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售后回租出租人会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房租合同备案后中断执行出租方会计如何处理,票还要开吗
如果不执行了当然就无需进行账务处理,也不需要开具发票了
91楼
2023-02-07 20:38:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 37°暖 发表的提问:
我们公司售后回租个人的车,出租给别人运营,我们每月支付给个人的租金做什么
你好,应是冲减其他应付款,
92楼
2023-02-08 19:55:44
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37°暖:回复立红老师 之前会计都做的预付账款,怎么更改呢,
2023-02-08 20:09:19
立红老师:回复37°暖你好,您看下售回租时是计入预付账款,如果是就不用改的
2023-02-08 20:22:01
37°暖:回复立红老师 不考虑售后回租,就是直接租个人的车,几十台,这个做的预付账款,一直挂在账上几百万了,这个怎么处理呢
2023-02-08 20:51:10
立红老师:回复37°暖你好,预付账款是您方先给对方支付了款,才是做预付账款的。您查下这些预付账款后面的附件,是否有支付款项的证明。
2023-02-08 21:10:34
37°暖:回复立红老师 附件只有银行回单,就是每月付个人租金,也没发票
2023-02-08 21:29:12
立红老师:回复37°暖你好,您看下预付账款是借方余额还是贷方余额?如果是贷方余额 现在的分录 借,预付账款 贷,银行存款
2023-02-08 21:53:55
37°暖:回复立红老师 是借方余额,老师
2023-02-08 22:07:02
立红老师:回复37°暖你好,如果是借方余额,不对呢,借方余额表示我们之前已 经支付款项给对方了,现在不需要再付钱了
2023-02-08 22:30:59
37°暖:回复立红老师 可是每个月都要付租金,之前每月分录是借:预付账款 贷:管理费用 这样对吗,应该如何做呢
2023-02-08 22:54:06
立红老师:回复37°暖你好,单看这个分录是不对的呢 这是增加了预付,冲减了企业的费用 如果是正常的直接租个人的车,每个月付租金 借,管理费用 贷,银行存款 因为有银行的回单
2023-02-08 23:19:31
37°暖:回复立红老师 就是说付出的租金我依据回单就可以计入管理费用?不需要发票?
2023-02-08 23:41:25
立红老师:回复37°暖你好,不是的,是需要有银行的回单和个人代开的发票。
2023-02-08 23:59:26
37°暖:回复立红老师 就是没有发票才一直每月计入预付账款,这个后期怎么处理呀,一直挂着可以吗
2023-02-09 00:09:53
立红老师:回复37°暖你好, 付款没有发票 借,预付账款 贷,银行存款 取得发票 借,管理费用 贷,预付账款
2023-02-09 00:26:12
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 求知探索 发表的提问:
售后回租与售后回购账务处有什么区别?
你好! 1.. 售后回租:确认收入确认销项税额,销售后租回 2.售后回购:算是融资,不确认收入和销项税额
93楼
2023-02-08 20:07:18
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 小青柠? 发表的提问:
老师,融资回租赁的会计处理
购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
94楼
2023-02-08 20:35:59
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ lmc 发表的提问:
有形动产售后回租业务,出租人交哪些税?税率和计税依据各是多少
您好,这个是有这个只是的,也就是说租金,税率9%,还有附加税,在增值税基础上,然后就是所得税了
95楼
2023-02-09 20:07:26
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 会计学堂 发表的提问:
老师,售后回租发票问题,已将房产出售给个人业主,让个人怎么出发票?代为管理出租资产,给付业主收益时
你好,这个可以去税局代开发票的哦
96楼
2023-02-09 20:18:28
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会计学堂:回复朴老师 业主太多啊
2023-02-09 20:34:18
朴老师:回复会计学堂你好,让业主们去代开就可以了
2023-02-09 20:51:24
会计学堂:回复朴老师 涉及哪些税种啊
2023-02-09 21:07:32
朴老师:回复会计学堂个税增值税房产税
2023-02-09 21:18:32
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问:
想问一下融资租赁公司发生售后回租业务 外账如何处理做账
同学你好 一、融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额) 二、融资性售后回租业务承租方会计处理 出售资产时作分录, 借:应收账款(银行存款)   累计折旧   贷:固定资产     递延收益 租入资产作分录, 借:融资租赁资产   贷:长期应付款     未确认融资费用 付款时作分录, 借:长期应付款   贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用, 借:财务费用   贷:未确认融资费用(按实际利率确认) 租入资产折旧, 借:管理费用   贷:累计折旧 分摊递延收益, 借:递延收益   贷:管理费用
97楼
2023-02-09 20:30:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 熊梦婷 发表的提问:
老师,融资后售后出租属不属于租赁服务?
你好,根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:融资性售后回租业务属于贷款服务
98楼
2023-02-09 20:35:59
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舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 小象 发表的提问:
你好,老师,请问售后回租,融资租赁的服务费如何进行账务处理
对于售后回租产生的服务费,可以这样做: 借:财务费用/管理费用 贷:银行存款
99楼
2023-02-13 19:36:08
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 和谐的睫毛 发表的提问:
老师你好,我们公司是生产出租、销售集装箱的。出租的时候借发出商品贷库存商品,出租期间计提折旧吗?收回时不需要做会计处理吗?一直等折旧计提完吗?
你好,不是固定资产不提折旧。
100楼
2023-02-13 19:48:18
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 悠游 发表的提问:
以动产质押,贷款,但是出借人给我们签订的是售后回租的合同。需要怎么调整处理
你好,很高兴为你解答 合同签订的没有问题,这样签订就是融资性质的
101楼
2023-02-13 20:10:12
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悠游:回复赵海龙老师 会计分录怎么写?
2023-02-13 20:45:37
赵海龙老师:回复悠游借:固定资产——融资租入固定资产 借:未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款
2023-02-13 21:13:43
悠游:回复赵海龙老师 是用我们公司的自有车辆质押给他们,并没有卖给他们,正常来说账上还是有这个固定资产,如果按照售后回租的话,这个会计分录上,不是又增加了一台固定资产吗?
2023-02-13 21:38:17
赵海龙老师:回复悠游你把签订的协议我看一下。
2023-02-13 21:59:17
悠游:回复赵海龙老师 好像顺序乱了
2023-02-13 22:09:34
赵海龙老师:回复悠游借:长期应收款-应收融资租赁款   未担保余值   累计折旧   贷:融资租赁资产(为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和)     未实现融资收益
2023-02-13 22:22:37
悠游:回复赵海龙老师 我们是合同的乙方,事实是我们公司有一辆车,用车抵押给了融资公司,融资公司给我们融资,我公司每月按要求还款,但是签订的合同是售后回租合同,我看了这个合同也不太理解。
2023-02-13 22:47:58
赵海龙老师:回复悠游应该把账面的固定资产转入融资租赁资产 借:融资租赁资产 贷:固定资产 差额部分按照财务费用或者其他处理下
2023-02-13 23:00:16
悠游:回复赵海龙老师 实际上车辆并没有销售给融资方,只是在车管所做了登记手续
2023-02-13 23:17:15
赵海龙老师:回复悠游把资产的科目转换一下就行了
2023-02-13 23:29:52
悠游:回复赵海龙老师 没有太明白,像这种我们抵押给融资公司,融资公司在车管所进行了抵押登记,不是过户手续,这种抵押贷款又是签订的售后回租合同,而实际上的操作是他们贷款给了我们,我们每月按照合同要求进行还款。这种情况的账务处理怎么做?
2023-02-13 23:45:20
赵海龙老师:回复悠游差额部分确认到未确认融资费用处理就可以
2023-02-13 23:58:00
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 可靠的草莓 发表的提问:
以租代售付最后一期尾款,出租方如何进行账务处理
你好同学 借:银行存款 贷:其它业务收入 然后你将固定资产清理一下,转掉就好了
102楼
2023-02-13 20:26:58
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 巴豆 发表的提问:
老师你好,我们公司是生产出租、销售集装箱的。出租的时候借发出商品贷库存商品,出租期间计提折旧吗?收回时不需要做会计处理吗?一直等折旧计提完吗?
你好,你们这个出租是当固定资产核算了吗
103楼
2023-02-14 20:08:30
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 朴素的音响 发表的提问:
购买一台出租车,购买次日开始进行出租业务该出租车使用一年后 将其出售给别人该处出租何时开始计提折旧
你好!购买的次月开始计提折旧
104楼
2023-02-14 20:28:10
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 瘋瘋癲癲ら 走天涯 发表的提问:
你们可以给我发一个售后回租的账务处理吗
您好, 一、售后租回交易的会计处理原则   (1)售后租回交易形成融资租赁   卖方(承租人)出售资产时,不确认收益。   未实现售后租回损益=售价-资产账面价值   未实现售后租回损益的分摊:按该项租赁资产的折旧进度进行分摊,即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊,调整各期的折旧费用。   (2)售后租回交易形成经营租赁   ①有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,销售的商品按照售价确认收入,并按照账面价值结转成本。销售的固定资产按照售价和固定资产账面价值之间差额确认营业外支出。   ②没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的:   ·售价低于公允价值的,应确认当期损益,如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的,应将其递延,并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内。   ·售价高于公允价值的,其高出公允价值的部分应予递延,并在预计的资产使用期限内摊销。售后租回资产公允价值与账面价值的差额确认为当期损益。   二、售后租回交易的具体会计处理   1.出售资产   (1)出售资产时   借:累计折旧     固定资产减值准备     固定资产清理    贷:固定资产   (2)收到出售资产价款时   借:银行存款    贷:固定资产清理   (贷或借):递延收益――未实现售后租回损益   2.租回资产   (1)租回资产形成一项融资租赁   ①租回资产时:   借:固定资产——融资租入固定资产     未确认融资费用    贷:长期应付款——应付融资租赁款   ②租回资产以后各期:   ·支付租金:   借:长期应付款——应付融资租赁款    贷:银行存款   ·分摊未确认融资费用:   借:财务费用    贷:未确认融资费用   ·计提折旧:   借:管理费用或制造费用等    贷:累计折旧   ·分摊未实现售后租回损益:   借(或贷):递延收益――未实现售后租回损益    贷(或借):管理费用或制造费用等   (2)租回资产形成一项经营租赁   ①租回资产时——不用账务处理,只需作备查登记。   ②租回资产以后各期   ③支付租金时:   借:管理费用或制造费用等    贷:银行存款   ④分摊未实现售后租回损益:   借(或贷):递延收益――未实现售后租回损益    贷(或借):管理费用或制造费用等
105楼
2023-02-14 20:41:34
全部回复
瘋瘋癲癲ら 走天涯:回复王雁鸣老师 老师,可以再给我一个直租与回租账务处理的区别吗?谢谢
2023-02-14 21:01:22

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