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房地产营改增后会计处理
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 美丽的外套 发表的提问：
老师，请问：1、我在哪里能找到“营改增”的优惠政策（贵州省）？2、工业企业现未开工生产，厂房10%余款尚未支付，地税说我公司最迟这月要交建安税，下月要实施营改增，税率会更高。请问若等实施营改增后再交，税率是多少？营改增后交是不是可以用来抵扣税？
“营改增”对建安企业流转税及所得税两大税负的影响，认为在“营改增”背景下，增值税可抵扣范围及营业税的抵税作用是影响建安企业“营改增”前后整体税负的主要因素，增值税可抵扣范围越广应缴纳的流转税越低，相应的总体税负减少，而营业税的缺失又使得建安企业应交所得税增加，
286楼
2023-06-20 16:00:02
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.86w
引用 @ 谨慎的寒风 发表的提问：
营改增以后，自产产品用于在建工程，集体福利，个人福利应怎样处理
您好，视同销售，计算销项税
287楼
2023-06-20 16:25:57
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 田甜 发表的提问：
房地产公司，接房后发生的整改费用计入哪个科目？
同学你好，计入销售费用；
288楼
2023-06-20 16:44:59
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田甜：回复立红老师 明细哪个里面好一些
2023-06-20 17:08:21
立红老师：回复田甜同学你好，计入销售费用一整改费就可以；
2023-06-20 17:24:32
田甜：回复立红老师 老师  道路挖掘占用费计入那个科目也？
2023-06-20 17:36:51
立红老师：回复田甜同学你好，  道路挖掘占用费计入那个科目也？ ——计入开发成本一开发间接费用；
2023-06-20 17:52:32
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 从容的衬衫 发表的提问：
仔细一下房地产新项目结转收入的会计处理
你好，房地产新项目结转收入的会计处理是 借：银行存款等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
289楼
2023-06-21 15:33:42
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
拆迁只有成本，没有收入，拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款
290楼
2023-06-21 15:55:45
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 学堂用户135 发表的提问：
咨询一下租地，建厂房，然后出租会计业务怎么处理
你好 借：在建工程，贷：银行存款等科目 借：固定资产，贷：在建工程 借：应收账款等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） 借：主营业务成本  ， 贷：累计折旧
291楼
2023-06-21 16:12:00
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学堂用户135：回复邹老师 不应该做投资性房地产处理？
2023-06-21 16:23:24
邹老师：回复学堂用户135你好，建造厂房的目的就是今后用来出租？
2023-06-21 16:42:03
学堂用户135：回复邹老师 是的呢老师
2023-06-21 16:54:32
邹老师：回复学堂用户135你好，那完工就是通过投资性房地产核算。
2023-06-21 17:12:45
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 蚂蚁先生 发表的提问：
投资性房地产和递延所得税的会计处理有吗
1、公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动，产生的暂时性差异。 2、成本模式计量转换为公允价值模式计量的，形成计税基础与账面价值之间的差额，产生的暂时性差异。 3、成本模式下，计提的减值准备，形成可抵扣暂时时差异。
292楼
2023-06-21 16:30:45
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 坐看云起时 发表的提问：
请问齐红老师：地产会计实务有2016年的实例课程吗？因为营 改增后变化还是挺大的
没有 具体问题。就是初学地产会计实务，想学营改增后实务处理方法
293楼
2023-06-21 16:44:59
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吴月柳：回复坐看云起时你好，实操已经有更新地产的账了，你可以学习下
2023-06-21 17:09:20
坐看云起时：回复吴月柳 请问更新 后的地产账在那，今天 刚报名，还不清楚具体位置，谢谢
2023-06-21 17:20:25
吴月柳：回复坐看云起时在真账实操那
2023-06-21 17:36:21
坐看云起时：回复吴月柳 快账凭证做完审核结束 就自动 记账了吗
2023-06-21 17:53:45
吴月柳：回复坐看云起时是的
2023-06-21 18:10:59
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 蜜 发表的提问：
营改增后，个人住宅交易，不满2年的，不交增值税，指的是土地增值税吗，还有，房产公司之前交的营业税和土增，现在交的是只有土增吗
不是土地增值税，是增值税（原来缴营业税） 房产公司销售，就要缴纳增值税和土地增值税
294楼
2023-06-22 16:14:20
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蜜：回复罗老师 我公司持有安防资质证书，可以开具11点安装发票吗
2023-06-22 16:54:35
罗老师：回复蜜可以的
2023-06-22 17:22:20
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借：开发成本——XX项目——拆迁成本 贷：其他应付款（银行存款） 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
295楼
2023-06-22 16:24:26
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赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 斯文的丝袜 发表的提问：
营改增后，未经批准的融资性售后回租的处理
出售时不确认收入，不交增值税，租回时做融资租赁业务处理。
296楼
2023-06-22 16:41:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
房地产营改增后，预缴产品时预收房款，季度预缴时，销售额是否含增值税，以含不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据？具体有文件吗？
同学你好 看这个文件  财税〔2016〕43号
297楼
2023-06-23 15:54:04
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 润宇 发表的提问：
营改增之后建筑业挂靠怎么处理好呢
您好！挂靠方不做税务上面的收入支出 由被挂靠方做收入，结转成本并交税。
298楼
2023-06-23 16:17:22
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ ?晶晶?〰 发表的提问：
请问营改增后 建筑施工分包账务处理

http://www.shui5.cn/article/e8/103858.html

299楼
2023-06-23 16:28:42
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问：
你好，我这里是房地产开发公司，16年营改增期间把所出售的商铺的发票开了一部分出来，16年营改增之后又补开了一部分的营业税的发票，现在我们公司一直对这部分的款项没有进行结转收入 ，因为之前的开发商跑掉了，开发成本好多还没有确定，现在又到年底，如果结转这部分的收入会交很多的所得税，如果不结转的话公司的税务监控会不会有风险？
营改增之后还有开了营业税发票？营改增了还可以开营业税的？
300楼
2023-06-23 16:38:59
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