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租赁土地使用权会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 俪 发表的提问：
我们单位办公用地是租赁的，需要交纳土地使用税吗？
你好，需要申报缴纳土地使用税的
211楼
2023-05-29 17:31:53
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 小草 发表的提问：
公司租赁了原倒闭企业的土地房屋，怎么缴纳土地使用税和房产税呢？每年交租赁费十四万呢？
你好！他们不缴纳你们就需要缴纳，可以再租金里扣出来
212楼
2023-05-29 18:00:21
全部回复
小草：回复QQ老师 今年租赁费预交二十万，对方只开收据，没有发票，能入账吗？
2023-05-29 18:32:36
小草：回复QQ老师 本应该对方缴纳吗？
2023-05-29 19:00:59
QQ老师：回复小草你好！应该是所有权一方缴纳
2023-05-29 19:24:56
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 学堂用户_ph101859 发表的提问：
老师，土地使用税和房产租赁税在哪查询
你好，土地使用税和房产租赁税（是需要查询申报情况吗？）
213楼
2023-05-29 18:08:41
全部回复
学堂用户_ph101859：回复邹老师 是的，想查询刚搬到新地址时的土地使用税和房产租赁税，这要在哪里查询呢
2023-05-29 18:25:32
邹老师：回复学堂用户_ph101859你好，可以登录电子税务局，点击申报情况查询
2023-05-29 18:42:47
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 冷艳的书本 发表的提问：
持有的土地使用权对外出租，租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量，这句话为什么对？不是应该从租赁期开始日停止摊销么？
这个对外出租的话，那么这个就是属于投资性房地产的，如果说你是用那个公寓模式进行计量，就不用摊销，就停止，没问题啊。
214楼
2023-05-29 18:20:58
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ Princess 发表的提问：
使用土地不是土地使用权吗？
使用土地就是相当于对土地进行开发。
215楼
2023-05-30 17:26:21
全部回复
Princess：回复李爱文老师 我都不清楚怎么弄了，好像有的人说土地使用权，有的说长期待摊费用，他们有什么区别？这个交租金的土地是不是无形资产@会计学堂老师--李:
2023-05-30 17:52:55
李爱文老师：回复Princess交租金的土地，属于租用其他公司的土地使用权。但不属于公司的无形资产。 应计入“长期待摊费用”进行摊销。 土地使用权属于公司的无形资产，计入无形资产
2023-05-30 18:10:43
Princess：回复李爱文老师 是租来中苗浦@会计学堂老师--李:
2023-05-30 18:32:12
李爱文老师：回复Princess租来种苗圃，就是计入“长期待摊费用——租赁费”，每月摊销成本就行了。 就是相当于交土地的租赁费
2023-05-30 18:49:34
Princess：回复李爱文老师 是集体土地，我们租来，转给村委会，再转给个人，租了十五年，我们用来中苗浦的@会计学堂老师--李:
2023-05-30 19:07:50
李爱文老师：回复Princess付租赁费使用就行了，计入“长期待摊费用——租赁费”，每月摊销成本就行了。
2023-05-30 19:32:27
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 宋艳君 发表的提问：
租赁土地用于种植树苗，摊成本时会计分录怎么做，土地租金是一年一付
一、每年租金摊销，是年初付还是年末付，影响你的账务处理。年初支付，是摊销处理，年末支付是预提租金
216楼
2023-05-30 17:51:45
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宋艳君：回复江老师 年初付走待摊吗，会计分录借待摊，贷银行存款 下来摊入成本的会计分录怎么做
2023-05-30 18:10:27
江老师：回复宋艳君一、年初支付时 借：长期待摊费用——租赁费 贷：银行存款 二、每月摊销时 借：制造费用——租赁费 贷：长期待摊费用——租赁费 三、月末结转租赁费用 借：农业生产成本——制造费用 贷：制造费用——租赁费
2023-05-30 18:24:12
宋艳君：回复江老师 请问老师我可不可以把这一年的租金一次性摊入成本，中间不用制造费用过度行吗
2023-05-30 18:43:25
江老师：回复宋艳君这会导致你的财务报表的数据不平衡，就是看起来某个月的费用太多
2023-05-30 19:01:31
宋艳君：回复江老师 好的谢谢老师！还问一下种植树苗购进借原材料 贷银行存款 种植时借消耗性生物资产 贷原材料 长成结转时借生产成本 贷消耗性生物资产 不知这样做会计分录行不行
2023-05-30 19:11:54
江老师：回复宋艳君一、种植树苗购进 借：原材料 贷：银行存款 二、种植时 借：林木资产——经济性林木 贷：原材料 三、长成结转时 借：库存商品 贷：林木资产——经济性林木 注：上述林木资产可以用“生产性生物资产”替代。不能用“消耗性生物资产”核算。 生产性生物资产是不断增值的，消耗性生物资产，就是已长成，价值已确定。如牛屠宰成牛肉，牛肉的斤数已确定，不会增加了
2023-05-30 19:36:27
宋艳君：回复江老师 谢谢老师那就是说种植蔬菜也是走这个生产性生物资产吧
2023-05-30 20:06:27
江老师：回复宋艳君也是走生产性生物资产，最后是可以销售的农产品
2023-05-30 20:31:05
宋艳君：回复江老师 谢谢老师了！
2023-05-30 20:44:24
江老师：回复宋艳君有不明白的问题再咨询
2023-05-30 21:02:40
宋艳君：回复江老师 好的，谢谢！
2023-05-30 21:13:59
江老师：回复宋艳君祝学习进步，工作顺利！！！
2023-05-30 21:28:01
宋艳君：回复江老师 老师还得麻烦问一下，农业免税是不是应交税金科目该怎么设还怎么设呀
2023-05-30 21:50:20
江老师：回复宋艳君该怎么设就怎么设，减免税时做营业外收入 借：应交税费——应交增值税（减免税费） 贷：营业外收入——减免税费
2023-05-30 22:07:37
宋艳君：回复江老师 谢谢老师！
2023-05-30 22:33:15
江老师：回复宋艳君有不明白的问题再咨询
2023-05-30 22:54:16
宋艳君：回复江老师 好的老师
2023-05-30 23:19:26
江老师：回复宋艳君祝学习进步，工作顺利！！！
2023-05-30 23:44:10
宋艳君：回复江老师 请问老师土地租赁费月末结转成本后，种植的树苗月末不能结转成本，那这个成本科目月末就这么放着吗
2023-05-31 00:13:11
江老师：回复宋艳君这个就在农业生产成本科目放着，因为没有收入，也不会结转成本
2023-05-31 00:37:03
宋艳君：回复江老师 好的，谢谢老师！
2023-05-31 01:05:47
江老师：回复宋艳君有问题再咨询处理
2023-05-31 01:31:34
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 超帅的季节 发表的提问：
购买土地使用权出让，交的印花税，如何帐目处理
你好，和你的土地一块儿做成本里面的。
217楼
2023-05-30 18:06:14
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ yi平 发表的提问：
某a公司有一块地，计划出租给b公司，由b公司自行建设大楼并经营使用，土地租期20年，到期后a公司收回土地和建成的大楼。请问这适用于融资租赁的准则吗？对于a公司该如何账务处理？
你这个不动产20年，可以按照那个新的租赁里面的融资租赁处理的。
218楼
2023-05-30 18:17:59
全部回复
yi平：回复陈诗晗老师 对于a公司该如何账务处理？
2023-05-30 18:45:32
陈诗晗老师：回复yi平该公司就作为租处方处理借长期应收款贷融资租赁资产。同时，贷未实现融资收益。
2023-05-30 18:57:24
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 黄鑫磊 发表的提问：
房屋租赁的增值税可以抵扣土地使用税吗？
你好！不可以的。这个不能抵扣
219楼
2023-05-31 17:10:05
全部回复
黄鑫磊：回复宋生老师 可以问一下为什么吗？因为跨税种？还是？
2023-05-31 17:29:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Wal?m. 发表的提问：
土地使用权交什么税 外置土地使用权交什么税
营业税，印花税，城建税，教育费附加，地方教育费附加等
220楼
2023-05-31 17:36:08
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ lvideal 发表的提问：
土地使用权需要摊销吗？ 土地使用权不会减值不用摊销，后面又说摊销计入固定资产成本，有点懵
同学你好 可以单独作为无形资产摊销
221楼
2023-05-31 17:45:44
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 202209lan 发表的提问：
以土地出让金的方式取得的土地使用权，用于建造对外出售的商品房，土地使用权年限为有限50年，土地使用权需要进行累计摊销不？
需要的，根据使用年限进行摊销处理。
222楼
2023-05-31 18:12:56
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
民间可以出让土地使用权吗
你好，一般是国家才可以出让土地使用权
223楼
2023-05-31 18:17:59
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
已作抵押的土地使用权，那这个土地使用权还是企业的资产吗？
这个的话，还是的哦。只是资产处于抵押状态哈
224楼
2023-06-05 17:06:28
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 学学 发表的提问：
土地使用权为什么是存货
你好，因为是针对房地产企业来说的，将来是为了出售。
225楼
2023-06-05 17:19:19
全部回复
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