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房地产企业会计核算特点
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业会计核算中涉及应付账款科目吗 具体涉及的科目明细都有什么
你好，房地产企业会计核算中涉及应付账款科目，二级可以是供应商名称
91楼
2023-02-28 19:56:47
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小鱼儿：回复紫藤老师 那应付账款-劳动/建造工程款涉及吗
2023-02-28 20:16:56
紫藤老师：回复小鱼儿应付账款二级可以根据你的需要设置的
2023-02-28 20:32:17
小鱼儿：回复紫藤老师 我想问问我们都需要什么科目，以前没做过房地产企业，第一次做房地产，对房地产需要的科目不太清楚
2023-02-28 21:00:24
紫藤老师：回复小鱼儿应付账款科目，一般二级可以是供应商名称
2023-02-28 21:23:11
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问：
房地产开发企业预付工程款如何核算
因《企业会计制度》尚无专门的房地产开发企业会计核算办法，实务中账务处理多参考的是《房地产开发企业会计制度》。对于房地产开发企业来说，其开发项目属于存货，其预付款用到的科目有预付账款和开发成本两个科目。 　　预付账款科目核算企业按照工程合同规定预付给承包单位的工程款和备料款，以及按照购货合同规定预付给供应单位的购货款。 　　开发成本科目核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。
92楼
2023-02-28 20:07:43
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业在城建局报工程量具体指的报什么？请老师说细点，主要是没有做过房地产会计，想了解细点。
工程报量是每月申报的工程量进度和数值。应该是工程部门提供的。 建安企业要根据工程量完成的多少来采用完工百分比法进行工程收入和成本的结转。
93楼
2023-02-28 20:18:04
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
94楼
2023-02-28 20:29:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗？还是说总的来说都归入存货？
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
95楼
2023-03-01 19:28:40
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种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 拾穗人 发表的提问：
房地产行业会计核算有专门的文件政策吗？多少号文件？
这个没有的，同学，会计核算是按同一的要求的，会计准则就是财务部发布的
96楼
2023-03-01 19:53:26
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拾穗人：回复种老师 哪房地产行业核算的成本核算科目设置依据是什么呢？是准则规定还是？成本归集和分配的原理是哪个政策或文件或准则呢？谢谢
2023-03-01 20:34:47
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 牧歌 发表的提问：
房地产企业会计怎样把控才能节约成本
你好，同学，任何企业节约成本都是开源节流。 房产企业，主要从材料，人工等方面去把控，材料价格，人工合理配备。
97楼
2023-03-01 20:21:22
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.86w
引用 @ 蓝 发表的提问：
一新公司购买土地建厂房出租，不属于房地产行业吧，这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
98楼
2023-03-01 20:26:59
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蓝：回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费，税率多少？
2023-03-01 21:22:38
暖暖老师：回复蓝不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2023-03-01 21:37:58
蓝：回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗，如可以，哪些费用可以用来抵扣
2023-03-01 21:58:43
暖暖老师：回复蓝你们的折旧费就是成本
2023-03-01 22:18:20
蓝：回复暖暖老师 谢谢老师的回复，这类型的业务的核算，我如果学习实操，应该选择哪个行业的真账实操去学习
2023-03-01 22:48:02
暖暖老师：回复蓝咱们这里没有这个大类的课件暂时
2023-03-01 23:14:15
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
房地产建完的商品房核算的会计科目是存货么
你好，房地产建完的商品房核算的开发产品会计科目，
99楼
2023-03-06 20:23:23
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问：
房地产开发有限公司，在税务局财务报告备案，成本核算备案是那种备案法，房地产成本核算备案是那种备案法，还有低值易耗品一般都是用那种摊销法，企业会计准则一般都是那种，是小企业会计准则还是企业会计准则，麻烦你回答一下好吗？
房地产公司会计核算用企业会计制度居多。 低耗品五五摊销或一次摊销法，一般用一次摊销法。 成本一般先其他。
100楼
2023-03-06 20:29:18
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高宏+9159477：回复方老师 现在税务局报税升级了，要从新财务报告申报信息备案要从新备案呢，我现在就是不知道房地产开发公司的财务报表备案，成本核算备案一般都是用用那种方法核算成本比较好，分部法还是分批法呢，我不懂房地产成本核算备案的方法，低值易耗品是那种呢
2023-03-06 20:51:39
高宏+9159477：回复方老师 那到预售中期成本核算用那种方法核算成本呢
2023-03-06 21:02:14
高宏+9159477：回复方老师 房地产公司成本核算用品种法和分批法这样可以吗？低值易耗品用一次摊销法，会计准则，就用小企业会计准则行吗？你看怎样好！请老师给我一个好的建议。谢谢你方老师，我爱找你兹旬问题。
2023-03-06 21:16:20
方老师：回复高宏+9159477房地产开发房子收入和成本是一对一的。不适用分批或品种法。 你可以用小企业会计准则，但大多房企是用企业会计制度。
2023-03-06 21:27:38
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产企业企业所得税季报特定业务一栏怎么填写？
同学你好 .最后填第 21行房地产开发企业特定业务计算的纳税调整额，如果是未完工年度，此数据应该和第22行相等。
101楼
2023-03-06 20:38:58
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 单身的悟空 发表的提问：
作为企业存货核算的物资，一般具备什么特点
你好  存货属于流动资产，与其他资产相比具有如下特点:(1)存货是有形资产。这一点有别于无形资产。 (2)存货具有较强的流动性。在企业中，存货经常处于不断销售、耗用、购买或重置中，具有较快的变现能力和明显的流动性。 (3)存货具有实效性和发生潜在损失的可能性。在正常的生产经营活动下，存货能够规律地转换为货币资产或其他资产，但长期不能耗用或销售的存货就有可能变为积压物资和降价销售，从而造成企业的损失。
102楼
2023-03-07 19:08:59
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 学习中♡ 发表的提问：
，是房地产会计好点还是商贸会计好点！房地产会计更能学东西吗？发展前景好吗
你好，商贸会计比房地产会计简单，一般情况下，房地产会计比较复杂，但是待遇也不错
103楼
2023-03-07 19:22:13
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 安晴 发表的提问：
请问建筑企业的会计与房地产企业的会计所学的内容会有交叉的地方吗？如果在建筑企业做会计的能否胜任房地产企业的会计工作呢
你好，基本上没有交叉，有很大区别的
104楼
2023-03-07 19:43:20
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 时光正好 发表的提问：
房地产开发企业核定征收增值税怎么算，企业所得税怎么算
核定增值税= 收入*核定征收率
105楼
2023-03-07 20:09:20
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