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经营租赁出租方会计处理
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ chocoha 发表的提问:
经营租赁与服务的会计处理一样吗?
他就是属于服务的 和普通服务行业的一样 你可以看下学堂实操 有一个不动产租赁的
16楼
2022-12-20 02:22:43
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 大海 发表的提问:
经营租赁的租赁方的会计分录如图对吗?
图中的分录是对的,因为现在取消了待摊费用科目。
17楼
2022-12-20 03:28:39
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大海:回复张艳老师 那对方是不是需要给我们开租赁费用的发票?那发票明细应该是什么?
2022-12-20 03:57:02
张艳老师:回复大海1、是的,需要开具租赁发票。 2、开票明细是,经营租赁*房租
2022-12-20 04:25:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房屋租赁合同备案后,租赁方在这期间不租了,出租方会计如何处理,还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入,需要按收到的租金开具租赁业发票
18楼
2022-12-20 04:48:21
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 罗达 发表的提问:
以经营租赁方式租入一座仓库用于存储商品,租赁期为2年,通过汇兑支付发生的改良支出36000元(作“长期待摊费用”处理,在租赁期内摊销)会计分录怎么写?
借其他业务成本 贷长期待摊费用
19楼
2022-12-20 05:53:22
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海贝老师
职称:注册会计师
4.85
解题: 0.04w
引用 @ 烂漫的紫菜 发表的提问:
老师承租方融资租赁会计处理
1.租赁期开始日 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值: 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款
20楼
2022-12-20 07:23:19
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海贝老师:回复烂漫的紫菜借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用
2022-12-20 07:56:15
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 金子会发光 发表的提问:
租赁分为长期租赁(融资租赁)和短期租赁(经营租赁)经营租赁改良支出计入长期待摊费用,融资租赁的计入在建工程/管理费用。……这道题有错误
您好,您具体是什么情况,是哪里的题目
21楼
2023-01-02 14:33:24
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 张瑶 发表的提问:
自有飞机售后回租 产权归出租方 租用8年后基本无残值 是经营租赁还是融资租赁 税务怎么处理 谢谢老师
你好,这个是经营租赁,因为产权是出租方的
22楼
2023-01-02 14:54:13
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
在出租人对融资租赁的会计处理中,贷记融资租赁资产的时候,如果题目中给了两个数字,一个是公允价值26万,另一个是最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值的和27万,应该贷26万还是27万呢?
您好,按27万元贷记。 借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)   未担保余值   贷:融资租赁资产(原账面价值)     银行存款(初始直接费用)   营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额;反之,借记“营业外支出”)     未实现融资收益[(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)]
23楼
2023-01-02 15:05:47
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张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 心如止水 发表的提问:
老师,请您看一下我用红笔标的旁边的一段话,未担保余值减少要调整增加却不调,不太理解,求赐教。此处是出租人对融资租赁的会计处理。
这个是按会计的谨慎性原则处理的,未担保余值减少,说明收回来的钱会比原来确认的要减少,所以要确认。 增加说明比原来要确认的增加了,出于谨慎性考虑,不调整。
24楼
2023-01-02 15:23:07
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 胖可爱 发表的提问:
请问与旧租赁准则相比,新租赁准则对出租房的会计处理有什么不同?以及新租赁准则对出租方利润、资产、税收有什么影响?
首先第一个是关于科目的处理有所区别。第二个就是关于那个使用权资产入账成本的一个区别。关于那个税收这一块不变的,还是按以前的处理。
25楼
2023-01-02 15:35:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
老师,个人把车委托给租赁公司对外出租,租赁公司怎么会计处理呢
委托这个怎么签的合同 租赁给租赁公司吗
26楼
2023-01-28 20:36:46
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虚心的御姐:回复郭老师 委托租赁公司把车对外出租,然后租赁公司再对外出租
2023-01-28 20:55:22
郭老师:回复虚心的御姐租赁公司开租赁发票的,个人给租赁公司开租赁发票
2023-01-28 21:18:45
虚心的御姐:回复郭老师 比如,租赁公司对外出租8万,给委托人7万,按多少钱确认收入呢
2023-01-28 21:47:27
郭老师:回复虚心的御姐租赁公司安八万确认收入
2023-01-28 22:04:55
虚心的御姐:回复郭老师 那租赁公司实际上只有1万的收入啊
2023-01-28 22:17:48
郭老师:回复虚心的御姐你的成本七万,这个不是差额计税
2023-01-28 22:39:31
虚心的御姐:回复郭老师 七万的成本是抵扣企业所得税,但增值税就是按8万交对吗
2023-01-28 22:53:41
虚心的御姐:回复郭老师 那就需要个人去代开7万的增值税发票对吗?
2023-01-28 23:08:13
郭老师:回复虚心的御姐是的 是的,需要个人给你去代开起
2023-01-28 23:32:23
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
老师,个人把车委托给租赁公司对外出租,租赁公司怎么会计处理呢
你好公司收费吗 你说 下具体的业务内容
27楼
2023-01-28 20:43:43
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虚心的御姐:回复玲老师 就是个人把车委托给租赁公司出租,租赁公司收取的年租金是9万,给个人7万
2023-01-28 21:14:25
玲老师:回复虚心的御姐9万你开票不含阁金额记收入 7万支付给个人 记成本
2023-01-28 21:27:35
虚心的御姐:回复玲老师 没明白,租赁公司把车租出去应该是开9万的票吧?还有,把七万给个人不需要票就可以记成本吗?
2023-01-28 21:56:42
玲老师:回复虚心的御姐开发票时借银行存款9玩贷主营业务收入应交税费
2023-01-28 22:12:35
玲老师:回复虚心的御姐支付给个人借主营业务成本七万,贷银行存款七万
2023-01-28 22:36:15
虚心的御姐:回复玲老师 意思是要确认9万的收入?
2023-01-28 22:55:11
虚心的御姐:回复玲老师 主营业务成本也要有票啊,这个票谁提供?
2023-01-28 23:09:56
玲老师:回复虚心的御姐你好收款方提供发票
2023-01-28 23:35:51
虚心的御姐:回复玲老师 个人去代开增值税对吗?
2023-01-29 00:04:48
玲老师:回复虚心的御姐对的 个人去代开增值税
2023-01-29 00:22:10
虚心的御姐:回复玲老师 按9万确认收入吗
2023-01-29 00:34:00
玲老师:回复虚心的御姐你是开九万的发票,就是90000÷1加税率不含税的金额确认收入
2023-01-29 01:03:22
虚心的御姐:回复玲老师 那我实际上只有2万的收入啊
2023-01-29 01:27:25
玲老师:回复虚心的御姐是呀 你有7万给个人了 个人给你开发票了 这是成本
2023-01-29 01:45:20
虚心的御姐:回复玲老师 租赁公司是小规模,也不能抵扣进项,那我按9万确认收入,那我不是多交税了
2023-01-29 02:02:35
玲老师:回复虚心的御姐那你实际是不是按9万开的发票呢 ,是的话就是 9万/1.03*3%这样交增值 税 小规模月报不超过10万 季报不超过30万普票不含税收入 免增值税和附加税
2023-01-29 02:18:35
虚心的御姐:回复玲老师 这个不能差额计税吗?实际上我就是收了佣金而已,就要全部确认收入交增值税?
2023-01-29 02:31:06
玲老师:回复虚心的御姐你好,实际你们合同是怎样签订的,是你只收佣金吗 ?
2023-01-29 02:46:28
玲老师:回复虚心的御姐你要是只收佣金就是按佣金开发票 是服务业6%发票 和租赁车的税率都不一样的。
2023-01-29 03:12:46
虚心的御姐:回复玲老师 我和个人签订的是委托对外出租的合同,但是我对外租赁开的租赁发票
2023-01-29 03:29:04
玲老师:回复虚心的御姐那你这种情况就属于前面,咱第一种说的那种情况,你和承租方签订合同,你是按全额开发票,然后你委托方签订合同,然后委托方再给你开发票
2023-01-29 03:54:19
玲老师:回复虚心的御姐你按照你和承租人签订的租赁合同上的金额开发票
2023-01-29 04:06:10
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 周日红 发表的提问:
民非医疗机构新建医院可以出租吗,如果可以租赁如何做会计处理,有何注意事项吗?
你好,可以出租的,按照实际业务进行开票就可以了,计入其他收入里面就可以了
28楼
2023-01-28 21:05:41
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 会丫头 发表的提问:
汽车租赁公司租进一批车又对外出租的怎么做会计处理
你好!租入的时候借主营业务成本-租赁费 贷应付账款 租出,借应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
29楼
2023-01-28 21:22:32
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会丫头:回复宋生老师 计入库存还是固定资产啊
2023-01-28 21:37:05
宋生老师:回复会丫头你好!这个是你的成本,不入固定资产也不入库存。
2023-01-28 21:56:57
会丫头:回复宋生老师 不是 吧
2023-01-28 22:12:30
宋生老师:回复会丫头你好!因为这个所有权又不是你们的。你们自然是不能当自己的货物了固定资产了。
2023-01-28 22:24:06
会丫头:回复宋生老师 那我怎么知道库存啊
2023-01-28 22:52:15
宋生老师:回复会丫头你好!这个你用备查簿登记。
2023-01-28 23:19:06
会丫头:回复宋生老师 那计入库存不行吗
2023-01-28 23:48:41
宋生老师:回复会丫头你好!按会计规则来说,肯定是不行
2023-01-29 00:08:11
会丫头:回复宋生老师 可是我们是一次性付清6个月的租金何押金哦,分摊计入成本呢还是一次性录
2023-01-29 00:31:12
宋生老师:回复会丫头你好!这个是要分摊的了。
2023-01-29 00:57:54
会丫头:回复宋生老师 这样怎么做分录
2023-01-29 01:09:32
宋生老师:回复会丫头你好!借预付账款 贷 银行存款 然后每个月借主营业务成本-租赁费 贷预付账款
2023-01-29 01:21:59
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 发表的提问:
以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,经营租赁和融资租赁麻烦解释下?
同学您好,以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除。2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。
30楼
2023-01-28 21:50:58
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