笑对生活：回复淑女老师 这个退房已经超过三年，不考虑退税了，只想问下账务怎么处理

淑女老师：回复笑对生活你好，你的问题有点不是太清楚，买方的发票870962元，其中不含税金额829487.62元，增值税41474.38元还是你们开具的吧，与以前发票834281元差额的部分你们是怎么处理的，是否还收钱了。这些清楚了才能说账务处理

罗老师：回复爱笑的流沙需要设置应交税费-应交增值税科目的三级科目（一般纳税三级科目，小规模纳税人二级科目即可）

Zoe：回复王雁鸣老师 申报企业所得税，纳税调整，广告费和业务宣传费填的数字是什么，广告展览费算广告费吗？

王雁鸣老师：回复Zoe填写的数字是按收入的15%计算出来的数字，实际数大于这个数字的，填写这个数字，小于这个数字的，填写实际数字。广告展览费算广告费的。

Zoe：回复王雁鸣老师 收购股权的营业外支出要纳税调增吗

王雁鸣老师：回复Zoe这个营业外支出的具体内容是什么呢？

Zoe：回复王雁鸣老师 借 长期股权投资 营业外支出 贷 银行存款 在建工程

王雁鸣老师：回复Zoe这个是一个损失的，应该去税务局备案，经批准后才可以税前扣除的，否则，需要调增的。

玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？

玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？

立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）

玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？

立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税

玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人

立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的

老迟到的冷风：回复紫藤老师 房产税有两种一种是出租的一种是空置的，分别怎么交税

紫藤老师：回复老迟到的冷风根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 应纳税额=应税房产余值×1.2% 2.从租计征 计税依据为： (1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入) (2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

老迟到的冷风：回复紫藤老师 谢谢老师

紫藤老师：回复老迟到的冷风不客气，如果对解答满意可以五星好评哦  

哇咔咔：回复邹老师 哪里有啊？

邹老师：回复哇咔咔实操——房地产行业