准后记入“管理费用科目” 借:管理费用 贷:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢 企业存货的清查盘点,可分为定期租点和不定期盘点两种,定期盘点一般在月末、季末、年终进行;不定期盘点是指临时性的盘点以及发生事故损失、会计交接、存货调价等而进行的盘点清查。企业应当做好存货的清查工作,加强管理,防止存货的呆滞积压或毁损。
125楼
2023-02-27 19:03:53
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♡相濡以沫~娟♡:回复bamboo老师 老师我账套的库存商品和实际的不符怎么才可以进行调整到正确的呢?
2023-02-27 19:23:02
bamboo老师:回复♡相濡以沫~娟♡做出入库单据 然后生成凭证
2023-02-27 19:33:28
♡相濡以沫~娟♡:回复bamboo老师 需要写什么说明不,只需要填出入库单么,分录是怎样的?
2023-02-27 19:46:07
bamboo老师:回复♡相濡以沫~娟♡根据盘点单 查明原因 领导审批
2023-02-27 20:08:57
bamboo老师:回复♡相濡以沫~娟♡针对各种情况 前面分录写的很清楚了啊
2023-02-27 20:21:05
♡相濡以沫~娟♡:回复bamboo老师 就按照盘盈盘亏的分录来做么?
2023-02-27 20:44:35
bamboo老师:回复♡相濡以沫~娟♡您的数量差异是什么原因造成的 录入错误么?
2023-02-27 21:07:02
♡相濡以沫~娟♡:回复bamboo老师 原来见账套时数不对,我现在重建账套前想调整到正确的
2023-02-27 21:36:00
bamboo老师:回复♡相濡以沫~娟♡那您现在做盘点处理吧
2023-02-27 21:48:08
♡相濡以沫~娟♡:回复bamboo老师 是按照盘点这样来做哈
2023-02-27 22:00:06
bamboo老师:回复♡相濡以沫~娟♡是的 按照盘点来进行处理
2023-02-27 22:12:05
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ f(x) 发表的提问:
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本这个土地使用权为什么直接计入成本,不是应该是土地使用权摊销额计入吗?
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.   虽然会计制度、准则规定:在未开发前“土地使用权”要计入“无形资产”,但房地产开发企业的实质:用于开发的“土地使用权”是“劳动对象”,如同制造企业原材料一样,在购入时即应记入“存货”,而不应记入“无形资产”并进行摊销。
126楼
2023-02-27 19:27:41
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彩丽老师
职称:初级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 1.65w
引用 @ ♡相濡以沫~娟♡ 发表的提问:
库房盘亏盘盈怎么做账务处理?
(一)批准前 1、盘盈存贷 借:原材料(或库存商品) 贷:待处理财产损溢 2、盘亏存贷 借:待处理财产损溢 贷:原材料(或库存商品) (二)批准后 1、盘盈存货的处理 借:待处理财产损溢 贷:管理费用 2、盘亏存货的处理 借:管理费用 (定额内合理损耗) 其他应收款——XX (责任人赔偿) 营业外支出 (自然灾害、非常损失) 贷:待处理财产损溢 存货盘亏的帐务处理方法: 如存货发生盘亏经查证属实,则: 借:待处理财产损益 贷:库存商品经单位负责人审批,准予核销时: 要看存货盘亏的原因不同,记入不同的损益类科目 借:其他应收款(当存货减少是人为造成,并有负责人承担损失的时候) 管理费用(由于管理保存不当造成的合理损失) 营业外支出(指存货因为自然损耗或不可抗拒因素如火灾造成等) 贷:待处理财产损益上述借方科目根据盘亏原因,选择一项记帐
127楼
2023-02-27 19:39:56
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 背后的老鼠 发表的提问:
厂房建成转入固定资产。厂房里安装的灯具算是厂房的附属物吗?能一起转入房屋、建筑物吗?
你好,不建议记固定资产以后会多交房产税的, 装修的费你单记在长期待摊费用 后面按月的摊销。
128楼
2023-02-27 20:08:59
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背后的老鼠:回复玲老师 不算是装修。 只是买了一批灯,而且金额还比较大。 不能和厂房一起转入房屋、建筑物吗?(自用的厂房)
2023-02-27 20:23:18
背后的老鼠:回复玲老师 是自建自用的厂房
2023-02-27 20:47:33
玲老师:回复背后的老鼠你好 新建的也可以记在固定资产一起的,
2023-02-27 21:07:42
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 素颜马尾帆布鞋 发表的提问:
房屋建筑物,固定资产未投入使用折旧吗
房屋建筑物,固定资产未投入使用需要折旧
129楼
2023-02-28 19:08:16
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红红老师
职称:,中级会计师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 123456 发表的提问:
营改增后房屋建筑物领用生产用原材料的增值税应如何处理 应转出还是记入待代扣进项税额
你好,不动产的增值税分两年抵扣,第一年抵扣60%,第二年抵扣40%,因为原材料购入时进项税额是100%抵扣了,所以要转出40%到第二年抵扣,分录如下:借:应交税费-待抵扣进项税额 贷:应交税费-应交增值税(进项税额转出)
130楼
2023-02-28 19:35:06
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 15941831005 发表的提问:
建筑的房屋办房产证了,是建筑公司的产权,但是公司没有入账这笔固定资产,现在要出售应怎么处理。
你好 我的观点,先盘盈,再处置!
131楼
2023-02-28 19:56:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 三一 发表的提问:
企业未使用的房屋和建筑物,可以计提折旧”;“闲置的固定资产不可以提折旧”怎么理解?
同学您好,也就是没有使用的房屋建筑物也需要计提折旧,其他没有用的固定资产就不可以计提折旧
132楼
2023-03-01 19:03:15
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 生活天空 发表的提问:
为什么房屋建筑物以外的固定资产计提的折旧不能税前扣除呢
补充未使用的固定资产
133楼
2023-03-01 19:29:30
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王雁鸣老师:回复生活天空您好,没有这样的规定啊,您从哪里看到的这句话啊?麻烦给个截图或者网址看看,谢谢。
2023-03-01 19:59:52
生活天空:回复王雁鸣老师 在这里
2023-03-01 20:20:49
王雁鸣老师:回复生活天空您好,是未有投入使用的固定资产,不能计提折旧,而房屋,建筑物不管是否投入使用,都要计算折旧的。
2023-03-01 20:45:08
生活天空:回复王雁鸣老师 未有使用的固定资产计提的折旧为啥不能税前扣除呢
2023-03-01 20:56:57
王雁鸣老师:回复生活天空您好,因为未有使用的固定资产,可以出售用于其他方面,计提的折旧不能税前扣除,是为了鼓励企业不能闲置固定资产,从而使固定资产充分利用起来。
2023-03-01 21:18:24
生活天空:回复王雁鸣老师 那么房屋建筑物计提的折旧是可以扣除的吗
2023-03-01 21:29:15
王雁鸣老师:回复生活天空您好,是的,房屋建筑物计提的折旧,是可以扣除的。
2023-03-01 21:44:08
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ Future 发表的提问:
对于发生在非建设期间盘盈盘亏的工程物资的怎么做处理,老师?请详细的解答一下
你好,同学,这个是这样的。
134楼
2023-03-01 19:53:59
全部回复
何江何老师:回复Future记入盘亏损失里,一般为记入到营业外收入里
2023-03-01 20:29:10
何江何老师:回复Future或营业外支出里的,同学
2023-03-01 20:50:38
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 娴┏ (^ω^)=☞ 发表的提问:
房屋建筑物和土地使用权的折旧费怎么写分录
借:XX费用—折旧费 贷:累计折旧
135楼
2023-03-05 20:57:39
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