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售后回租出租人会计处理
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 结实的眼睛 发表的提问:
你好,如果公司的房租押金无法收回,会计上应如何进行会计处理?
你好,计入,借营业外支出,贷其他应收款--押金
76楼
2023-01-30 20:53:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ jossonli 发表的提问:
租房押金不退回但是最后退还部分会计如何处理
你好 借;银行存款 贷;其他应收款
77楼
2023-01-31 19:59:57
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 怡然的外套 发表的提问:
出租人在租赁期届满时,出租人收回租赁资产时独立第三方担保余值怎么处理?
同学,就是出租时找了个第3方,然后他对估算的余值进行担保的金额部分。
78楼
2023-01-31 20:22:15
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 斯文的丝袜 发表的提问:
营改增后,未经批准的融资性售后回租的处理
出售时不确认收入,不交增值税,租回时做融资租赁业务处理。
79楼
2023-01-31 20:50:59
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ranran老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 金池? 发表的提问:
融资租赁房屋,为什么是承租人按房产余值计税?融资租赁的房屋 ,还是归属于出租人吧? 又不是融资性售后回租,区别在哪,怎么理解呢?
同学您好,很高兴为您服务, 融资租赁:是具有融资性质和所有权转移点的租赁活动。强调点为所有权转移特点,计算房产税是视同自有房产,按房产余值计税。 融资性售后回租:是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。 祝您学习愉快!
80楼
2023-02-01 20:11:51
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金池?:回复ranran老师 融资性售后回租也是承租人交房产税吗? 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的,相当于贷款买房,分期付款的吗?还是有区别不同?
2023-02-01 20:42:42
ranran老师:回复金池?同学您好,很高兴能为您提供帮助, 融资性售后回租业务重点为“融资”,房产税由出租人缴纳;租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”,房产税由承租人按房产余值计税,租赁期限长。 祝您学习愉快!
2023-02-01 20:53:50
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ Aporia 发表的提问:
请问老师,为什么B选项不能选进去???。。。 下列业务中体现实质重于形式原则的是( )。 A.融资租入固定资产的折旧及修理均由承租方视同自有固定资产进行会计处理 B.把企业集团作为会计主体编制合并报表  C.甲公司2014年4月1日以100万元的售价销售商品给乙公司,同时约定于6个月后以市场价格回购,甲公司认定为售后回购行为,并进行了会计处理 D.售后回租形成融资租赁的会计处理
请职称群咨询,里面有答疑老师
81楼
2023-02-01 20:25:20
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ Coisini 发表的提问:
什么是售后回购,简述售后回购的会计处理
售后回购,是指销货方在售出商品后,在一定的期间内,按照合同的有关规定又将其售出的商品购买回来的一种交易方式.《企业会计准则第14号--收入》应用指南规定:采用售后回购方式销售商品的,收到的款项应确认为负债;回购价格大于原售价的,差额应在回购期间按期计提利息,计入财务费用.有确凿证据表明售后回购交易满足销售商品确认条件的,销售的商品按售价确认收入,回购的商品作为购进商品处理.税收上将售后回购分解为销售和购买两项行为处理. 借:银行存款 贷:其他应付款 应交税费--应交增值税(销项税额) 借:发出商品 贷:库存商品
82楼
2023-02-01 20:47:59
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venus老师:回复Coisini每月末: 借:财务费用 贷:其他应付款 回购时: 借:其他应付款 应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 借:库存商品 贷:发出商品
2023-02-01 21:16:58
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
租房押金不退回但是最后退还部分会计如何处理
你好 能重述一下吗,没明白你的意思! 是退回,还是不退回?
83楼
2023-02-06 19:35:38
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 李同学 发表的提问:
租房押金不退回但是最后退还部分会计如何处理
您好!你是说押金退回一部分?
84楼
2023-02-06 19:51:06
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 金飞燕 发表的提问:
我想问关于融资性售后回租的业务处理
1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
85楼
2023-02-06 20:07:51
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 幺妹 发表的提问:
老师,您好 售后回租应该如何做账务处理
您好,这个您参考一下, 售后回租业务会计处理: 租赁开始日,向融资公司出售资产 借:固定资产——融资性售后回租固定资产 贷:固定资产——在用固定资产 借:银行存款 借:未确认融资费用 贷:长期应付款 支付租金 借:长期应付款 贷:银行存款 计提融资租赁资产的折旧 借:管理费用等相关科目 贷:累计折旧 分摊未确认融资费用 借:财务费用 贷:未确认融资费用 期满时 借:固定资产——在用固定资产 贷:固定资产——融资性售后回租固定资产
86楼
2023-02-06 20:31:57
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 谦让的信封 发表的提问:
请问:医院的售后回租业务怎么账务处理?
你好,按照融资租赁来处理就可以了
87楼
2023-02-06 20:44:58
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 懂得感恩的白羊 发表的提问:
售后低价回购应该怎么进行会计处理
同学你好 是融资租赁的吗
88楼
2023-02-07 19:30:04
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美橙老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ 绿水晶 发表的提问:
老师,求售后回租会计分录?谢
融资性售后回租会计分录: 租赁开始日,向融资公司出售资产: 借:固定资产—融资性售后回租固定资产 贷:固定资产—在用固定资产 借:银行存款 未确认融资费用 贷:长期应付款 支付租金: 借:长期应付款 贷:银行存款 计提融资租赁资产的折旧: 借:管理费用等相关科目 贷:累计折旧 分摊未确认融资费用: 借:财务费用 贷:未确认融资费用 期满时: 借:固定资产—在用固定资产 贷:固定资产—融资性售后回租固定资产
89楼
2023-02-07 19:59:58
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绿水晶:回复美橙老师 非融资性售后回租会计分录?谢谢老师
2023-02-07 20:18:49
美橙老师:回复绿水晶 新租赁准则规定:“承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁,而是釆用单一的会计处理模型,也就是说,除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外,对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债,参照固定资产准则对使用权资产计提折旧,采用固定的周期性利率确认每期利息费用。” 初始: 借:银行存款 使用权资产 固定资产-累计折旧 租赁负债-未确认融资费用 贷:固定资产 租赁负债-租赁付款额 资产处置损益 后续: 借:租赁负债-租赁付款额 财务费用 贷:租赁负债-未确认融资费用 银行存款
2023-02-07 20:45:29
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ ran玲宁 发表的提问:
售后回租,在售出时已提完折旧但现在又售后回租了,受租方还能提折旧吗
您好,不能再提折旧了。
90楼
2023-02-07 20:10:32
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