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房地产营改增后会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ wen 发表的提问：
老师，营改增后房地产预收房款如何账务处理呀 这个利润表如何改的好看点 是不是应该给主营业务税金及附加里交的增值税做到应交税费里去， 房地产预收房款，要交3%的增值税 这样做对不
借；银行存款 贷；预收账款 借；应交税费——明细 贷；银行存款
46楼
2023-01-28 21:14:58
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 2333333 发表的提问：
营改增后，房地产业所得税的计算还是按照利润总额×25％吗？
是的啊
47楼
2023-01-29 20:17:48
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 眯眯眼的高跟鞋 发表的提问：
请问房地产企业预交增值税后的附加税怎样进行会计处理
你好 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 应交税费——附加税 贷；银行存款
48楼
2023-01-29 20:33:46
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淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 笑对生活 发表的提问：
房地产企业，营改增前韩某开发票834281，营改增后韩某转让该房，直接收买方钱未经公司账户退钱，现在买方开了发票870962元，其中不含税金额829487.62元，增值税41474.38元，改账务怎么处理
你好，这个账务可以把原来的红字冲回，按照新开的票入账即可。但是根据经验，原来的已经缴纳过的营业税只能到地税去退，会很扯皮
49楼
2023-01-29 20:58:07
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笑对生活：回复淑女老师 这个退房已经超过三年，不考虑退税了，只想问下账务怎么处理
2023-01-29 21:30:38
淑女老师：回复笑对生活你好，你的问题有点不是太清楚，买方的发票870962元，其中不含税金额829487.62元，增值税41474.38元还是你们开具的吧，与以前发票834281元差额的部分你们是怎么处理的，是否还收钱了。这些清楚了才能说账务处理
2023-01-29 21:48:31
答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 自信的帽子 发表的提问：
老师，请问营改增后房地产企业采用一般计税方法计算土地增值税时土地价款如何扣除？
直接扣除就可以了
50楼
2023-01-29 21:11:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 002 发表的提问：
销售房地产在营改增后属于增值税的征收范围吗？
您好！是的。
51楼
2023-01-30 20:26:29
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002：回复宋生老师 今年初级有些考题怎么还按照营业税说 说销售房地产为销售不动产属于营业税的征税范围这样对吗？
2023-01-30 20:41:59
宋生老师：回复002您好！今年是变革的时候，需要看具体题目给出的日期。
2023-01-30 20:58:07
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 大力的小松鼠 发表的提问：
营改增后，房地产企业进行棚户区改造，增值税是否有优惠政策
http://www.shui5.cn/article/95/78708.html https://www.tudinet.com/read/5287.html 没有增值税的相关税收优惠
52楼
2023-01-30 20:42:05
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 小关 发表的提问：
请问会计学堂有营改增关于房地产方面的专业课程吗？需要真账的，有没有教最新的营改增的会计分录的？
你好，学堂正在准备相关课程，预计这个月中下旬上线
53楼
2023-01-30 21:08:58
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 繁荣的橘子 发表的提问：
13.买房送车、买房送家电等营销策略营改增前后财税处理
你好！要是同销售处理的
54楼
2023-01-31 20:45:42
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 冰 发表的提问：
房地产公司，营改增之前开了不动产发票给业主，现在业主想退房，开了的发票怎么处理呢？
红冲吧 。
55楼
2023-01-31 20:58:09
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冰：回复袁老师 怎么红冲，现在都不用那个不动产开票软件开票了，现在用的是税控盘呀。
2023-01-31 21:16:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ ✨ づsんóц掌ィ心 发表的提问：
老师有营改增以后关于房地产企业的课程啊
你好，目前还没有开设针对营改增之后房地产企业的实操课程
56楼
2023-01-31 21:08:59
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 调皮的跳跳糖 发表的提问：
请问老师：营改增后房地产如何开具结算发票
你好！看看这里对你有帮助 http://finance.eastmoney.com/news/1365,20160707639869692.html
57楼
2023-02-01 19:37:20
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 杨梅 发表的提问：
房地产企业营改增后都有那些税收优惠政策。
没有什么优惠的，现在对房地产是限制发展的
58楼
2023-02-01 20:07:20
全部回复
杨梅：回复袁老师 我这个房产属于棚户区改造、政府应该有那些优惠政策。谢谢！
2023-02-01 20:29:21
袁老师：回复杨梅这个要咨询当地地方税局吧
2023-02-01 20:48:45
淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
营改增后房地产开发的新项目工程怎么做账？
你好，企业科目都没有变化，只有涉及到营业税的核算按照增值税的相关规定进行核算
59楼
2023-02-01 20:19:32
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阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 现代的往事 发表的提问：
营改增后，房地产公司收到预收款如何做分录
房地产公司收到预收款，不确认收入，借 银行存款 贷 预收账款
60楼
2023-02-01 20:38:09
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现代的往事：回复阿文老师 预收账款是含税金额入账吗？
2023-02-01 21:06:28
现代的往事：回复阿文老师 我公司是老项目的，5%增值税，预缴增值税3%时如何入账
2023-02-01 21:26:25
阿文老师：回复现代的往事　一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 借：应交税费——预交增值税 　　贷：银行存款
2023-02-01 21:45:53
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