首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产营改增后会计处理
分享
淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 疾风儿 发表的提问：
房地产公司建商铺，商铺怎么处理会使土地增值税降到最少
你好，商铺没有税收优惠，一定是合规的开发成本越高，增值率越低，土地增值税越低。
241楼
2023-05-22 17:28:43
全部回复
老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ . 发表的提问：
我们公司是房地产行业，营改增之前地税开了地税发票，营改增后确定面积了减少了需要退钱，需要重新开票，地税票红冲，那多交的税怎么办？ 能退吗？ 现在红冲后报税怎么报？
您好，如果地税的票红冲的话，多交的税可以申请退税。现在红冲了只能申报地税的营业税处理了。
242楼
2023-05-22 17:39:00
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 懂得感恩的白羊 发表的提问：
售后低价回购应该怎么进行会计处理
同学你好 是融资租赁的吗
243楼
2023-05-23 16:43:07
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
营改增后专业车站帐务如何处理
账务处理并没有什么改变，需要将含税的换算成不含税收入，以前缴纳营业税现在改征增值税了
244楼
2023-05-23 17:05:39
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 多多 发表的提问：
房地产企业对外出租商业门市，是不是投资性房地产科目?具体的会计账务处理是什么？有收入后要交哪些税？
房产企业对外出租的房产属于投资性房地产。 收入属于其他业务收入。 增值税，附加税，印花说，所得税
245楼
2023-05-23 17:13:34
全部回复
多多：回复陈诗晗老师 还涉及房产税吗？
2023-05-23 17:25:15
陈诗晗老师：回复多多你如果是重庆和上海需要，其他地区不需要
2023-05-23 17:40:21
崔老师
职称：初级
5.00
解题: 0.07w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
房地产公司取得土地使用权后支付地上资产处置资金计入哪个会计科目？

计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费

246楼
2023-05-23 17:34:15
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 曹雅利 发表的提问：
营改增后，缴纳房地产权转移数据印花税时，应该是含税还是不含税的？谢谢
你好， 是用含税金额计算的
247楼
2023-05-23 17:41:58
全部回复
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 2333333 发表的提问：
建筑业“营改增”后人工费纳税处理
如果属于固定员工，按照工资处理；如果属于临时劳务，则取得发票入账。但是支付个人工资、劳务费，都需要扣缴个人所得税。
248楼
2023-05-24 17:01:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业收到客户首付款，怎么做会计处理，需要预缴增值税吗，会计分录怎么做
你好，房地产企业收到客户首付款 借：银行存款，贷：预收账款 需要预缴增值税，预缴增值税的账务处理是 借：应交税费—应交增值税（已交税金），贷：银行存款 
249楼
2023-05-24 17:25:15
全部回复
佳佳：回复邹老师 需要计提增值税吗，还是直接缴纳了做账
2023-05-24 17:39:33
邹老师：回复佳佳你好，暂时不需要计提，直接做预交增值税分录就好了
2023-05-24 18:02:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 逗比先森 发表的提问：
一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租，进行改良是不是该计入在建工程？
你好，是的
250楼
2023-05-24 17:35:59
全部回复
田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 玉 发表的提问：
老师，我想去应聘一家私人幼儿园的会计，营利性的。对这个行业的会计处理不太熟悉，有什么这方面的课程吗？另外现在所有行业都营改增了，课堂里有个学校行业，但是是非营利性质的，且未更新。该怎样快速了解下，能先通过面试，再边做边学
营利性的私人幼儿园的会计你可按服务业的课程学就是了。
251楼
2023-05-28 20:27:32
全部回复
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 李红亮 发表的提问：
委托代建开发房地产，委托芳的会计处理和正常开发的会计处理有区别吗？
你们公司是房地产企业吗
252楼
2023-05-28 20:52:22
全部回复
李红亮：回复武老师 是房企
2023-05-28 21:23:40
武老师：回复李红亮那基本没多大区别的，同学
2023-05-28 21:46:36
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小胖 发表的提问：
是投资企业，主营房地产开发经营，从拍卖上买了一栋房产，打算后期装修后再卖出，这流程的账务怎样处理呢
借：投资性房地产贷：银行存款，销售借：银行存款贷：投资性房地产，投资收益
253楼
2023-05-28 21:01:23
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
房地产行业营改增之后既有简易征收的，又有一般计税方法的，那么首付发票要怎么开，开几个点的
你好，简易征收方法的税率是5%，一般计税方法是11%税率。
254楼
2023-05-28 21:29:52
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 绽放 发表的提问：
老师～我司是房地产开发～2012年买的地～2016.5.1营改增～拿那这个时间以后～土地价款能抵减销项税额吗
土地可以抵销项的。同学。
255楼
2023-05-28 21:50:59
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料