钱锦凯：回复玲老师 两者区别是什么？

玲老师：回复钱锦凯科目有差异  核算有差异，选择哪个就按哪个做账 现在多数是用准则 了 不是制度

艾大师：回复方亮老师 上面有移动加权平均法和全月一次平均法，选 哪个呢？

方亮老师：回复艾大师全月一次平均法。祝您工作愉快！

王雁鸣老师：回复遥知不是雪您好，可以选用企业会计制度，可以无净残值的。

遥知不是雪：回复王雁鸣老师 谢谢老师的耐心回答，我是看了相关规定只是没有实际操作过，不确定

王雁鸣老师：回复遥知不是雪您好，不客气。没事的，有什么问题，可以随时到这时提问，谢谢。

钱锦凯：回复小云老师 也有的说可以用小企业会计制度，两者有什么区别？还有企业会计制度和企业会计准则又有什么区别？

钱锦凯：回复小云老师 有的小房地产开发公司也在用小企业会计准则，到底选择哪一种方法比较好且简单呢？我们公司注册的是房地产开发有限公司，投资总额大概1亿左右吧，该选择什么？

小云老师：回复钱锦凯同学，投资总额都一亿了显然不小了呀

小云老师：回复钱锦凯选择企业会计制度

价值观：回复陈诗晗老师 实际工作，大家是按行业选择是吗

陈诗晗老师：回复价值观原则上是的，很多企业也是用的通用的

价值观：回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?

陈诗晗老师：回复价值观什么超过一半？同学

价值观：回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司，超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?

陈诗晗老师：回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的

淡定-小芳：回复辜老师 那我要结转成本分录是借主营业务成本 贷开发产品 借本年利润 贷主营业务成本

淡定-小芳：回复辜老师 老师，房地产企业商品房的成本核算过程： 1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出： 借：开发成本（按明细核算） 贷：银行存款等 2、商品房开发完工后 借：开发产品--XXX商品房 贷：开发成本 3、计算商品房每平米单位成本。即： 元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积 4、结转销售商品房成本：销售总面积* 元/平方米 借：主营业务成本 贷：开发产品

辜老师：回复淡定-小芳是的，你的理解是对的

仪宝儿：回复方老师 有房地产行业专门的会计制度么

方老师：回复仪宝儿很早的时候有一个，现在一般直接用通用版的企业会计制度。专门房地产的可以做为参考。