你好，是按营改增之后的规定录制的课程

您好，是的，收入除以1+税率乘以预缴税率

固定资产出售的账务处理如下： （一）固定资产转入清理。 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 （二）发生的清理费用等。 借：固定资产清理 贷：银行存款 （三）收到出售固定资产的价款。 借：银行存款 贷：固定资产清理 如果是出售的是机器设备等动产，需要计算缴纳增值税。则， 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费—应交增值税（销项税额） （四）出售的是不动产，如房屋建筑物等，缴纳营业税。则， 借：固定资产清理 贷：应交税费—应交增值税（五）清理净损益的处理。 1、结转净损失， 借：营业外支出—非流动资产处置损失 贷：固定资产清理

http://www.shui5.cn/article/95/78708.html https://www.tudinet.com/read/5287.html 没有增值税的相关税收优惠

一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。 　　计算方法为：应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%，上述公式中的适用税率或征收率，根据纳税人适用的计税方法不同分别选择，纳税人适用一般计税方法的，按11%的适用税率计算，适用简易计税方法的，按5%的征收率计算;计税方法依据房地产老项目和新项目分别确定，开工日期在2016年4月30日前的老项目，纳税人可以选择适用简易计税方法，一经选择，36个月内不得变更，上述日期后开工的新项目，只能适用一般计税方法。 　　以本题为例：甲公司销售房地产老项目取得预收款后，如选择适用简易计税方法，在8月应预缴税款=3885÷(1+5%)×3%=111(万元);如未选择适用简易计税方法，在8月应预缴税款=3885÷(1+11%)×3%=105(万元)。后期新项目取得预收款，均按一般计税方法，采用11%的适用税率计算应预缴税款。"

投资性房地产公允价值变动的会计处理： 公允价值上升 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益 公允价值下降 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产—公允价值变动

借；银行存款 贷；应交税费

你好！借：应交税费-房产税 城镇土地使用税 贷;银行存款

你好，主要涉及增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税，印花税等

你好同学，这个是一样的，只是细节不一样，可以学一下我们的视频同学

你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工结转到固定资产，然后计提折旧计入到销售费用科目核算

你好！要是同销售处理的

核销