宏图：回复立红老师 办公楼不需要转固定资产，再转固定资产清理吗？也不需要补提折旧和摊销吗？

立红老师：回复宏图你好，不需要，可以直接转让。

宏图：回复立红老师 都需交什么税？税率是多少，办公楼是2013年建成的

立红老师：回复宏图你好，增值税5%；附加税3%；城建税7%或5%；印花税万分之五；土地增值税，需要根据增值额确定税额

xneopw：回复邹老师 修建筑房屋之类的

邹老师：回复xneopw你好，按土地应当与房屋一起计入在建工程，完工转为固定资产才是的

许：回复蒋飞老师 等到厂房建好后，将厂房转入固定资产，土地使用权的摊销应该计入哪里呢？

蒋飞老师：回复许也结转记入固定资产科目

蒋飞老师：回复许借：固定资产 贷：在建工程（包括土地使用权摊销）

许：回复蒋飞老师 厂房建好后，土地使用权没有摊销完，剩余部分是否应该计入无形资产摊销呢？

蒋飞老师：回复许你好！ 对的，以后计入无形资产摊销了

。。。：回复陈诗晗老师 这是为什么？

陈诗晗老师：回复。。。你建设期间的摊销师资本化，属于在建工程，建成转固定资产

玲老师：回复G·Y你好 土地记无形资产 摊销10年 借在建工程贷累计摊销 房屋建成后折旧按20年 借相关成本费用贷累计折旧

G·Y：回复玲老师 购买土地使用权时 借无形资产 贷银行存款 建造期间土地使用权摊销 借在建工程 贷累计摊销 建成后 借固定资产 累计摊销 贷在建工程 是这样吗

玲老师：回复G·Y成后 借固定资产 贷在建工程

G·Y：回复玲老师 累计摊销不冲掉吗？

G·Y：回复玲老师 出包建造酒店 借在建工程—建筑工程—酒店 贷银行存款

玲老师：回复G·Y累计摊销记在在建工程里 出包建造酒店 借在建工程——酒店 贷银行存款

G·Y：回复玲老师 建成后土地使用权是转入固定资产还是和酒店分别计提折旧和摊销

玲老师：回复G·Y你好 还是分开记提折旧

玲老师：回复G·Y你好 还是分开记提折旧和摊销

G·Y：回复玲老师 后续摊销是计入管理费用吗？

玲老师：回复G·Y按受益部门记相关成本费用科目

G·Y：回复玲老师 用于建造酒店的应该是计入管理费用吧？

玲老师：回复G·Y经营用酒店记在成本里

G·Y：回复玲老师 土地使用权涉及的税有哪些呢

玲老师：回复G·Y一般有契税 印花税 土地使用税等

G·Y：回复玲老师 建造酒店这块后续除了房产税，营业时缴纳增值税附加税企业所得税，印花税，有别的不常见税种吗

玲老师：回复G·Y房产税 土地使用税 印花税 增值税 附加税 等一般就是这些了 有利润再交所得税

G·Y：回复玲老师 好的，谢谢你

G·Y：回复玲老师 那这个土地使用税是按购买价款为计税依据吗

G·Y：回复玲老师 还有房产税这块是以什么为计税依据呢

玲老师：回复G·Y土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。 对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。 （一）大城市1.5元至30元; （二）中等城市1.2元至24元; （三）小城市0.9元至18元; （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 按你当地的实际 房产税自用按房产余值*1.2%

G·Y：回复玲老师 酒店折旧按房产账面价值减去累计折旧后的余额为依据吗？

玲老师：回复G·Y从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。 这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

会计学堂学员：回复老江老师 会计核算前期土地摊销计入在建工程，这部分不是与地价重复征税了？

老江老师：回复会计学堂学员对哟，是有这个问题在的 我看一下

会计学堂学员：回复老江老师 老师，那个重复征税的部分可以剔除吗？有答案了没？

老江老师：回复会计学堂学员我的观点，剔除计算（但没找到相关依据）

我非良人：回复蒋飞老师 自用的，土地部分不是确认为无形资产吗

蒋飞老师：回复我非良人是的，但摊销费记入在建工程成本

我非良人：回复蒋飞老师 贷累计摊销借在建工程吗

蒋飞老师：回复我非良人你好！ 是的。

我非良人：回复蒋飞老师 老师，企业内部产生的品牌为啥不能可靠计量

蒋飞老师：回复我非良人就是花多少钱记不清楚了，也没办法算

蒋飞老师：回复我非良人如果是外购的花多少钱可以知道，看发票就可以了

我非良人：回复蒋飞老师 好的，谢谢老师

蒋飞老师：回复我非良人不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。

不知道：回复玲老师 老师，土地为啥要计提摊销啊

玲老师：回复不知道土地记无形资产按月摊销，在建期间摊销的金额计，再见工程，

不知道：回复玲老师 那如果厂房完工了，除了厂房作为固定资产要计提折旧，土地使用权还要计提摊销吗，

玲老师：回复不知道厂房计提折旧，土地正常做摊销