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经营租赁出租人会计分录
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ ID 发表的提问:
土地租赁和出租的财务处理,这个怎么做会计分录?
属于其他业务范畴。收钱的时候 借 银行存款贷 其他业务收入 同时结转其他业务成本
166楼
2023-03-28 19:23:59
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ID:回复紫藤老师 税费部分不是很明白
2023-03-28 19:50:47
紫藤老师:回复ID个人出租的话5%减按1 .5%增值税。
2023-03-28 20:17:25
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ *・. ྋ????琴ཽ༙࿐????*・゜゚ 发表的提问:
租赁公司因自己单位的往外出租的设备不够,租赁别的公司的设备在出租,那租来的设备租赁费可以进入主营业务成本吗?如果不能进成本那要做什么?能给个会计分录吗?
租来的设备租赁费凭发票计入主营业务成本 借:主营业务成本 贷:应付账款(或银行存款)
167楼
2023-03-29 19:40:52
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ hgm 发表的提问:
我们公司租别人的土地,自建厂房。现在对外出租,请问我们需要交什么税?税率是多少?我们的经营范围需要增加房屋租赁吗?
同学你好 场地出租 ,需要缴纳 增值税,增值税附加,印花税,水利基金,所得税,房产税,土地使用税 营业执照不用增加
168楼
2023-03-29 20:00:24
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钟存老师:回复hgm增值税5% 附加税是增值税的10%-12% 房产税12% 土地使用税按平米
2023-03-29 20:28:02
hgm:回复钟存老师 问题是,我们土地都是租的!还交土地使用税?
2023-03-29 20:48:53
钟存老师:回复hgm租的,就不是你们交,除非产权未确定
2023-03-29 21:03:22
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 。。 发表的提问:
老师请问我们公司主要做销售,经营范围里面没有租赁,现在买了设备可以出租吗?谢谢
你好,不可以的,需要变更经营范围才可以的
169楼
2023-03-29 20:06:14
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。。:回复邹老师 先改工商,然后要找专管员核税种吗?
2023-03-29 20:25:57
邹老师:回复。。你好,是的,先增加经营范围,然后核定税种
2023-03-29 20:47:00
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ ID 发表的提问:
出租叉车,如果有形动产经营租赁服务 和 其他有形动产经营租赁服务都可以选,怎么区分选择?
您好!你选有形动产出租就好了
170楼
2023-03-29 20:17:59
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ID:回复宋生老师 是这样的,我开发票时,发现选择不了经营租赁,只能选择经营租赁下面的光租和干租和其他有形动产经营租赁服务。我应该选哪个?有形动产经营租赁服务不知道能不能选。
2023-03-29 20:46:22
宋生老师:回复ID有形动产经营租赁服务是可以选的了。你试试。
2023-03-29 21:10:13
ID:回复宋生老师 我刚刚试了,不能选哦。
2023-03-29 21:29:18
宋生老师:回复ID你好!正常应该是可以的。因为这个是下级选项。
2023-03-29 21:39:18
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.96w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问:
老师,文化演出设备租赁开票是文化服务~演出设备租赁还是经营租赁~演出设备租赁
经营租赁*演出设备租赁
171楼
2023-04-09 20:19:33
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.96w
引用 @ 单薄的时光 发表的提问:
2019年12月份收到2019年12月1日至2020年5月1日房屋租赁费,当月开票入账。2020年疫情严重,对方要求减免两个月租金,要求退2020年4月和5月的房租租赁费。我应该怎么操作,会计分录应该怎么处理?
你好,你是按月确认收入的吗
172楼
2023-04-09 20:38:18
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 健忘的黑夜 发表的提问:
融资租赁和经营租赁,租赁物折旧计提有无区别?
折旧的计提还是要归结到资产的使用情况本身。与租赁性质关系不大。
173楼
2023-04-09 20:46:32
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
我们有部分厂房出租,老板准备把经营范围增加了租赁和物业服务,这样有什么好处吗
您好,好处是方便开租赁业发票,否则,厂房出租开不了发票的。
174楼
2023-04-09 20:56:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 无心的美女 发表的提问:
我家经营范围只有房屋租赁,那我还要出租广告位,那要开什么发票给租赁单位
你好 营业范围没有不能开 可以代开发票
175楼
2023-04-10 18:19:19
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 潇洒的橘子 发表的提问:
房子产权不是我们自己的,我公司又出租给其他公司经营开票时算经营租赁吗?还是算房产经纪服务?公司经营范围也没有房产经纪服务,目前对方要求先开票再打钱?我公司是招商店里卖货然后要向品牌方收场地租金
你好!可以算经营租赁,最好去增加营业范围
176楼
2023-04-10 18:34:15
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潇洒的橘子:回复QQ老师 增加营业范围是增加不动产租赁服务吗
2023-04-10 19:01:09
QQ老师:回复潇洒的橘子你好!是的,可以的
2023-04-10 19:13:46
可可老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 粗糙的七七 发表的提问:
老师,我们公司是房产公司,没有卖完的商业用房要出租给别人,需要给别人开票,但是我们需要先在经营范围上增加房租租赁是吗?增加的时候选项有两种,第一种非自有房屋租赁服务,第二种自有商业房屋租赁服务,我们应该选择哪一种啊
自有商业房屋租赁业务
177楼
2023-04-10 18:53:58
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 殷勤的饼干 发表的提问:
钢管出租属于机械设备租赁服务经营范围之内吗
您好,不属于这个经营范围。
178楼
2023-04-11 17:51:30
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 拼搏的芝麻 发表的提问:
今年3月份出租房屋一宗,租赁期2年,每年3万元,一次性收到对方2年的房租6万元。 该做哪些会计分录?收入如何计量、咋做分录?
你好,收款时计入预收账款,分期确认收入。 收款,借;银行存款 贷预收账款 确认收入时,借:预收账款 贷:其他业务收入等 应交税费——应交增值税(销)
179楼
2023-04-11 18:02:46
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风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 流云 发表的提问:
在经营租赁中,出租人承担了承租人某些费用的情况下,应将该费用从租金总额中扣除,并将租金余额在租赁期内进行分摊,对于出租人承担的部分,承租人无需进行会计处理。 承租人多支付的由承租人承担的部分,不做会计处理,难道不会发生:贷:银行存款,而没有借方的科目吗?这不是会产生分录不平衡吗? 比如:承租人支付租金总额100万,其中2万有出租人承担,其他98万在租赁期内分摊,剩余的2万岂不是只有银行存款支出,而没有借方的科目来分摊这种情况出现? 这到底是怎么回事呢?
出租人承担了承租人某些费用,也就是说,这部分费用是不包含在承租人支付给出租人的租金中的,是由出租人直接支付给第三方的,比如运费之类,这样就不可能出现你说的情况,你所说的承租人支付租金总额100万,其中2万有出租人承担,若是出租人负担,就应该退还给承租人才对,承租人就应该借其他应收款了
180楼
2023-04-11 18:12:35
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