朴素的雨：回复张壹老师 请问为什么呢

张壹老师：回复朴素的雨你好,你是开发商品房卖的,所以你的地价全部入成本

朴素的雨：回复张壹老师 （2）2018年1月15日，甲公司以转让方式取得一宗土地使用权——B地块，实际成本为3000万元，预计使用50年，取得当月，甲公司在该地块上开工建造办公楼。甲公司将在建办公楼所在地块的土地使用权按照取得时的成本3000万元计入了在建工程成本。至2018年12月31日，办公楼尚未达到预定可使用状态，实际发生工程成本5000万元(不含土地使用权的价值)。2018年年末，甲公司在资产负债表中列示的在建工程项目的金额为8000万元。      

朴素的雨：回复张壹老师 2.分析判断甲公司对土地使用权——B地块的会计处理是否正确，并说明理由； 3.分析判断甲公司对在建办公楼在资产负债表中列示的金额是否正确，如不正确，说明 正确的列示项目和金额。

朴素的雨：回复张壹老师 请问这个呢（孩子太惨了）

张壹老师：回复朴素的雨你好,新问题请重新提问,平台回复不了

朴素的雨：回复张壹老师 好的呢谢谢

张壹老师：回复朴素的雨你好,不客气,祝你学习进步!

特立独行的朵朵酱：回复宋生老师 老师，您能给解释下为什么合适呢？

宋生老师：回复特立独行的朵朵酱你好！因为体育馆本身是一个工程，完工后要计入固定资产的。

特立独行的朵朵酱：回复宋生老师 是不是跟土地是租来的还是自有的并没有什么关系是吧？

宋生老师：回复特立独行的朵朵酱你好！这个没有关系的了。

呆萌的芝麻：回复袁老师 你这是会计制度啊，现在是准则了吧

袁老师：回复呆萌的芝麻都可以用的了，没有问题的了

晓海老师：回复失眠的外套你好！计入在建工程成本是根据只要是为在建工程发生的各项费用都是应该资本化计入工程成本，上述虽然没有列举土地使用权的的摊销问题，但是可以推断在工程建设期间土地使用权的摊销应该予以资本化这个理由吧。但是个人建议还是计入管理费用，因为土地使用权暂时是按无形资产管理有明确的会计分录。购买的时候肯定是这样走 J 无形 D 银行 开始建造由于你并没有把土地使用成本转到在建工程成本 所以你摊销的时候走的是 J 管理 D 累计摊销 （由此可以总结出一点自用的土地使用权摊销是不能计到在建工程成本里的）从分录角度来说你也没有转到在建工程里 注意换下要是你建来出售或房地产企业 结果就不一样咯 你买土地的时候是 这样的 J 开发成本 D银行 （说明你把土地成本计到成本里咯） 注意这里在建设期间不能摊销（为什么国家规定用老师的一句话就是我们国家房价为什么那么高就是因为建设期间不能摊销土地成本） 建议这个点和投资性--在建 这个科目结合学习

651356：回复方老师 现在企业会计准则和税法中有关于这个的规定吗？老师讲详细一点，怎么处理才规范。

方老师：回复651356税法中没有，以前有文件规定现在失效了。

娄娄老师：回复qq你好。根据问题描述，子公司受让的土地使用权和地面资产价值是能够明确区分计量的，因此正常计入无形资产，按土地产权使用年限摊销即可。

qq：回复娄娄老师  老师，您好，母公司已经把土地相关的土地出让金，契税，耕地占用税，拆迁补偿费等划拨给子公司了，现在需要怎么处理呢？

娄娄老师：回复qq上述这些价款一并计入土地使用权成本，作为一项无形资产即可。

softbutbrave：回复小云老师 老师，不应该计入长期待摊支出吗，之后再按比例进行分摊进在固定资产-厂房和固定资产-生产线。

小云老师：回复softbutbrave摊销没有计长期待摊费用的

一叶知秋：回复家权老师 您看下，对吗？ 借管理费用-折旧    管理费用-摊销费（包括长期待摊和无形资产） 贷累计折旧   长期待摊费用    累计摊销

家权老师：回复一叶知秋可以的，没问题的哈

一叶知秋：回复家权老师 都用留残值吗？

家权老师：回复一叶知秋没有明文规定必须要有残值的

傻丫头：回复家权老师 直接转固就得了是吗？不用做其他处理，过后如果还支付进度款，也是放在建工程，然后转固是吗？

家权老师：回复傻丫头是的，就是那样处理吧

傻丫头：回复家权老师 好的，谢谢老师

家权老师：回复傻丫头不客气，祝你工作顺利；方便的话，麻烦给个5星好评哦