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租赁土地使用权会计处理
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ S-tan-day  发表的提问：
租赁公司的房产税和土地使用税是租客全额交款的吗
你好，应该是房屋所有人交的。
286楼
2023-07-03 17:14:59
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S-tan-day ：回复郭老师 是指房东吗
2023-07-03 17:31:17
郭老师：回复S-tan-day 对的，是房东缴纳。
2023-07-03 17:47:30
S-tan-day ：回复郭老师 但我这边的房东说是租客全部负责的，关于这种情况当时签租赁合同的时候，是不是应该写清楚比较好？
2023-07-03 18:07:12
郭老师：回复S-tan-day 对的，写清楚最好，如果是对方不缴纳，他是个人的话，税务局会找你缴纳。
2023-07-03 18:26:35
S-tan-day ：回复郭老师 合同里面没写清楚，那就唯有自己缴费罗
2023-07-03 18:47:25
郭老师：回复S-tan-day 这个你们自己协商了，对方给你开发票吗？如果开发票，税务局会直接收取的。
2023-07-03 19:06:59
S-tan-day ：回复郭老师 什么也没有呢，
2023-07-03 19:18:07
郭老师：回复S-tan-day 那你先不交 税务局查到你们补
2023-07-03 19:43:41
S-tan-day ：回复郭老师 那岂不是会收到滞纳金？申报时是用房东的名字
2023-07-03 20:00:15
郭老师：回复S-tan-day 是的 以你单位的名义申报。
2023-07-03 20:15:09
S-tan-day ：回复郭老师 你这句话不懂，以你单位的名字申报，
2023-07-03 20:30:24
郭老师：回复S-tan-day 你单位自己申报，以她的名义怎么申报，你是在系统里面报的。
2023-07-03 20:45:11
S-tan-day ：回复郭老师 我申报的单位是用房东名字，怎么会变成以单位的名义呢
2023-07-03 21:05:52
郭老师：回复S-tan-day 税务局如果要求你单位来交，需要采集房源信息，按租金收入交房产税。
2023-07-03 21:21:12
郭老师：回复S-tan-day 如果你以房东的名义交税务局不会找你，只能找个人房东。
2023-07-03 21:32:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一念 发表的提问：
购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理？？
借；在建工程 贷；银行存款
287楼
2023-07-04 16:33:44
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 李同学 发表的提问：
以作价入账的土地使用权对外投资到期限怎么处理
你好， 对外投资到期限是什么意思？
288楼
2023-07-04 16:50:49
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产？？老师为什么不属于 这个也可以赚取租金？
你好，同学。 不属于，这根本就不是你的资产。
289楼
2023-07-04 17:05:30
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安详的小蝴蝶：回复陈诗晗老师 这个也可以赚取租金？
2023-07-04 17:29:50
陈诗晗老师：回复安详的小蝴蝶是可以转租赚取差价。但不是你的资产，所以不是投资性房地产。
2023-07-04 17:42:34
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ A嘴角的浅笑t 发表的提问：
土地使用税是承租方交还是出租方交
你好，出租方缴纳的。
290楼
2023-07-04 17:11:58
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雪儿老师
职称：中级职称
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 雨中奔跑的孩子 发表的提问：
房地产开发企业购买的土地使用权属于存货，其他企业购买土地使用权建办公楼厂房等固定资产，土地使用权就是无形资产？理解对吗
房地产开发企业购买的土地使用权属于开发成本
291楼
2023-07-05 16:33:19
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梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 青春不打烊 发表的提问：
会计未按时申报土地使用权税，产生滞纳金，会计应该有处分吗？对公司有影响吗
这个要看公司的你内部管理制度有没有相应的处罚规定，另外税收滞纳金不能企业所得税前扣除。
292楼
2023-07-05 16:45:09
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青春不打烊：回复梁老师 我是出纳会计把这个责任想推给我，领导又不懂财务，尽让他在那说，咋办呢
2023-07-05 17:27:42
梁老师：回复青春不打烊是谁负责申报的就是谁的责任
2023-07-05 17:55:07
青春不打烊：回复梁老师 他是会计按道理是他呀，
2023-07-05 18:08:32
青春不打烊：回复梁老师 出纳不报税吧？
2023-07-05 18:26:17
梁老师：回复青春不打烊以前是谁负责的？出纳按照职能分离原则一般情况下不负责报税。
2023-07-05 18:46:49
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 小黑Sunny 发表的提问：
请问租入土地是入账借使用权资产吗
学员你好，超过1年的租赁就是计入使用权资产
293楼
2023-07-05 17:11:59
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 开心美美 发表的提问：
老师你好！请问缴纳土地使用税及房产税的会计分录怎么处理？管理费用科目～劳务成本～房产税、土地使用税与税金及附加科目～房产税土、地使用税有什么不同？
你好，土地使用税和房产税都是做到税金及附加里面的。
294楼
2023-07-06 16:02:29
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开心美美：回复郭老师 为什么管理费用科目下的劳务成本里也有房产税和土地使用税呢？这是什么情况下才需要记入？
2023-07-06 16:17:46
郭老师：回复开心美美《财政部关于印发的通知》财会[2016]22号第二条第（二）项规定，全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。
2023-07-06 16:44:22
郭老师：回复开心美美现在没有做到管理费用，下面了营改增之前的做到管理费用里面，但是已经改了好多年了。
2023-07-06 16:55:31
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 琳 发表的提问：
2）3月10日，甲公司以银行存款9400万元取得一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为6000万元，地上建筑物的公允价值为3400万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为20年。 编制会计分录为啥无形资产（土地使用权）要进行摊销计入管理费用？如果是用来建造厂房的话是不是要无形资产摊销计入在建工程？
这边都是现成的土地和房子了，不存在再建设过程，所以没有在建工程，而且听说了管理用的，所以就计入管理费用。就是理解成取得两项单独的资产即可。
295楼
2023-07-06 16:21:59
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琳：回复宇飞老师 是不是土地使用权都要进行摊销？不管是建造厂房还是自用？
2023-07-06 17:05:41
宇飞老师：回复琳对的，无形资产下的土地都要摊销的。
2023-07-06 17:19:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 岁月静好 发表的提问：
现在土地使用权转让怎么做会计分录啊
借；银行存款 贷；其他业务收入 借；其他业务成本 贷；累计摊销
296楼
2023-07-06 16:51:06
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 做最好的me 发表的提问：
付土地租赁费会计分录怎么做
你好，筹建期间，计入长期待摊费用——开办费，经营期间，计入预付账款，以后分期计入管理费用
297楼
2023-07-06 17:09:00
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做最好的me：回复立红老师 老师好！不好意思，我说错了，公司租场地，收购玉米，付租赁费，会计分录是
2023-07-06 17:40:45
立红老师：回复做最好的me你好，借:管理费用——租赁费 贷:银行存款等
2023-07-06 18:04:29
做最好的me：回复立红老师 月底摊销会计分录
2023-07-06 18:17:33
立红老师：回复做最好的me你好，上面是直接就计入费用的分录。如果是分期摊销，支付租金是，借:预付账款 贷:银行存款等 每月摊销时，借:管理费用 贷:预付账款
2023-07-06 18:41:51
吕老师
职称：,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 李同学 发表的提问：
以作价入账的土地使用权对外投资到期限怎么处理
到期之后转回无形资产
298楼
2023-07-09 18:37:14
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ʚɞ 发表的提问：
个人去税务局代开场地租赁发票，需要交土地使用税吗？
你好，土地使用税应当承租方负担才是的，出租方不涉及的
299楼
2023-07-09 18:48:46
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ʚɞ：回复邹老师 好的谢谢
2023-07-09 19:08:45
邹老师：回复ʚɞ不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-07-09 19:37:33
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 段会计 发表的提问：
您好，老师，小规模销售不动产，经营租赁不动产，转让土地使用权的税率是多少？谢谢
你好！这个是按5%的税率了
300楼
2023-07-09 19:09:00
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