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关于房地产开发会计制度
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金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 421562397 发表的提问:
非房地产开发企业计算“与转让房地产有关的税金”包括土地增值税吗
您好,学员,不包含土地增值税。
91楼
2023-02-14 20:51:33
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421562397:回复金子老师 老师好,那第一张图里的非房地产企业销售的可扣除的怎么包括土地增值税呢,有什么区别,是我哪个地方的概念错了?
2023-02-14 21:13:59
金子老师:回复421562397学员,图中说的是不得扣除的增值税,指的是增值税,不是土地增值税,两个是不同的税种。
2023-02-14 21:36:18
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
10. 下列关于土地使用权的会计处理中,正确的有()。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权,应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权,应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权,应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权,应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案:ABCD 我的答案:ABD 企业取得的土地使用权,通常应确认为无形资产,但属于投资性房地产的土地使用权,应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好,选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用,是作为无形资产核算。
92楼
2023-02-14 21:08:59
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丁老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
老师:您好!我们是刚成立的房地产公司,我想要点资料,能帮找一下吗?1.公司财务管理制度(我公司有一名会计,一名出纳),2.房地产开发税务筹划模板,3.房地产财税政策汇编。
建议你百度一下哦!
93楼
2023-02-15 20:02:04
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 焕然 发表的提问:
老师,您好,老板现有两个房地产开发公司,现在另一个城市有一个竣工了,会计负责人不是我,但要求我代他去盘账,一般要盘账核对什么?
主要是核对明细账与总账是否相符,账簿记录和实物资产是否相符。
94楼
2023-02-15 20:13:02
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焕然:回复方亮老师 老板说核对收入就行,收入主要核对明细是哪些对得上?
2023-02-15 20:39:37
方亮老师:回复焕然主营业务收入和结算书、银行收款回单核对。
2023-02-15 21:07:56
焕然:回复方亮老师 现在发开发票信息,可以没有电是吗,公司名和住所,信用代码证,银行账号和地址,就可以了吗
2023-02-15 21:35:56
方亮老师:回复焕然老师没有明白您说的意思,请您重新描述一下。
2023-02-15 21:47:09
焕然:回复方亮老师 就是留给对方开发票给公司,不用留电话填在发票购买 方上是 吗
2023-02-15 22:03:11
方亮老师:回复焕然必须填写联系电话。
2023-02-15 22:22:59
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业制作带有楼盘logo的纸杯,抽纸计入什么会计科目?
你好,通过销售费用科目核算
95楼
2023-02-15 20:34:10
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高高的星月:回复邹老师 销售费用什么明细科目呢?是在业务宣传费科目核算吗?
2023-02-15 20:49:56
邹老师:回复高高的星月你好,可以是销售费用——业务宣传费
2023-02-15 21:01:11
二莉老师
职称:中级会计师,会计学硕士
4.99
解题: 0.09w
引用 @ Ellen 发表的提问:
房地产开发企业的做帐和制造业的做帐区别很大吗?主要区别在哪里
同学你好:区别还是有点大的,科目设置不一样,税务处理程序也不一样。
96楼
2023-02-15 20:44:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 高升 发表的提问:
老师好,有个问题想问下,关于公司成立国地税报道,需要带企业的会计制度,这个会计制度是有特定的格式要求吗?
你好,选择适用就可以了
97楼
2023-02-20 19:44:44
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高升:回复邹老师 意思是选择一个适用的会计制度吗?
2023-02-20 20:10:27
邹老师:回复高升是的
2023-02-20 20:40:21
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产开发公司付电梯公司电梯款的会计分录
借;应付账款 贷;银行存款
98楼
2023-02-20 20:04:12
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 我们是房地产开发企业甲 与别的企业乙合作建房 我们出钱建房 乙公司出地 建好之后分房 请老师帮忙写出甲乙双方的会计分录 谢谢
您好,您出钱投资给乙方,还是乙方出地投资给您,最好是在一个公司进行核算,您出钱方便一点,土地使用权转移的话,手续麻烦
99楼
2023-02-20 20:23:58
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快乐每一天:回复文老师 我们是房地产开发企业出钱 盖房销售都是我们的 盖好之后分一部分给出地的企业 请老师分别写出两公司的会计分录
2023-02-20 20:59:25
文老师:回复快乐每一天那您这就相当于买他的土地建房,然后给他的钱也就相当于是土地款
2023-02-20 21:27:35
快乐每一天:回复文老师 甲企业 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷 预收账款 乙企业 借 长期应收款 贷 无形资产 借 固定资产 借 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷 长期应收款 对吗 老师
2023-02-20 21:44:26
文老师:回复快乐每一天甲企业我觉得不应该是挂预收账款的,应该是应付账款
2023-02-20 21:59:38
快乐每一天:回复文老师 甲企业是房地产开发企业 应该视同销售吧
2023-02-20 22:29:05
快乐每一天:回复文老师 如果作为应付账款是不是存在漏税的可能呐
2023-02-20 22:44:35
文老师:回复快乐每一天应付账款,是应付的土地款把
2023-02-20 23:14:19
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.86w
引用 @ 浅唱&幸福 发表的提问:
房地产开发公司购买电冰箱赠送给购房客户怎么做会计分录
你好,做销售费用核算的
100楼
2023-02-21 19:25:01
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浅唱&幸福:回复暖暖老师 冰箱的增值税进项税额可以抵扣吗
2023-02-21 19:54:23
暖暖老师:回复浅唱&幸福这个额不可以抵扣的了
2023-02-21 20:13:45
浅唱&幸福:回复暖暖老师 谢谢
2023-02-21 20:27:33
暖暖老师:回复浅唱&幸福不客气,麻烦给予五星好评
2023-02-21 20:55:04
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产开发公司,春节大门外亮化款怎么做会计分录?
亮化的意思是采购一些装饰品吗?
101楼
2023-02-21 19:52:33
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秀秀:回复方老师 不是,是包工给公司,做的大门外的一些采灯。
2023-02-21 20:16:40
方老师:回复秀秀金额不大的话可以直接计入期间费用。
2023-02-21 20:28:39
秀秀:回复方老师 68000.会计分录怎么做?
2023-02-21 20:56:25
方老师:回复秀秀可以作为长期待摊费用进处理,按三年进行摊销。 借长期待摊费用 贷银行存款或现金。
2023-02-21 21:25:44
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产开发公司,工地便压器便损做什么会计科目?
你好,计入开发成本
102楼
2023-02-21 20:20:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产开发的会计科目属于哪类?那些会计科目是自己加上去的吗
同学你好 这个就是房地产的科目 2.明细科目是自己加上的
103楼
2023-02-22 19:02:32
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小鱼儿:回复朴老师 用的金蝶软件,上面的会计科目没找到
2023-02-22 19:22:41
朴老师:回复小鱼儿你选择行业了没有呢
2023-02-22 19:51:05
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 开心的啤酒 发表的提问:
我是新手,我公司刚刚成立的,是一间置业有限公司,(1)我司向银行按揭贷款5年,金额上千万,(2)向某房地产开发公司付房款,请问会计分录?
您好,借银行存款贷长期借款,借应付账款贷银行存款
104楼
2023-02-22 19:31:21
全部回复
阳老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 2333333 发表的提问:
房地产开发公司的员工就餐费的会计分录
你好,可以入福利费科目里
105楼
2023-02-22 19:36:47
全部回复
2333333:回复阳老师 没有发票,也可以吧
2023-02-22 20:19:36
阳老师:回复2333333你好,外账的话需要正规的发票才能进行入账
2023-02-22 20:45:59
2333333:回复阳老师 菜,面条等没有发票
2023-02-22 20:59:50
阳老师:回复2333333你好,没有正规发票外账是不能做账的
2023-02-22 21:28:08

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