咨询
经营租赁出租方会计处理
分享
胡芳芳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 幽默的钥匙 发表的提问:
老师您好,目前的融资租赁业务的会计处理,分录该怎么写?具体分录下的金额该怎么算呢
同学你这个问题比较复杂。按照最新的租赁准则,如果是承租方则不再区分经营租赁和融资租赁,如果满足一定的条件是计入使用权资产的,如果是出租方则与原准则一样,还是区分经营租赁和融资租赁
76楼
2023-02-15 21:32:59
全部回复
胡芳芳老师:回复幽默的钥匙因为这个问题比较复杂,学习起来也有点难度,建议你重新学习一遍。可以自己看书或者听课。
2023-02-15 21:50:51
幽默的钥匙:回复胡芳芳老师 是融资租赁的承租方。看了听过课还是和实际企业的不太一样,还是不明白该怎么处理 不知道发票中的进项税该怎么处理
2023-02-15 22:19:23
胡芳芳老师:回复幽默的钥匙进项税该怎样做就怎样做啊,和你买资产一样的,你就计入应交税费就可以了
2023-02-15 22:41:46
胡芳芳老师:回复幽默的钥匙同学,这个问题你明白了吗?
2023-02-15 22:58:29
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 青柠? 发表的提问:
企业购入软件,1万租赁费,1.3万实施费会计处理
您好 是软件使用权不是所有权?
77楼
2023-02-20 20:20:53
全部回复
青柠?:回复bamboo老师 是的,使用权
2023-02-20 20:41:12
bamboo老师:回复青柠?请问是多长时间的使用权
2023-02-20 21:09:46
青柠?:回复bamboo老师 金蝶的云端产品,一年一付费
2023-02-20 21:21:24
bamboo老师:回复青柠?那计入待摊费用科目 一年内分期摊销
2023-02-20 21:50:12
青柠?:回复bamboo老师 老师先是无形资产-软件吗?在每月分摊到管理费用-无形资产摊销吗?
2023-02-20 22:20:01
bamboo老师:回复青柠?不是的 只有使用权计入待摊费用科目 借:待摊费用 贷:银行存款 借:管理费用 贷:待摊费用
2023-02-20 22:30:37
青柠?:回复bamboo老师 现在待摊费用这个科目是通过预付账款-待摊费用体现吗?
2023-02-20 22:55:31
bamboo老师:回复青柠?是的 或者其他应付款科目也可以
2023-02-20 23:19:33
青柠?:回复bamboo老师 老师取得发票的当月就可以摊销吗?摊销是入管理费用-办公费吗?以后每年交的软件服务费怎么处理呢?
2023-02-20 23:44:58
bamboo老师:回复青柠?请问租赁期是从什么时候开始
2023-02-21 00:07:47
青柠?:回复bamboo老师 今年2月租的,发票3月来的
2023-02-21 00:19:14
bamboo老师:回复青柠?那2月份就应该开始摊销 服务费也按服务期间分期摊销
2023-02-21 00:42:24
青柠?:回复bamboo老师 管理费用做到哪个明细合适?
2023-02-21 01:09:55
bamboo老师:回复青柠?可以设置二级科目服务费摊销
2023-02-21 01:21:25
青柠?:回复bamboo老师 老师,你帮我看看我的会计处理对吗?买断的软件,借:无形资产-软件,摊销的时候,借:管理费用-无形资产摊销。租入的软件。借:预付账款-待摊费用,摊销时,借:管理费用-办公费
2023-02-21 01:37:49
bamboo老师:回复青柠?这样账务处理正确的
2023-02-21 01:51:42
青柠?:回复bamboo老师 老师,软件的价值在多少以上需要这样处理,小于这个直接入费用?
2023-02-21 02:19:41
bamboo老师:回复青柠?一般可以五千以下的直接计入办公费
2023-02-21 02:38:25
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Z 发表的提问:
融资租赁跟经营租赁对承租方来说哪种租赁方式比较好
你好,同学。 这个不是绝对 的。 要根据现金流量计算来进行比较,现金流量流出最少的是最好的。 如果从税上面考虑,经营租赁可以抵税。
78楼
2023-02-20 20:27:00
全部回复
Z:回复陈诗晗老师 在税收方面,承租方在2种租赁方式下要交什么税
2023-02-20 21:03:01
陈诗晗老师:回复Z融资租赁是按购销合同万分之三交纳印花税,然后折旧计费用减少所得税。 如果是经营租赁,是按租赁金额 千分之1交印花税,租赁费用直接作为费用减少所得税。
2023-02-20 21:17:05
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 淡定的绿茶 发表的提问:
甲公司通过租赁方式取得一项账面价值和公允价值均为2000万元的管理用固定资产,租赁期开始日为某年1月1日,固定资产使用期4年,租赁期2年,租赁期满归还出租方,合同利率6%,每年年末支付租金1000万元,承租方担保余值100万元,另以银行存款支付该设备运输费等10万元,按直线法计提折旧 要求: (1)确定租赁类型; (2)起租日的会计处理; (3)租入第一年的有关会计处理; (4)租赁到期归还时的会计处理
1,融资租赁 2,借 固定资产 1000/(1%2B6%)*(1%2B6%)%2B1000/(1%2B6%)*(1%2B6%)%2B110 未确认融资费用 贷 长期应付款 2000 3,借 长期应付款 1000 贷 银行存款 1000 借 财务费用 贷 未确认融资费用
79楼
2023-02-20 20:41:00
全部回复
淡定的绿茶:回复陈诗晗老师 借财务费用金额多少啊?
2023-02-20 21:28:14
陈诗晗老师:回复淡定的绿茶1000/(1%2B6%)*(1%2B6%)%2B1000/(1%2B6%)*(1%2B6%)用这金额*6%。我没有计算器,您计算一下结果
2023-02-20 21:42:29
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ ID 发表的提问:
我们是出租叉车的,开票选不了经营租赁业务,这是怎么回事?
直接与税务专管员联系解决,这个是税务设定的开具项目
80楼
2023-02-20 21:03:50
全部回复
ID:回复江老师 不能选择经营租赁,只能选择经营租赁下面的光租和干租和其他有形动产经营租赁服务
2023-02-20 21:44:56
江老师:回复ID这个也是专管员才能解决,带上金税盘到税务局处理
2023-02-20 21:57:15
ID:回复江老师 每个公司设定都有区别吗?
2023-02-20 22:17:18
江老师:回复ID每个公司的设定都是有区别的,因为不同的经营范围
2023-02-20 22:33:35
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 发表的提问:
经营租赁方式租入固定资产的改良支出计入什么科目?
你好,计入长期待摊费用--固定资产改良科目
81楼
2023-02-20 21:11:58
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 学堂用户64m4ig 发表的提问:
您好,经营租赁出租不动产和经营租赁租金税率有区别吗?
你好,经营租赁包含出租不动产和动产。
82楼
2023-02-21 20:06:20
全部回复
郭老师:回复学堂用户64m4ig经营租赁的范围大。
2023-02-21 20:25:11
阎老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ 淡定的绿茶 发表的提问:
关于租赁的分类,以下表达正确的是:( ) A 不论承租人和出租人,租赁业务都可区分为融资租赁和经营租赁 B 承租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁 C 租赁业务不再区分融资租赁和经营租赁 D 出租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁 请说明答案与解析
租赁可以分为融资租赁和经营租赁两大类型,是出租方和承租方双方的行为。
83楼
2023-02-21 20:17:12
全部回复
牛老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ K14610790207665 发表的提问:
老师我这样理解融资租赁和经营性租赁可以吗,比如买手机,分期付款,所有权在我手里,就是融资租赁。分期付款租手机的使用权,到期归还的出租方,就是经营性租赁?
你好,可以简单这么形象的理解。如果具体判定是经营租赁还是融资租赁还需要看具体的租赁实质。
84楼
2023-02-21 20:40:48
全部回复
梓苏老师
职称:初级会计师,会计师 ,税务师
4.95
解题: 0.43w
引用 @ 学员 发表的提问:
出租人经营租赁是用应收经营租赁款吗,融资租赁用应收融资租赁款,这两个对不
你好,应收融资租赁款,本身就是相当于处置固定资产等的应收款项的意思 但是经营租赁是正常分录应收账款
85楼
2023-02-21 21:08:59
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 知性的白猫 发表的提问:
请问一下执行IFRS16准则后租赁资产中期停租,如何会计处理?
你好,你之前是怎么做的呢
86楼
2023-02-22 20:10:38
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 蓝叶CC 发表的提问:
公司租入一台打印机,符合融资租赁条件,已做固定资产管理。但是,出租方开具每月租金的发票是“经营租赁*租金”,这与我的“融资租赁”是否冲突?是否必须按照发票将其调为经营租赁,而非融资租赁?
你好!存在风险,应该是融资租赁
87楼
2023-02-22 20:33:35
全部回复
蓝叶CC:回复QQ老师 老师,意思是对方开票需调为“融资租赁*租金”,这样就合理了吧?
2023-02-22 21:00:44
QQ老师:回复蓝叶CC你好!按规定是的,,,,
2023-02-22 21:17:06
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 薄薄 发表的提问:
企业以经营方式租入的建筑物再转租给其它单位,会计处理?
你好,做其他业务收入和其他业务成本
88楼
2023-02-22 20:40:37
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 漫步沙滩 发表的提问:
如果在经营租赁的合同内注明,在经营租赁期内,由于承租人使用资产引起的风险,事故而造成的损失有承租人负责,这样有用吗?是不是出租人就不可以不承担了呢?
是的,如果是租赁物有问题,出租人要承担责任的
89楼
2023-02-22 21:08:59
全部回复
漫步沙滩:回复袁老师 合同写明一没用吗?
2023-02-22 21:28:00
袁老师:回复漫步沙滩注明有用的
2023-02-22 21:55:45
漫步沙滩:回复袁老师 如果经营租赁的汽车是私人的,那么付的租金就开不了发票,那是不是也入管理费用,然后申报纳税的时候调整所得税?
2023-02-22 22:10:26
袁老师:回复漫步沙滩是的
2023-02-22 22:20:28
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 着急的身影 发表的提问:
融资租赁,承租方收到出租方开出的融资租赁租金的专票,并已抵扣。请问账务怎么处理
你好 合同成立时,固定资产入账时的分录是怎么处理的?
90楼
2023-02-23 19:37:27
全部回复
着急的身影:回复老江老师 还没有做。就是现在收到了租赁
2023-02-23 20:03:26
着急的身影:回复老江老师 就是这个业务这个月才签的合同,然后就立刻开票过来了
2023-02-23 20:27:43
老江老师:回复着急的身影企业所得税法实施条例第五十八条 固定资产按照以下方法确定计税基础: ……… (三)融资租入的固定资产,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础,租赁合同未约定付款总额的,以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础; 1、付款总额=现在将来要付的总额 2、假设增值税率13%,将付款总额价税分离:固定资产原值A 增值税为 B 分录参考 借 固定资产 A 应交税费-应交增值税(待认证进项税额) B 贷 银行存款 (首付金额) 长期应付款 以后各期要付的 折旧 按正常的固定资产折旧 每项收到融资公司开来的发票,根据票上的税额: 借 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷应交税费-应交增值税(待认证进项税额) 借 长期应付款 贷 银行存款 (票上的金额在固定资产初始化的时候,已经列支了,这里就不管他了)
2023-02-23 20:40:56
着急的身影:回复老江老师 那我的这个金额就看合同那边咯?
2023-02-23 20:53:36
着急的身影:回复老江老师 税费也是预估的吧
2023-02-23 21:13:01
老江老师:回复着急的身影不是估计的,可以准确计算的(看合同)
2023-02-23 21:34:38
着急的身影:回复老江老师 好的,谢谢你
2023-02-23 21:58:20
老江老师:回复着急的身影不客气 祝工作愉快 !
2023-02-23 22:26:25

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×