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经营租赁出租方会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ qzdhsv 发表的提问:
老师,新租赁会计准则中转租赁承租人应该怎么做账(经营租赁,不符合短期租赁和低价值租赁)
同学你好 借应收 贷主营业务收入 贷销项
106楼
2023-03-01 20:04:49
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qzdhsv:回复朴老师 是转租赁承租人不是转租赁方
2023-03-01 20:24:18
朴老师:回复qzdhsv借费用等科目 贷银行存款
2023-03-01 20:39:47
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 333882 发表的提问:
老师 我们租赁甲方的办公楼在出租给乙方,是属于不动产租赁吗?能按照现代服务中经营租赁享受进项10%加计抵减吗?
你好 是的 可以享受的
107楼
2023-03-01 20:28:32
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ ID 发表的提问:
土地租赁和出租的财务处理,这个怎么做会计分录?
属于其他业务范畴。收钱的时候 借 银行存款贷 其他业务收入 同时结转其他业务成本
108楼
2023-03-01 20:50:59
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ID:回复紫藤老师 税费部分不是很明白
2023-03-01 21:18:15
紫藤老师:回复ID个人出租的话5%减按1 .5%增值税。
2023-03-01 21:39:38
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 说:顺其自然 发表的提问:
老师,项目部租赁脚手架(分经营租赁和融资租赁)如何分别进行账务处理呢?谢谢!
你好,请问是建筑业的吗
109楼
2023-03-06 20:13:46
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说:顺其自然:回复朴老师 老师,是的,施工企业项目部
2023-03-06 20:54:17
朴老师:回复说:顺其自然经营租赁支付的租金计入工程施工-合同成本-其他直接费 融资租赁 需要分期摊销融资成本 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用)   未确认融资费用   贷:长期应付款(最低租赁付款额)     银行存款等借:财务费用   贷:未确认融资费用(期初应付本金的摊余成本乘以实际利率)借:工程施工-合同成本-其他直接费  贷:累计折旧 借:长期应付款   贷:银行存款
2023-03-06 21:19:56
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 京京 发表的提问:
承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是(  )。 A.杠杆租赁 B.直接租赁 C.售后回租 D.经营租赁
承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是(  )。 A.杠杆租赁 B.直接租赁 C.售后回租 D.经营租赁 C
110楼
2023-03-06 20:19:41
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 哭泣的御姐 发表的提问:
新会计准则里面还区分融资租赁和经营租赁吗
你好,区分啊。你有这个疑问,应该是没有考虑到承租人还是出租人的。 承租人是不区分的 岀租人分为融资租赁和经营租赁两大类,并分别规定了不同的会计处理方法。
111楼
2023-03-06 20:39:38
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 实操学堂 发表的提问:
老师,我是房产经纪公司,现在帮顾客出租了一套办公楼,对方要开经营租赁*租赁费发票可以吗 还是开经营租赁*中介费发票?
您好,你们是收中介费 开中介费发票
112楼
2023-03-06 21:02:58
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实操学堂:回复东老师 中介费是不是大类选择经营租赁就是错误的了?
2023-03-06 21:15:58
东老师:回复实操学堂是的,不能选择经营租赁
2023-03-06 21:34:54
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 云淡小风清 发表的提问:
《企业会计准则第21号——租赁》短期租赁,是指在租赁期开始日,租赁期不超过12个月的租赁。低价值资产租赁,是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债,而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。 ——————— 请问老师:如果是超过12月的低价值租赁,能走低价值租赁吗?或者短于12个月的高价值租赁,能走短期租赁吗?
你好,同学。 前者是可以的,后者也是可以的。
113楼
2023-03-07 19:37:06
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云淡小风清:回复陈诗晗老师 谢谢老师!
2023-03-07 20:06:13
陈诗晗老师:回复云淡小风清不客气,祝你工作愉快
2023-03-07 20:26:44
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 怡然的外套 发表的提问:
出租人在租赁期届满时,出租人收回租赁资产时独立第三方担保余值怎么处理?
同学,就是出租时找了个第3方,然后他对估算的余值进行担保的金额部分。
114楼
2023-03-07 19:50:06
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ABC的风格 发表的提问:
老师,请问没有房屋租赁费的经营范围,把房子租给对方了,这个要怎么处理
你好,增加经营范围,然后开具租金发票给对方
115楼
2023-03-07 20:10:53
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ABC的风格:回复邹老师 现在是从别人那里租过来的,,
2023-03-07 20:39:23
邹老师:回复ABC的风格你好,租过来转租也需要有经营范围才可以的
2023-03-07 20:50:35
ABC的风格:回复邹老师 嗯嗯,好的,谢谢老师,,,现在已经发票开过来了,,变更经营范围,在开出去?
2023-03-07 21:02:49
邹老师:回复ABC的风格你好,正常的流程应当是先变更经营范围,然后再开具发票的
2023-03-07 21:17:33
ABC的风格:回复邹老师 包括进项也是?
2023-03-07 21:31:18
邹老师:回复ABC的风格你好,进项没有这个要求,销项需要在增加经营之后才可以开具租赁费内容的发票
2023-03-07 21:55:29
ABC的风格:回复邹老师 那老师,领导要求开技术服务费出去,有经营范围,,这个可行吗
2023-03-07 22:06:38
邹老师:回复ABC的风格你好,有这个经营范围,而且有提供技术服务,就可以开相应内容的发票的
2023-03-07 22:25:19
ABC的风格:回复邹老师 老师,结合上面的问题,是没发开租赁才开技术服务的,
2023-03-07 22:45:14
邹老师:回复ABC的风格你好,提供什么服务就开具什么发票的 不能是提供租赁服务,而开具技术服务发票的
2023-03-07 23:07:20
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 健康的花卷 发表的提问:
刘老师: 您好! 请问融资租赁固定资产(机器设备)租赁期未满提前返还出租方的情况,如何进行会计处理,之前已经抵扣的进项税额又怎么处理,请老师赐教为感!
发票呢?也红冲了吗?发票红冲了就不能抵扣了
116楼
2023-03-07 20:38:59
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ ajgojgpa 发表的提问:
我们是一家软件公司,经营范围有房屋租赁,9月份从甲方租来办公楼,房租已付,对方发票也已开具。请问我的账务如何处理? 10月份我们将该房屋出租给乙方,我们给开了租赁发票,租金已收,请问十月份又该怎样处理?
9月份 借:管理费用--房租 应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 10月份 借:银行存款 等 贷:其他业务收入 应交税费--应交增值税(销项税额)
117楼
2023-03-08 19:46:33
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ajgojgpa:回复张艳老师 想问10月的其他业务收入对应的成本项目?
2023-03-08 20:00:40
张艳老师:回复ajgojgpa借:其他业务成本 贷:管理费用--房租
2023-03-08 20:25:00
ajgojgpa:回复张艳老师 9月份的管理费用,10月份的其他业务收入。不在一个月呀! 您刚才上面的这分录是在几月份这样结转?
2023-03-08 20:50:10
张艳老师:回复ajgojgpa借:其他业务成本 贷:管理费用--房租 这个分录是在10月份确认租金收入时做的。
2023-03-08 21:12:30
ajgojgpa:回复张艳老师 你好,那9月份管理费用不应结转吗?管理费用月末应该无余额呀?如果结转到本年利润了,10月就没有这笔管理费用了呀!
2023-03-08 21:26:10
张艳老师:回复ajgojgpa10月末的时候,还会有 借:管理费用 贷:本年利润的,这样还是无余额的。
2023-03-08 21:47:09
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 鳗鱼狗 发表的提问:
你好,经营范围是租赁机械设备,和经营租赁,但是我出租的是钢管租赁可以吗?
你好 你这个钢管不属于机械租赁的。你们还有其他范围没有
118楼
2023-03-08 20:07:53
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ jossonli 发表的提问:
租赁场馆进行改造升级后运营的会计处理
计入长期待摊费用摊销即可
119楼
2023-03-08 20:18:04
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ Half apple 发表的提问:
请问出租场地给对方经营,出租方和承租方如何计提折旧?具体会计分录?
你好,出租场地给对方经营属于经营租赁,由出租方摊销,承租方不摊销 如果做无形资 产核算 分录 借:其他业务成本 贷:累计折旧
120楼
2023-03-08 20:41:59
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