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关于房地产开发会计制度
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小君老师
职称:税务师,中级会计师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 。^_^。。 发表的提问:
请问中级会计证挂靠 其他房地产开发公司会有风险吗?风险大吗?
你好!现在都是实名制的。
76楼
2023-02-07 20:44:59
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。^_^。。:回复小君老师 是的 中级会计证上也是身份证,会有什么大风险吗?
2023-02-07 21:00:32
小君老师:回复 。^_^。。你好!就怕企业的会计做账不规范。房地产企业的税都是好大一笔的。
2023-02-07 21:27:41
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 雪雪 发表的提问:
请问初级会计证挂靠 用于房地产开发三级资质会有风险吗?风险大吗?
你好,只是挂靠有一定的风险
77楼
2023-02-08 19:19:39
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 信重天下 发表的提问:
老师,售楼处沙盘制作费可以计入房地产开发成本吗?
你好!是列入开发成本,但是不是列入土增,是属于宣传推广费用,属于销售类的项目费用。
78楼
2023-02-08 19:38:26
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Wsj 发表的提问:
房地产开发公司付的围档广告制作费和彩板房款如何做会计分录
广告制作费属于销售费用。 样板房属于临时设施,摊销计入销售费用
79楼
2023-02-08 20:00:53
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.86w
引用 @ 傻傻兔 发表的提问:
老师,如果做过建筑施工单位的,但是现在想转做房地产开发公司的会计的话,这个跨度大吗?会不会房地产开发公司不会要我呢?
你好,这两个有必然的关系,不会不要的
80楼
2023-02-08 20:15:33
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.86w
引用 @ 长安 发表的提问:
1、编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录 2、编制2012年公允价值变动会计分录 3、每年收到A公司租金的会计分录 4、编制2013年投资性房地产公允价值变动会计分录 5、根据资料4编制转入改扩建的会计分录 6、根据资料5编制改扩建支出相关会计分录 7、编制2016年与改扩建相关利息支出会计分录 8、根据资料6编制支付工程款会计分录 9、编制工程完工会计分录 10、编制出售投资性房地产的相关会计分录
你好,分录一会写给你
81楼
2023-02-08 20:41:59
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暖暖老师:回复长安1借投资性房地产~成本30000 贷固定资产10000 公允价值变动损益20000
2023-02-08 21:08:47
暖暖老师:回复长安2借投资性房地产~公允价值变动500 贷公允价值变动损益500
2023-02-08 21:31:17
暖暖老师:回复长安3借银行存款1000 贷其他业务收入1000
2023-02-08 21:50:42
暖暖老师:回复长安借投资性房地产~公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2023-02-08 22:01:53
暖暖老师:回复长安5借投资性房地产在建30800 贷投资性房地产~成本30800
2023-02-08 22:23:42
暖暖老师:回复长安6借投资性房地产在建1000 贷银行存款1000
2023-02-08 22:45:35
暖暖老师:回复长安借投资性房地产在建62.5 贷应付利息62.5
2023-02-08 23:01:57
暖暖老师:回复长安7借投资性房地产在建500 贷银行存款500
2023-02-08 23:13:53
暖暖老师:回复长安7借投资性房地产在建62.5 贷应付利息62.5
2023-02-08 23:38:00
暖暖老师:回复长安8借投资性房地产在建500 贷银行存款500
2023-02-09 00:07:30
暖暖老师:回复长安9借投资性房地产~成本32362.5 贷投资性房地产在建32362.5
2023-02-09 00:27:28
暖暖老师:回复长安10借银行存款60000 贷其他业务收入60000
2023-02-09 00:44:05
暖暖老师:回复长安借其他业务支出30362.5 投资性房地产公允价值变动2000 贷投资性房地产成本32362.5
2023-02-09 01:06:29
暖暖老师:回复长安借其他业务成本2000 贷公允价值变动损益2000
2023-02-09 01:28:24
Janie老师
职称:注册会计师
4.86
解题: 0w
引用 @ 赫赫 发表的提问:
房地产开发企业会计核算的相关文献能给列举一下吗
《试析房地产企业会计核算的难点与重点》纳税   2019年08期 《新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对研究》纳税   2019年32期 《关于房地产企业会计核算的探讨》今日财富(中国知识产权)   2018年09期
82楼
2023-02-09 19:55:11
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种
一、企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地,还是说租赁房屋与土地使用权?
83楼
2023-02-09 20:13:47
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漂亮的冰淇淋:回复江老师 两种情况都说说吧
2023-02-09 20:33:09
江老师:回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产,需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税
2023-02-09 20:46:22
漂亮的冰淇淋:回复江老师 我购入房产,没有销售,就放在那闲置
2023-02-09 21:07:45
江老师:回复漂亮的冰淇淋购入房产,没有销售,是企业的资产,需要每年交房产税
2023-02-09 21:23:55
漂亮的冰淇淋:回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗?
2023-02-09 21:39:27
江老师:回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税
2023-02-09 21:53:20
漂亮的冰淇淋:回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗?销项和进项怎么确定
2023-02-09 22:22:56
江老师:回复漂亮的冰淇淋土地增值税,是属于一个税种,是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税
2023-02-09 22:40:53
漂亮的冰淇淋:回复江老师 哦,就是在出售房屋时一次性交纳的?和我当时购入房产没关系
2023-02-09 23:03:41
江老师:回复漂亮的冰淇淋是的,与购入房产没有关系,购入方不交。是销售房产的交
2023-02-09 23:22:35
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 注会取证 发表的提问:
请问:1、房地产企业买地用于建房子,土地价值计入哪个科目呢?开发产品? 2、房地产企业如果买地,但是一年之后才用于建房,土地计入哪个科目呢?还是开发产品吗?
同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子,土地价值计入哪个科目呢?开发产品? ——计入开发产品; 2、房地产企业如果买地,但是一年之后才用于建房,土地计入哪个科目呢?还是开发产品吗?——也是开发产品的;
84楼
2023-02-09 20:25:58
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 迪恩 发表的提问:
关于预收季度房租(已开具发票)的会计分录 及确认收入的问题
您好!你已经开了发票的,要开发票的时候确认收入。
85楼
2023-02-09 20:44:59
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迪恩:回复宋生老师 可是会计是按权责发生制来确认收入啊 税是一次性交纳,收入收3个月,不是应该按月结转收入吗 老师
2023-02-09 21:03:27
宋生老师:回复迪恩您好!你先开票的,必须开票的时候确认收入。你成本可以暂估。
2023-02-09 21:16:50
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问:
关于预收季度房租(已开具发票)的会计分录 及确认收入的问题
借:银行存款 贷:预收账款 应交税费---应交增值税(销项税额) 每个月确认收入时 借:预收账款 贷:主营业务收入
86楼
2023-02-13 19:59:07
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Luck Fairy:回复张艳老师 嗯明白,那比如收的租金有跨年的,会计确认的收入是按权责发生制,可是和税务上的收入存在差异,怎么办
2023-02-13 20:18:27
张艳老师:回复Luck Fairy在所得税汇算清缴时,是要填写相应报表,确认税会差异的。
2023-02-13 20:46:28
Luck Fairy:回复张艳老师 帐的收入数和税务申报表里的收入不一样,是允许的吗,
2023-02-13 20:58:46
张艳老师:回复Luck Fairy是的,允许的,因为税法上是一次性确认收入了,而没有按权责发生制原则确认的收入,这样才产生了税会差异。
2023-02-13 21:21:17
Luck Fairy:回复张艳老师 那正常帐该怎么做就怎么做,税也是正常申报,只是在所得税汇算清缴时需要调整对吧
2023-02-13 21:44:43
张艳老师:回复Luck Fairy是的,就是这么理解的。
2023-02-13 21:57:08
Luck Fairy:回复张艳老师 老师我想问一下,预收帐款我可以设置二级科目\\未开票\\已开票 吗,便于核对帐务
2023-02-13 22:16:02
张艳老师:回复Luck Fairy可以的,没有问题,二级明细是自行设置的。
2023-02-13 22:35:20
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
关于房地产企业本月的季度所得税申报问题
你好,这个提问太含糊了,能明确一点吗
87楼
2023-02-13 20:11:40
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 有理 发表的提问:
房屋原价根据国家有关会计制度规定核算 这个会计制度指的是什么
你好,就是单位执行的会计制度,比如企业会计制度
88楼
2023-02-13 20:32:58
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小刘老师
职称:,注册会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ Max·Lee ( 이중일 ) 发表的提问:
房地产开发企业,将自行开发的房地产对外出租,租赁开始日,公允价值小于账面余额,请问会计分录怎样写?
同学你好!差额计入公允价值变动损益。借投资性房地产,公允价值变动损益,贷库存商品
89楼
2023-02-14 20:21:33
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 陈卓莲 发表的提问:
老师“开发成本”只能是房地产开发用吗?其他行业不能用吗1小时前 Snell中级会计师1小时前 回复:开发成本是房地产企业的专业科目。 老师请问我们是旅游 开发(盖的房子是自已用)征用村民土地,大棚,房层走什么科目
您好!可以设置工程施工科目。
90楼
2023-02-14 20:40:36
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